[별지 제16호 서식 부표(2)] (2007.4.17. 개정)                                             (앞  쪽)

			토지 등 매매차익 계산명세서(기준경비율 적용대상자)
관리번호	-
1. 인적사항
①상 호		②사업자등록번호	- -
③성 명		④주민등록번호	-
⑤사업장소재지
2. 양도자산 명세
⑥자산구분(코드)
⑦자산종류
⑧부동산소재지
3. 매매가액 계산
⑨양도일자
⑩양도면적
⑪매 매 가 액
4. 매매차익 계산
기준소득금액	필요경비	주요경비	⑫기초재고자산에 포함된 주요경비
⑬당기에 지출한 주요경비( =)
⑭기말재고자산에 포함된 주요경비
⑮계(⑫+⑬-⑭)
기준경비율에 의해 계산한 경비	기준경비율
금액(⑪□)
필요경비 계(⑮+)
기준소득금액(⑪-)
비교소득금액	단순경비율에 의해 계산한 소득금액	단순경비율
금액[⑪□(1-)]
비교소득금액(□국세청장이 정한 배율)
소득금액( 또는 중 작은 금액)
5. 당기 지출 주요경비 계산명세
구분	계(A) (=B+C+D)	정규증빙서류 수취금액(B)	주요경비지출명세서작성금액(C)	주요경비지출명세서 작성제외금액(D)
매입비용
임차료
인건비
계( = ⑬)
□ 첨부서류: 주요경비지출명세서 1부
210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

(뒤  쪽)

작  성  방  법

1. 이 서식은 부동산매매업자가 기준경비율에 의하여 추계신고하는 경우에만 작성하며, 사업장 단위마다 별지로 작성하여야 합니다.

2. 관리번호란은 기재하지 아니합니다.

3. ⑥자산구분(코드)란: 토지와 건물을 다음과 같이 구분하여 기재합니다.

- 2년 이상 보유: 10, 1년 이상 2년 미만 보유: 15, 1년 미만 보유: 20, 1세대2주택(부수토지포함): 21, 1세대3주택 이상에 해당하는 주택(부수토지  포함): 25, 비사업용 토지: 26, 미등기자산: 30

4. ⑪매매가액란: 실지거래가액을 기재합니다.

5. ⑫기초재고자산에 포함된 주요경비와 ⑭기말재고자산에 포함된 주요경비는 기초재고자산과 기말재고자산에 포함된 주요경비를 따로 계산할 수 있는 경우에만 작성합니다. ⑬당기에 지출한 주요경비는 □5. 당기 지출 주요경비 계산명세□상의 란의 금액을 기재합니다.

6. 기준경비율란: 업종별 기준경비율을 기재합니다.

7. 단순경비율란: 업종별 단순경비율을 기재합니다. 란은 □1□에서 단순경비율(란)을 차감한 비율에 매매가액(⑪란)을 곱한 금액을 기재합니다.

8. 비교소득금액란: 란의 단순경비율에 의하여 계산한 소득금액에 □국세청장이 정한 배율□을 곱한 금액을 기재합니다.

9. 소득금액란: 란의 기준소득금액을 기재합니다. 다만, 란의 기준소득금액과 란의 비교소득금액 중 작은 금액을 소득금액으로 할 수 있습니다.

10. □5. 당기 지출 주요경비 계산명세□ 중 매입비용과 임차료의 경우 다음과 같이 작성합니다.

가. 정규증빙서류(세금계산서, 계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증)를 수취한 경우의 금액은 ·란에 기재합니다.

나. 정규증빙서류 외의 증빙을 수취한 경우에는 주요경비지출명세서에 기재한 금액은 ·란에 기재합니다.

다. 공급받은 재화의 거래 건당 금액이 5만원 이하인 거래 등 정규증빙서류를 수취하지 아니하여도 되는 금액은 ·란에 기재합니다.

11. □5. 당기 지출 주요경비 계산명세□ 중 인건비의 경우 다음과 같이 작성합니다.

가. 급여·임금·퇴직급여에 대한 원천징수영수증·지급조서를 관할세무서에 제출한 경우의 금액은 란에 기재합니다.

나. 원천징수영수증·지급조서를 제출할 수 없는 경우와 일용근로소득에 대하여는 지급관련 증빙서류를 비치·보관하고 있는 경우의 금액은 란에 기재합니다.

□ 주요경비의 범위 및 증빙서류의 종류, 주요경비지출명세서 작성금액·제외금액 등은「매입비용·임차료의 범위와 증빙서류의 종류고시」(국세청고시 제2003-36호)를 참고하시기 바랍니다.