[별지 제53호 서식] (2010.4.30. 개정)												(제1쪽)
임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(1)
①과세기간				년 월 일부터 년 월 일까지					상 호										③성 명
									②사업자등록번호
1. 임대보증금 등의 총수입금액 조정
④보증금 등 적수 [(A)금액]		⑤건설비 상당액 적수 [(B)금액]				⑥보증금 잔액 [(④１⑤)□ (365, 윤년 366)]				⑦이자율			⑧총수입금액 상당액 (⑥□⑦)				⑨보증금 운용수입				⑩총수입금액 산 입 금 액 (⑧１⑨)
2. 임대보증금 등 적수계산
⑪일자	⑫보증금				⑬일수		⑭적수(⑫□⑬)				⑪일자					⑫보증금	⑬일수			⑭적수(⑫□⑬)
											합 계									(A)
3. 건설비 상당액 적수계산
⑮일 자			적 요					건설비 상당액						일 수				건설비 상당액 적수 (□)
합 계																		(B)
210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

(제2쪽)

작  성  방  법

[임대보증금등의 총수입금액 조정명세서(1)]

1. 이 서식은 부동산임대소득이 있는 기장자만 사용합니다.

2. ④보증금 등 적수란 : ⑭적수란의 합계금액을 옮겨 적습니다.

3. ⑤건설비상당액 적수란 : 건설비상당액적수란의 합계금액을 옮겨 적습니다.

4. ⑥보증금 잔액란 : 일수는 윤년의 경우 366을 적용합니다.

5. ⑦이자율란 :「소득세법 시행규칙」제23조에 따른 이자율을 옮겨 적습니다.

6. ⑨보증금 운용수입란 : 제3쪽의 계의 금액을 옮겨 적습니다.

7. 건설비 상당액란 : 1990. 12. 31. 이전에 취득한 부동산은 제3쪽의 (C)·(D)·(E) 중 큰 금액을 적고, 1991. 1. 1. 이후 취득한 부동산은 제3쪽의 (C)의 금액을 적습니다. 다만, 취득 당시「소득세법」제99조에 따른 기준시가를 취득가액으로 이미 기장한 사업자의 경우에는 제3쪽의 ④건설비 총액란에 기장한 장부상 취득가액을 적습니다.

210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

	(제3쪽)
임대보증금 등의 총수입금액 조정명세서(2)
①과세기간	년 월 일부터 년 월 일까지	상 호		③성 명
②사업자등록번호
1. 건설비 상당액의 계산
가. 취득금액이 확인되는 경우
④건 설 비 총 액	⑤임 대 용 건 축 물 연 면 적	⑥보증금을 받고 임대한 면적	⑦건 설 비 상 당 액 [④□(⑥/⑤)]
계	(C)
나. 1990. 12. 31 이전 취득한 부동산으로서 보증금 및 기준시가에 의한 경우
⑧1990. 12. 31 현재 보 증 금	⑨1990. 12. 31 현재 보증금을 받고 임대한 면적	⑩보증금을 받고 임대한 면적	⑪건 설 비 상 당 액 [(⑧/⑨)□⑩)]
계	(D)
⑫1990. 12. 31 현재 기 준 시 가	⑬임 대 용 건 축 물 연 면 적	⑭보증금을 받고 임대한 면적	⑮건 설 비 상 당 액 [(⑫/⑬)□⑭)]
계	(E)
다. 1991. 1. 1 이후 취득한 부동산으로서 취득당시 기준시가에 의한 경우
취 득 당 시 기 준 시 가	임 대 용 건 축 물 연 면 적	보증금을 받고 임대한 면적	건 설 비 상 당 액 [□(/)]
계	(F)
2. 임대보증금 운용수입 명세
과 목	계 정 금 액	이자 및 할인료	배 당 금	계
210□□297□(신문용지 54g/□(재활용품))

	(제4쪽)
작 성 방 법 [임대보증금등의 총수입금액 조정명세서(2)] 1. ④건설비총액란: 임대용부동산(토지를 제외합니다)의 취득(매입·건설을 포함합니다)에 소요된 금액(자본적지출금액을 포함하고 재평가차액을 제외합니다)을 적습니다. 이 경우 해당 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 건설비총액 변동일까지의 건설비총액을 순차로 적으며, 임대용부동산 취득시 건물·토지가액의 구분이 불분명할 때는「소득세법」제99조에 따른 기준시가에 의하여 안분계산합니다. □ 건물의 기준시가는「소득세법」제99조 제1항 제1호나목 및 같은 법 시행령 제164조 제5항에 따라 매년 국세청장이 산정·고시하는 가액을 기준으로 계산합니다. 2. ⑤·⑬·임대용건축물연면적란: 건축물관리대장상의 건물 연면적(지하층을 포함합니다)을 적습니다. 3. ⑥·⑩·⑭·보증금을 받고 임대한 면적란: 점포별 임대보증금을 받고 실제 임대에 제공된 건물면적(공유면적 포함) 합계를 적습니다. 이 경우 해당 과세기간의 최초 임대개시일을 기산일로 하여 임대보증금을 받고 임대한 면적의 변동일까지 면적을 차례대로 적습니다. 4. 임대보증금운용수입명세란(∼) : 비치·기장한 장부와 증빙서류에 따라 해당 임대보증금 등으로 취득한 것이 확인되는 금융자산으로부터 발생한 수입이자·할인료 및 배당금을 적습니다.