[별지 제16호 서식] (2014.3.14. 개정)
토지등 매매차익 예정신고서 및 납부계산서
□ 뒤쪽의 작성방법을 읽고 작성하여 주시기 바랍니다.											(앞쪽)
관리번호											처리기간		즉시
신고인	① 성 명									② 주 민 등 록 번 호
	③ 상 호									④ 사업자등록번호
	⑤ 주 소									⑥ 전화번호
	⑦ 사 업 장 소 재 지									⑧ 전화번호
구 분							세율구분코드:			세율구분코드:		합계
매매가액(실지거래가액)						⑨
필요경비						⑩
장기보유특별공제						⑪
토지등 매매차익(⑨-⑩-⑪)						⑫
기신고(결정)된 매매차익 합계액						⑬
토지등 매매차익 합계액(⑫+⑬)						⑭
양도소득세 세율						⑮
산출세액
가산세
기납부세액
납부할 총세액(+-)
분납할 세액(2개월 이내)
신고기한 내 납부할 세액(-)
지방소득세 납부계산서
과세표준( 납부할 총세액)
세 율							10%
납부할 세액(×)
신고인은「소득세법」제69조 및「지방세법」제95조에 따라 위의 내용을 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다.
년 월 일
신고인									(서명 또는 인)
세무대리인은 조세전문자격자로서 위 신고서를 성실하고 공정하게 작성하였음을 확인합니다.
세무대리인									(서명 또는 인)
세무서장			귀하
210mm×297mm[백상지 60g/□(재활용품)

(뒤쪽)

신고인

제출 서류

1. 토지등 매매차익 계산명세서(부표) 1부

2. 매매계약서 및 필요경비 증명서류 1부

수수료

없 음

담당 공무원

확인 사항

1. 건물(토지)등기부 등본

2. 건축물(토지)대장

작성방법

1. 관리번호란은 신고인이 적지 않습니다.

2. 세율구분란은 토지등 매매차익 계산명세서의 세율구분코드가 동일한 자산을 합산하여 적습니다.

3.   산출세액란: 세율구분코드가 10 또는 11인 경우 [토지등 매매차익 합계액(⑭란) × 세율 - 누진공제액]의 방법으로 산정한 금액을 각각 적고, 그밖의 코드인 경우 [토지등매매차익합계액(⑭란) × 세율]의 방법으로 산정한 금액을 각각 적습니다.

4. 지방소득세 과세표준(란)에는 납부할 총세액(란)을 적고, 여기에 세율 10%를 곱하여 납부할 세액(란)을 계산합니다.

세      율      표

구분		코드	세율
토지 또는 건물(1세대 3주택 이상 및 비사업용 토지등은 아래 내용에 따라 적용)		10	「소득세법」제55조제1항의 세율
1세대3주택 (주택 부수토지 및 조합입주권 포함)	지정지역	11	「소득세법」제55조제1항의 세율에 100분의 10을 가산한 세율 * 2014. 12. 31.까지 양도분은「소득세법」제55조제1항의 세율
	지정지역 외	10	「소득세법」 제55조제1항의 세율
비사업용 토지	지정지역	11	「소득세법」제55조제1항의 세율에 100분의 10을 가산한 세율 * 2014. 12. 31.까지 양도분은「소득세법」제55조제1항의 세율
	지정지역 외	10	2014. 12. 31.까지 양도분은「소득세법」 제55조제1항의 세율
미등기자산		30	70%

□ 「소득세법」제55조 제1항의 세율

2012년 ~ 2013년				2014년 이후
과세표준	세율	누진공제액		과세표준	세율	누진공제액
1,200만원 이하	6%	-		1,200만원 이하	6%	-
4,600만원 이하	15%	108만원		4,600만원 이하	15%	108만원
8,800만원 이하	24%	522만원		8,800만원 이하	24%	522만원
3억원 이하	35%	1,490만원		1억 5천만원 이하	35%	1,490만원
3억원 초과	38%	2,390만원		1억 5천만원 초과	38%	1,940만원