[별지 제57호의 2 서식 부표 1] (2007.3.30. 신설)  (앞  쪽)

	관리번호	-	양도소득금액계산명세서
	□관리번호는 기재하지 아니합니다
양 도 자 산 표 시
①세 율 구 분 (코드)	합 계	( - )	( - )	( - )
②소 재 지
③자 산 종 류 (코드)	( )	( )	( )
양 도 가 액 계 산
④신 고 구 분
⑤양 도 일 자
⑥양 도 면 적(□)
⑦건물분류번호	가 액
⑧공 시 지 가
⑨양 도 가 액
취 득 가 액 및 공 제 액 계 산
⑩취 득 일 자
⑪취 득 면 적(□)
토지	⑫등급	가 액	취득 당시
1990. 8. 30.
직 전
⑬공시지가	취득 당시
1990. 1. 1.
⑭건물	분류번호	가 액
⑮지정 지역	최초 고시 당시 기준시가
취득 당시 기준시가
□취 득 가 액
□기납부 토지초과이득세
□기타 필요경비
□양 도 차 익
□장기보유 특별공제
양 도 소 득 금 액
감 면 소 득 금 액
감면종류	감면율
210□□297□(일반용지 60g/□(재활용품))

(뒤쪽)
									작 성 방 법
1. 이 서식은 토지·건물을 양도한 경우에 사용합니다. 2. ①세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 기재합니다.
		소재지구분	소재지			세율구분	토지·건물																미등기	기타 자산 (주식 외)		비사업용토지과다보유법인 주식
			국내		국외		2 년 이상			1년 이상 2년 미만	1 년 미 만		1세대 2주택 (부수토지포함)	1주택과 1조합원입주권을 보유한 경우 1주택		1세대3주택 이상의 주택 (부수토지포함)		주택과 조합원 입주권수 3이상인 경우주택		비사업용토지
		코드	1		2	코드	10			15	20		21	22		25		28		26			30	10		27
3. ③자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 기재합니다.
	자산 종류			토지·건물													기타자산
				토지				고가 주택				일반 주택			기타 건물		특정 주식		영업권			시설물 이용권			부동산 과다보유법인 주식
	코드			1				2				3			4		51		52			53			54
4. ④신고구분란: 실거래가액으로 기재합니다. 5. ⑫등급란: 취득일이 1990. 8. 29 이전인 경우 해당란의 등급 및 가액을 기재합니다 6. ⑬공시지가란: 취득일이 1990. 8. 30 이후인 경우에는 취득시 개별공시지가를, 1990.8.29 이전인 경우 1990.1.1 기준 개별공시지가를 기재합니다. 7. ⑭건물란: 건물에 대한 분류번호 및 가액을 기재합니다. 8. ⑮지정지역란: 건설교통부장관(국세청장)이 고시한 경우 최초 고시 당시 및 취득 당시의 토지·건물등의 기준시가를 기재합니다. 9. □취득가액란: 기준시가에 의하는 경우에는 토지의 경우 ⑪□⑬ (1990. 8. 29. 이전 취득의 경우 ⑫등급가액으로 환산한 가액), 지정지역 건물의 경우 국세청장이 고시한 가액(최초 고시일 전에 취득한 경우 ⑮의 기준시가로 환산한 가액), 그외 건물의 경우 ⑪□⑭의 가액을 기재하고, 취득 당시 가액을 실지거래가액으로 하는 경우에는 취득에 실지 소요된 가액을 기재합니다. 10. □기납부 토지초과이득세란: 해당 양도토지에 대하여 기납부한 토지초과이득세가 있는 경우 기납부한 토지초과이득세액을 기재합니다. 11. □기타 필요경비란: 취득당시 가액을 실가에 의하는 경우에는 자본적 지출액 등을 기재하고, 취득 당시 가액을 매매사례가액·감정가액·환산가액 또는 기준시가에 의하는 경우에는「소득세법 시행령」제163조 제6항을 참조하여 기재합니다. 12. □장기보유 특별공제란: 토지·건물의 □양도차익에 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다. 가. 3년 이상: 양도차익의 10%, 나. 5년 이상: 15%, 다. 10년 이상: 30% □ 미등기자산 및 50% 또는 60% 세율을 적용받는 1세대 2주택이상의 주택(부수토지 포함), 비사업용 토지에는 적용하지 아니합니다. 13. 감면소득금액란: 양도소득금액 중 감면되는 소득금액을 기재합니다. 14. 감면종류 및 감면율란: 양도소득세 감면규정 및 감면율을 기재합니다(감면신청서는 별도로 작성하여 제출하여야 합니다).