[별지 제84호 서식 부표 1] (2018.3.21. 개정)																	(앞쪽)
	관리번호							-			양도소득금액 계산명세서
□ 관리번호는 적지 마십시오.
□ 양도자산 및 거래일
①세 율 구 분 (코드)										합 계			( - )			( - )			( - )
② 소재지국					소 재 지
③자 산 종 류 (코드)													( )			( )			( )
거래일 (거래원인)				④ 양도일(원인)									( )			( )			( )
				⑤ 취득일(원인)									( )			( )			( )
거래자산 면적(□)				⑥ 총면적 (양도지분)					토지				( / )			( / )			( / )
									건물				( / )			( / )			( / )
				⑦ 양도면적					토지
									건물
				⑧ 취득면적					토지
									건물
□ 양도소득금액 계산
거래금액				⑨ 양 도 가 액
				⑩ 취 득 가 액
				취득가액 종류
⑪ 기납부 토지초과이득세
⑫ 기타 필 요 경 비
양도차익				전체 양도차익
				비과세 양도차익
				⑬ 과세대상양도차익
⑭ 장기보유특별공제
⑮ 양 도 소 득 금 액
감면소득금액			□ 세액감면대상
			□ 소득금액감면대상
□ 감면종류							감면율
□ 기준시가 (기준시가 신고 또는 취득가액을 환산가로 신고하는 경우에만 적습니다)
양도시 기준 시가		□ 건물				일반건물
						오피스텔□상업용
						개별□공동주택
		□ 토 지
		합 계
취득시 기준 시가		건물				일반건물
						오피스텔□상업용
						개별□공동주택
		토 지
		합 계
210□□297□[백상지 80g/□(재활용품)]

(뒤쪽)

작 성 방 법

1. ① 세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.

소재지구분	소재지		세율구분	토지□건물
	국내	국외		2 년 이상 보유	1년이상 2년미만 보유		1년 미만 보유	1년미만보유주택 및 조합원입주권		1세대 3주택 이상의 주택 (부수 토지 포함)		주택과 조합원 입주권수가 3이상인 경우 주택		비사업용 토지 (2년이상보유)			미등기	1세대3주택, 1주택과 조합원입주권의 합이 3 이상인 경우로 지정지역내 해당주택 (1년이상보유)	1세대3주택, 1주택과 조합원입주권의 합이 3 이상인 경우로 지정지역내 해당주택 (1년미만보유)		1세대2주택, 1주택과 조합원 입주권 보유한 경우로서 조정대상지역내 해당주택 (1년이상보유)	1세대2주택, 1주택과 조합원 입주권 보유한 경우로서 조정대상지역내 해당주택 (1년미만보유)
					40%	6~ 42%	50%	40%	6~ 42%	A	B	A	B	A	B	D			40%	16~ 52%		40%	16~ 52%
코드	1	2	코드	10	15	16	20	40	39	25	10	28	10	26	10	11	30	71	73	72	51	53	52

세율구분	토지□건물												기타 자산 (주식외)	부동산에 관한 권리
	비사업용 토지(1년 이상 2년 미만보유)		비사업용 토지 (1년미만 보유)		지정지역내 비사업용 토지 (2년이상보유)	지정지역내 비사업용 토지 (1년이상2년미만 보유)		지정지역내 비사업용 토지 (1년미만보유)		1세대3주택, 1주택과 조합원입주권의 합이 3 이상인 경우로 조정대상지역내 해당주택 (1년이상보유)	1세대3주택, 1주택과 조합원입주권의 합이 3 이상인 경우로 조정대상지역내 해당주택 (1년미만보유)			2년 이상 보유	1년이상 2년미만 보유		1년 미만 보유	조정대상지역내 주택의 입주자로 선정된 지위	비사업용토지 과다보유 법인주식
	40%	16~ 52%	50%	16~52%		40%	26~ 62%	50%	26~ 62%		40%	26~ 62%			40%	6~ 42%	50%		35	B	C	D
코드	35	12	36	14	31	37	32	38	34	56	58	57	10	10	15	16	20	21	27	10	13	11

□ A: □09.1.1.~'09.3.15. 취득 및 양도분, B: □09.3.16.이후 양도분, C: '16.1.1.이후 양도분, D: '18.1.1.이후 양도분

2. ③ 자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다.

자산 종류	토지□건물				부동산에 관한 권리				기타자산
	토지	고가 주택	일반 주택	기타 건물	지상권	전세권	등기된 부동산 임차권	부동산을 취득 할 수 있는 권리	특정 주식	영업권	시설물 이용권	부동산과다 보유법인주식
코드	1	2	3	4	5	6	7	8	14	15	16	17

3. 거래원인: 매매, 수용, 협의매수, 교환, 공매, 경매, 부담부증여(양도에 해당), 상속, 증여, 신축, 분양, 기타 등을 적습니다.

4. ⑥ 총면적란: 양도자산의 전체면적을 적고, 양도지분을 별도로 적습니다.

5. ⑦ 양도면적란: ⑥ 총면적 □ 양도지분으로 산정한 면적을 적습니다.

6. ⑩ 취득가액란: 아래와 같이 적습니다(상속□증여받은 자산은 상속개시일 및 증여일 현재의 나, 다, 기준시가 중 확인되는 가액을 적습니다).

가.  실지거래가액으로 하는 경우: 취득에 실제 든 가액(별지 제84호 서식 부표 3의 ⑤번란의 금액)

나. 매매사례가액에 의하는 경우: 취득일 전후 3개월 이내의 매매사례가액을 적음

다. 감정가액에 의하는 경우: 취득일 전후 3개월 이내의 감정평가법인의 감정가액 2개 이상의 평균가액을 적음

라.  환산가액에 의하는 경우: 양도가액(⑨번)  □ [취득시기준시가(□+)/양도시기준시가(□+□)]로 환산한 가액을 적음

□ 취득가액 종류란: 실지거래가액, 매매사례가액, 감정가액, 환산가액, 기준시가로 구분하여 적으며, 국외자산의 경우 실지거래가액, 해당정부평가액, 매매사례가액, 감정가액으로 구분하여 원화환산금액을 적습니다.

7. ⑪ 기납부토지초과이득세란: 해당 양도토지에 대하여 기납부한 토지초과이득세가 있는 경우 기납부한 토지초과이득세액을 적습니다.

8. ⑫ 기타 필요경비란: 취득당시 가액을 실가에 의하는 경우에는 자본적지출액 등(별지 제84호 서식 부표 3의 ⑬란의 금액)을 적고, 취득 당시 가액을 매매사례가액□감정가액□환산가액 또는 기준시가에 의하는 경우에는「소득세법 시행령」제163조 제6항을 참조하여 적습니다.

9. ⑭장기보유특별공제란: 토지□건물의 ⑬양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산하며, 국외자산은 해당되지 않습니다.

1세대1주택	3년 이상 보유 24%부터 매년 8%씩 추가 공제하며 10년 이상은 80%한도로 공제(「소득세법」제95조 제2항 표2)
1세대1주택 외	3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 이상은 30%한도로 공제(「소득세법」제95조 제2항 표1)
준공공임대주택	10년 이상 계속 임대한 후 양도하는 경우 70% 공제(「조세특례제한법」제97조의3)
장기임대주택	6년 이상 임대한 후 양도하는 경우「소득세법」제95조 제2항 표1의 공제율에 임대기간 6년 이상 2%, 7년 이상 4%, 8년 이상 6%, 9년 이상 8%, 10년 이상 10%를 추가공제(「조세특례제한법」□97의4)

10. □ 세액감면대상란: 양도소득세액의 감면을「소득세법」제90조 제1항(세액감면방식)을 적용하여 계산하는 경우 양도자산의 감면소득금액을 적습니다.

11. □ 소득금액감면대상란: 양도소득세액의 감면을「소득세법」제90조 제2항(소득금액 차감방식)을 적용하여 계산하는 경우 양도자산의 감면소득금액을 적습니다.

12. □ 감면종류 및 감면율란: 양도소득세 감면규정 및 감면율을 적습니다(감면신청서는 별도로 작성하여 제출해야 합니다).

13. □ 건물란: 다음의 구분에 따라 양도 당시 금액을 적습니다.

가. 일반건물: 국세청장이 고시한 금액(건물 □당 가액)에 건물면적(전용+공용)을 곱하여 계산한 금액

나. 상업용□오피스텔: 국세청장이 고시한 금액(토지+건물)에 건물면적(전용+공용)을 곱하여 계산한 금액

다. 개별□공동주택: 국토해양부장관이 고시한 금액(토지+건물)

14.  □ 토지란: 양도 시 개별공시지가에 면적을 곱하여 계산한 금액을 적습니다.

15.   건물란: □ 건물란의 작성방법에 따라 취득당시 금액을 적습니다(최초 고시일 전에 취득한 경우에는 최초 고시금액을 취득 시로 환산한 가액).

16.  토지란: 취득시 개별공시지가에 면적을 곱하여 계산한 금액을 적습니다(취득일이 □90.8.29. 이전인 경우에는 □90.1.1. 기준 개별공시지가를 토지등급에 의해 취득 시로 환산한 가액).

210□□297□[백상지 80g/□(재활용품)]