[별지 제16호 서식 부표(1)] (2010.4.30. 개정)	(앞 쪽)
	□ 관리번호	-	토지등 매매차익 계산명세서
1. 인적사항
①성 명		②주민등록번호							-
③상 호		④사업자등록번호				-			-
⑤주 소
2. 양도자산 명세
⑥세율구분	코드									합계
⑦자산종류
⑧부동산소재지
3. 매매가액 계산
⑨양도일자
⑩양도면적
⑪매 매 가 액
4. 매매차익 계산
필요경비	⑫취득가액
⑬자본적 지출액
⑭양도비
⑮건설자금충당이자
공과금
필요경비계
장기보유특별공제
매매차익 (⑪--)
210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

(뒤 쪽)

작 성 방 법

1. 관리번호란은 신고인이 적지 아니합니다.

2.  토지등매매차익예정신고서 및 납부계산서(별지 제16호 서식)는 이 서식을 먼저 작성한 후 이를 기초로 하여 작성합니다.

3. ⑥세율구분란은 다음 중 하나를 선택하여 적고, 코드는 토지등매매차익예정신고서 및 납부계산서(별지 제16호 서식)의 세율표 중 해당 자산별 코드를 적습니다.

-  2년이상 보유, 1년이상 2년미만 보유, 1년미만 보유, 1세대 2주택(주택+조합원입주권)[부수토지 포함], 1세대 3주택이상에 해당하는 주택(주택+조합원입주권)[부수토지 포함], 비사업용토지, 미등기자산

4. ⑦자산종류란은 자산종류에 해당하는 코드를 선택하여 적습니다.

자산종류	토지	고가주택	일반주택	기타건물
코드	1	2	3	4

5. ⑪매매가액란 : 실지거래가액을 기재합니다.

6. 필요경비(⑫∼)란 : 필요경비를 각 란에 적고 란에 그 합계를 적습니다. 다만, 추계결정사유에 해당하는 경우 필요경비는 다음과 같이 계산하여 ⑫취득가액란과 란에 각각 적습니다.

가. 단순경비율 적용대상자 : ⑪매매가액에 단순경비율을 곱하여 산출한 금액

나.  기준경비율 적용대상자 : ⑪매매가액에서「토지등매매차익계산명세서(기준경비율적용대상자)」(별지 제16호 서식 부표(2)]에 의하여 계산된 소득금액을 차감한 금액

7. 장기보유특별공제란 : [(⑪란의 매매가액 - 란의 필요경비계)□보유기간별 공제율]을 적으며, 보유기간별 공제율은 다음과 같습니다.

-  미등기자산 및 비사업용토지와 1세대 2주택(주택+조합원입주권) 이상의 주택(부수토지 포함), 국외자산을 양도한 경우에는 적용하지 아니합니다.

-  「조세특례제한법」제98조의2가 적용되는 지방미분양주택은 보유기간 및 주택수에 관계없이 □1세대 1주택□으로 보아 공제율을 적용합니다.

보유기간별 자산별	3년이상 4년미만	4년이상 5년미만	5년이상 6년미만	6년이상 7년미만	7년이상 8년미만	8년이상 9년미만	9년이상 10년미만	10년이상
1세대 1주택 외	10%	12%	15%	18%	21%	24%	27%	30%
1세대 1주택	24%	32%	40%	48%	56%	64%	72%	80%