[별지 제16호 서식] (2020.3.13. 개정)
토지등 매매차익 예정신고서 및 납부계산서 ( 년 월 귀속)
□ 뒤쪽의 작성방법을 읽고 작성하여 주시기 바랍니다.													(앞쪽)
관리번호												처리기간		즉시
신고인	① 성 명										② 주 민 등 록 번 호
	③ 주 소										④ 전화번호
구 분								세율구분코드			세율구분코드			합계
매매가액(실지거래가액)
필요경비
장기보유특별공제
토지등 매매차익(--)
기신고(결정)된 매매차익 합계액
토지등 매매차익 합계액(+)
양도소득세 세율
산출세액
가산세
기납부세액
납부할 총세액(+-)
분납할 세액(2개월 이내)
신고기한 내 납부할 세액(-)
신고인은「소득세법」제69조에 따라 위의 내용을 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다.
년 월 일
신고인										(서명 또는 인)
세무대리인은 조세전문자격자로서 위 신고서를 성실하고 공정하게 작성하였음을 확인합니다.
세무대리인										(서명 또는 인)
세무서장				귀하
신고인 제출 서류			1. 토지등 매매차익 계산명세서(부표) 1부 2. 매매계약서 및 필요경비 증명서류 1부												수수료 없 음
담당 공무원 확인 사항			1. 건물(토지)등기부 등본 2. 건축물(토지)대장
210mm□297mm[백상지80g/□ 또는 중질지80g/□]

(뒤쪽)

작성방법

1. 관리번호란은 신고인이 적지 않습니다.

2. 세율구분란은 토지등 매매차익 계산명세서의 세율구분코드가 동일한 자산을 합산하여 적습니다.

3.   산출세액란: 세율구분코드가 10, 11, 31, 51, 52, 55 또는 56인 경우 [토지등 매매차익 합계액(란) □ 세율 - 누진공제액]의 방법으로 산정한 금액을 각각 적고, 그밖의 코드인 경우 [토지등 매매차익 합계액(란) □ 세율]의 방법으로 산정한 금액을 각각 적습니다.

세      율      표

구 분		코드	세율
토지 또는 건물(비사업용 토지 등은 아래 내용에 따라 적용)		10	「소득세법」제55조 제1항의 세율(6%□42%)
비사업용 토지	지정지역 외	11	「소득세법」제55조 제1항의 세율에 100분의 10을 더한 세율(16%□52%, 2016.1.1. 이후 양도분부터)
	지정지역 내	31	「소득세법」제104조 제1항 제8호의 세율에 100분의 10을 더한 세율(26%□62%, 2018.1.1. 이후 양도분부터)
미등기자산		30	70%
조정대상지역내 주택의 입주자로 선정된 지위		21	50%
조정대상지역내 주택	1세대 2주택	51	「소득세법」제55조 제1항의 세율에 100분의 10을 더한 세율(16%□52%, 2018.4.1. 이후 양도분부터)
	1세대 2주택(주택과 조합원입주권 각각 1개씩 보유)	52
	1세대 3주택 이상	55	「소득세법」제55조 제1항의 세율에 100분의 20을 더한 세율(26%□62%, 2018.4.1. 이후 양도분부터)
	1세대 3주택 이상(주택과 조합원입주권을 보유한 경우 그 수의 합이 3 이상)	56

□ 지정지역은「소득세법」제104조의2 및 같은 법 시행령 제168조의3에 따른 지정지역을 말합니다.

□ 조정대상지역은「주택법」제63조의2에 따른 조정대상지역을 말합니다.

□ 「소득세법」제55조 제1항의 세율

귀속년도 과세표준	2017년		귀속년도 과세표준	2018년 이후
	세율	누진공제액		세율	누진공제액
1,200만원 이하	6%	-	1,200만원 이하	6%	-
1,200만원 초과 4,600만원 이하	15%	108만원	1,200만원 초과 4,600만원 이하	15%	108만원
4,600만원 초과 8,800만원 이하	24%	522만원	4,600만원 초과 8,800만원 이하	24%	522만원
8,800만원 초과 1억 5천만원 이하	35%	1,490만원	8,800만원 초과 1억 5천만원 이하	35%	1,490만원
1억 5천만원 초과 5억원 이하	38%	1,940만원	1억 5천만원 초과 3억원 이하	38%	1,940만원
			3억원 초과 5억원 이하	40%	2,540만원
5억원 초과	40%	2,940만원	5억원 초과	42%	3,540만원

210mm□297mm[백상지80g/□ 또는 중질지80g/□]