신  탁  계  약  서

(1) 신탁부동산의 종류 및 수량

(2) 신탁부동산의 가격

(3) 원본의 수익자

(4) 수익의 수익자

(5) 신탁목적

(6) 신탁기간

(7) 수익계산기

위 내용에 관하여 다음과 같이 신탁계약을 체결한다.

제1조【신탁목적】위탁자는 표기 부동산을 수익자를 위하여 관리할 목적으로 신탁하고 수탁자는 이        를 인수한다.

제2조【소유권 이전 및 신탁등기】신탁부동산은 신탁에 의한 소유권 이전등기 및 신탁등기 절차를         종료한다.

제3조【관리방법】신탁부동산은 다음과 같은 방법으로 관리한다.

제4조【수탁자의 면책】신탁부동산을 선량한 관리자의 주의로서 관리하는 한 임대료의 정체, 임차인        의 고의 혹은 과실 또는 그 밖의 원인으로 인하여 수익자에게 발생한 손해에 대하여 수탁자는        그 책임을 지지 않는다.

제5조【수탁자 소송의무의 면책】수탁자는 신탁부동산에 대하여 특히 필요한 경우를 제외하고는 소        송을 제기할 의무를 지지 아니한다. 위 소송을 제기하는 경우 수탁자는 그가 적당하다고 인정        하는 변호사를 선정하여 일체의 사항을 위임한다. 변호사의 보수, 기타 소송에 관한 일체의 비        용은 미리 위탁자 또는 수익자가 예탁하여야 한다.

제6조【원본의 규정, 수익자에 대한 교부방법 및 시기】신탁부동산, 그의 매각대금, 보험금, 그 밖에        이에 준하는 것을 원본이라 한다. 매각대금, 보험금 등 신탁재산 원본에 속하는 금전은 이를         수수한 경우마다 원본의 수익자에게 교부한다.

제7조【수익규정, 수익자에 대한 교부방법 및 시기】신탁부동산에 의하여 생기는 임대료, 기타 이에        준하는 것과 신탁재산에 속하는 금전의 운용에 의하여 생기는 이익을 수익이라 한다. 수익은         각 계산기의 다음 날 이를 수익의 수익자에게 교부한다.

제8조【신탁재산에 관한 조세, 공과, 수선, 그 밖의 비용】① 신탁재산에 관한 조세, 공과, 영선비,     화재보험료, 기타 신탁사무의 처리에 필요한 제 비용은 신탁재산 중에서 지급한다. 단, 위탁     자 또는 수익자에게 그 때마다 그의 전부 또는 일부의 지급을 청구하거나 또는 미리 비용의    예탁을 청구할 수 있다. 도시계획사업에 따른 수익자부담금, 토지구획정리사업 등의 조합비 및   환지청산교부금, 그리고 그 밖의 부과금에 대해서도 같은 방법으로 처리한다.

② 전항의 제 비용을 입체한 경우는           원에 대하여      전 이내의 비율로 이자를 계           산한다.

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