[별지 제84호 서식 부표1]															(앞쪽)
	관리번호					-			양 도 소 득 금 액 계 산 명 세 서
	□ 관리번호는 적지 마십시오.
□ 양도자산 및 거래일자
①세 율 구 분 (코드)								합 계			( - )		( - )			( - )
②소 재 지
③자 산 종 류 (코드)											( )		( )			( )
거래일자			④양 도 일 자
			⑤취 득 일 자
거래자산 면적(□)			⑥총면적 (양도지분)				토지				( / )		( / )			( / )
							건물				( / )		( / )			( / )
			⑦양도면적				토지
							건물
			⑧취득면적				토지
							건물
□ 양도소득금액 계산
거래금액			⑨양 도 가 액
			⑩취 득 가 액
			취득가액 종류
⑪기납부 토지초과이득세
⑫기타 필 요 경 비
양도차익			전체 양도차익
			비과세 양도차익
			⑬ 과세대상양도차익
⑭장기보유특별공제
⑮양 도 소 득 금 액
□감 면 소 득 금 액
□감면종류					감면율
□ 기준시가 (기준시가 신고 또는 취득가액을 환산가로 신고하는 경우에만 적습니다)
양도시 기준 시가		□건물		개별·공동주택
				상업용·오피스텔
				일반건물
		□토 지
		합 계
취득시 기준 시가		□건물		개별·공동주택
				상업용·오피스텔
				일반건물
		토 지
		합 계
210□□297□(일반용지 60g/□(재활용품))

(2008.04.29. 개정)

																											(뒤 쪽)
									작 성 방 법
1. ①세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.
	소재지구분	소재지			세율구분	토지·건물																부동산에 관한권리						기타 자산 (주식외)		비사업용토지과다보유법인 주식
		국내		국외		2 년 이상		1년 이상 2년 미만			1년 미만	1세대 2주택 (부수토지포함)		1주택과 1조합원입주권을 보유한 경우 1주택		1세대3주택이상의 주택 (부수토지포함)	주택과 조합원 입주권수 3이상인 경우주택		비 사업용 토지		미등기	2 년 이 상		1년 이상 2년 미만		1 년 미 만
	코드	1		2	코드	10		15			20	21		22		25	28		26		30	10		15		20		10		27
2. ③자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다.
	자산 종류		토지·건물										부동산에 관한 권리							기타자산
			토지		고가 주택		일반 주택			기타 건물			지상권		전세권	등기된 부동산 임차권		부동산을 취득 할 수 있는 권리		특정 주식			영업권		시설물 이용권				부동산과다보유법인주식
	코드		1		2		3			4			5		6	7		8		14			15		16				17
3. ⑥총면적란: 양도자산의 전체면적을 적고, 양도지분을 별도로 적습니다. 4. ⑦양도면적란: ⑥총면적 □ 양도지분으로 산정한 면적을 적습니다. 5. ⑩취득가액란: 아래와 같이 적습니다. 가. 실지거래가액으로 하는 경우: 취득에 실지 소요된 가액(별지 제84호 서식 부표3의 ⑤번란의 금액) 나. 매매사례가액에 의하는 경우: 취득일 전후 3개월 이내의 매매사례가액을 적음 다. 감정가액에 의하는 경우: 취득일 전후 3개월 이내의 감정가액 2개 이상의 평균가액을 적음 라. 환산가액에 의하는 경우: 양도가액(⑨번) □ [취득시기준시가(□+)/양도시기준시가(□+□)]로 환산한 가액을 적음 □ 취득가액 종류란: 실지거래가액, 매매사례가액, 감정가액, 환산가액, 기준시가로 구분하여 적음 6. ⑪기납부토지초과이득세란: 해당 양도토지에 대하여 기납부한 토지초과이득세가 있는 경우 기납부한 토지초과이득세액을 적습니다. 7. ⑫기타 필요경비란: 취득당시 가액을 실가에 의하는 경우에는 자본적지출액 등(별지 제84호 서식 부표 3의 ⑬란의 금액)을 적고, 취득당시 가액을 매매사례가액·감정가액·환산가액 또는 기준시가에 의하는 경우에는「소득세법 시행령」제163조 제6항을 참조하여 적습니다. 8. ⑭장기보유특별공제란: 토지·건물의 ⑬양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다. - 3년 이상: 10%, 5년 이상: 15%, 10년 이상: 30%, 15년 이상 보유한 1세대1주택: 45% □ 미등기자산 및 50% 또는 60% 세율을 적용받는 1세대2주택 이상의 주택(부수토지 포함), 비사업용 토지에는 장기보유특별공제액을 공제하지 아니합니다. 9. □감면소득금액란: 양도소득금액 중 감면되는 소득금액을 적습니다. 10. □감면종류 및 감면율란: 양도소득세 감면규정 및 감면율을 적습니다.(감면신청서는 별도로 작성하여 제출하여야 합니다) 11. □건물란: 다음의 구분에 따라 양도당시 금액을 적습니다. 가. 개별·공동주택: 건설교통부장관이 고시한 금액(토지+건물) 나. 상업용·오피스텔: 국세청장이 고시한 금액(토지+건물)에 건물면적(전용+공용)을 곱하여 계산한 금액 다. 일반건물: 국세청장이 고시한 금액(건물 □당 가액)에 건물면적(전용+공용)을 곱하여 계산한 금액 12. □토지란: 양도시 개별공시지가에 면적을 곱하여 계산한 금액을 적습니다. 13. □건물란: □건물란의 작성요령에 따라 취득당시 금액을 적습니다.(최초 고시일전에 취득한 경우 에는 최초 고시금액을 취득시로 환산한 가액) 14. 토지란: 취득시 개별공시지가에 면적을 곱하여 계산한 금액을 적습니다.(취득일이 □90.8.29 이전인 경우에는 □90.1.1. 기준 개별공시지가를 토지등급에 의해 취득시로 환산한 가액)