[별지  제53호  서식]  (2005.3.19.  개정)                                                        (1쪽)(2005.03.19. 개정)

임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(1)
①과 세 기 간		년 월 일부터 년 월 일까지						②상 호						③성 명
1. 임대보증금 등의 총수입금액 조정
④보 증 금 등 적수 [(A)금액]			⑤건 설 비 상당액적수 [(B)금액]		⑥보 증 금 잔 액 {(④１⑤)□365)}				⑦이자율			⑧총수입금액 상 당 액 (⑥□⑦)		⑨보 증 금 운용수입				⑩총수입금액 산 입 금 액 (⑧１⑨)
2. 임대보증금 등 적수계산
⑪일자	⑫보증금			⑬일수		⑭적수(⑫□⑬)					⑪ 일자		⑫보증금	⑬일수		⑭적수(⑫□⑬)
											계					(A)
3. 건설비 상당액 적수계산
⑮일 자			□적 요				□건 설 비 상 당 액						□일 수		□건설비상당액적수 (□□□)
계															(B)

210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

(2쪽)

임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(1)작성요령

1. 본 서식은 부동산임대소득이 있는 기장자만 사용합니다.

2. ④보증금 등 적수란에는 ⑭란의 합계금액을 옮겨 적습니다.

3. ⑤건설비상당액 적수란에는 □란의 합계금액을 옮겨 적습니다.

4. ⑦이자율은 □소득세법 시행규칙□ 제23조의 규정에 의한 이자율을 옮겨 적습니다(2004년 귀속 3.6% 적용).

5. ⑨보증금 운용수입은 □임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서⑵□의 란의 금액을 옮겨 적습니다.

5. □건설비상당액란에는

가. 1990.12.31. 이전 취득 부동산은 제3쪽의 □임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서⑵□의 (C), (D), (E) 중 큰 금액을 기재합니다.

나. 1991.1.1. 이후 취득 부동산은 제3쪽의 □임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서⑵□의 (C)의 금액을 기재합니다.

* 취득당시 □소득세법□ 제99조의 규정에 의한 기준시가를 취득가액으로 이미 기장한 사업자의 경우에는 제3쪽의 □임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서⑵□ □가□의 ④란에 기장한 장부상 취득가액을 기재합니다.

(3쪽)

임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(2)
①과 세 기 간	년 월 일부터 년 월 일까지			②상 호					③성 명
1. 건설비상당액의 계산 가. 취득금액이 확인되는 경우
④건 설 비 총 액			⑤임 대 용 건 축 물 연 면 적				⑥보 증 금 을 받 고 임 대 한 면 적			⑦건설비 상당액 [④□(⑥/⑤)]
계										(C)
나. 90.12.31. 이전 취득 부동산으로서 보증금에 의한 경우
⑧□90.12.31. 현재 보 증 금			⑨□90.12.31. 현재 보증금을 받고 임대한 면적				보 증 금 을 받 고 임 대 한 면 적			건설비 상당액 [(⑧/⑨)□]
계										(D)
다. 90.12.31. 이전 취득 부동산으로서 기준시가에 의한 경우
□90.12.31. 현재 기 준 시 가			임 대 용 건 축 물 연 면 적				보 증 금 을 받 고 임 대 한 면 적			건설비 상당액 [(/)□]
계										(E)
2. 임대보증금 운용수입 명세
□과 목		□계 정 금 액			□이자 및 할인료			□배 당 금			계

210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

(4쪽)

임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(2) 작성요령

1. ④건설비총액란은 임대용부동산(토지 제외)의 취득(매입□건설을 포함)에 소요된 금액(자본적지출금액을 포함하고 재평가차액을 제외)을 기재합니다. 이 경우 당해 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 건설비총액 변동일까지의 건설비총액을 순차로 기재합니다.

그리고 임대용부동산 취득시 건물□토지가액의 구분이 불분명할 때는 □소득세법□ 제99조에 규정하는 기준시가에 의해 안분계산합니다.

* 건물의 기준시가는 □소득세법□ 제99조 제1항 제1호 나목 및 □소득세법 시행령□ 제164조 제5항의 규정에 의하여 □매년 국세청장이 산정□고시하는 가액□을 기준으로 계산합니다.

2. ⑥□□ 보증금을 받고 임대한 면적란은 점포별 임대보증금을 받고 실제 임대에 제공된 건물면적(공유면적 포함) 합계를 기재합니다. 이 경우 당해 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 임대보증금을 받고 임대한 면적의 변동일까지 면적을 순차로 기재합니다.

3. ⑤□ 란의 임대용건축물연면적은 건축물관리대장상의 건물연면적(지하층 포함)을 기재합니다.

4. □2. 임대보증금운용수입명세□란은 비치 기장한 장부와 증빙서류에 의하여 당해 임대보증금 등으로 취득한 것이 확인되는 금융자산으로부터 발생한 수입이자□할인료 및 배당금을 기재합니다.