[별지 제84호의 4 서식] (2010.4.30. 개정) □ '10.1.1 이후 양도분부터는 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 가산세가 부과됩니다.	(앞 쪽)
				양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서) (□예정신고, □확정신고, □기한 후 신고, □소명자료 제출서)
	관리번호	-
1. 신고인 (양도인)	성 명		주민등록번호		내·외국인	□ 내국인, □ 외국인
전자우편주소		전 화 번 호		거주구분	□ 거주자, □ 비거주자
주 소		거주지국		거주지국코드
2. 양수인	성 명	주민등록번호	전화번호	지분	양도자와의 관계
3. 양도자산 및 거래일자	세율구분(코드)	( - )
자산종류(코드)	( )	자산소재지
양도일자(원인)	( )	취득일자(원인)	( )
양도면적(토지)		양도면적(건물)
4. 양도소득세 및 지방소득세 계산
①양도가액	②취득가액	③필요경비	④양도차익 (①-②-③)	⑤장기보유 특별공제	⑥양도소득금액 (④-⑤)
⑦양도소득 기본공제	⑧과세표준 (⑥-⑦)	⑨세율	⑩산출세액 (⑧□⑨)	⑪ 예정신고 납부세액공제	⑫가산세	⑬납부할 세액 (⑩-⑪+⑫)
신고 불성실	납부 불성실	계
⑭분납할세액	⑮납부세액(⑬-⑭)	지방소득세 세율	지방소득세 납부세액(⑬□)
5. 취득가액 상세명세서(②번 금액의 상세 명세를 적으며, 음영부분은 적지 않습니다)
구 분	구분 코드	상 호	사업자등록번호	지급일자	지급금액	증빙종류(코드)
매 입 가 액
취득세·등록세
매입부대비용
6. 필요경비 계산 상세명세서(③번 금액의 상세 명세를 적습니다)
자본적지출액
기타비용
중개수수료 등
7. 신고인 제출서류	① 매도 및 매입에 관한 매매계약서 사본, 수용확인서 등 ② 자본적지출액·양도비 등 기타필요경비 입증서류(세금계산서 등)
8. 담당공무원 확인사항	① 토지 및 건물등기부 등본 1부 ② 토지 및 건축물관리대장 1부
본인은 이 건 업무처리와 관련하여「전자정부법」제21조 제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 담당공무원이 위의 담당공무원 확인사항을 확인하는 것에 동의합니다. 신고인 (서명 또는 인)
신고인은「소득세법」제105조(예정신고)·제110조(확정신고),·「국세기본법」제45조의3(기한후신고), 및「지방세법」제177조의4에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다. 년 월 일 신고인 (서명 또는 인)
9. 소명자료제출서로 활용하는 경우: 기본사항(양도인, 양수인, 양도자산 및 거래일자)만 적고 소명자료(1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출하시면 됩니다(세액계산 불필요).
소명자료 제출명세 (제출명세를 적음)	□
□	□
세무대리인	성명(상호)		사업자번호		전화번호
210□□297□(일반용지 60g/□(재활용품))

																														(뒤 쪽)
										작 성 방 법
1. 신고인(양도인)란 : 성명란은 외국인이면 영문으로 적되 여권에 기록된 영문성명 전부(full name)를 적습니다. 주민등록번호란은 국내거소신고번호를 부여받은 재외국민 또는 외국국적동포이면 국내거소신고증상의 국내거소신고번호를 적고, 외국인이면 외국인등록표상의 외국인등록번호를 적으며, 상기 번호을 부여받지 아니한 경우에는 여권번호를 적습니다. 내·외국인 및 거주구분의 □안에 □□□표시를 하고, 거주지국 및 거주지국코드는 양도인이 비거주자에 해당하는 경우에 국제표준화기구(ISO)가 정한 국가별 ISO코드 중 국명 약어 및 국가코드를 적습니다. 2. 3. 세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.
	소재지구분		소재지		세율구분		토지·건물																			부동산에 관한권리					기타 자산 (주식외)	비사업용토지과다보유법인 주식
			국내	국외			2 년 이상	1년 이상 2년 미만	1년 미만			1세대 2주택 (부수토지포함)		1주택과 1조합원 입주권을 보유한 경우 1주택		1세대 3주택 이상의 주택 (부수토지 포함)			주택과 조합원 입주권수 3이상인 경우주택			비사업용 토지		미등기	지정지역10%가산	2 년 이 상	1년 이상 2년 미만		1 년 미 만
																A		B	A		B	A	B									A	B
	코드		1	2	코드		10	15	20			10		10		25		10	28		10	26	10	30	11	10	15		20		10	27	10
□ A: □09.1.1.~'09.3.15. 양도분, B : □09.3.16~'10.12.31 양도분 3. 3. 자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다.
	자산 종류			토지·건물									부동산에 관한 권리											기타자산
				토지		고가 주택		일반 주택			기타 건물		지상권		전세권		등기된 부동산 임차권			부동산을 취득 할 수 있는 권리				특정 주식		영업권		시설물 이용권			부동산과다 보유법인주식
	코드			1		2		3			4		5		6		7			8				14		15		16			17
4. 3. 양도·취득(원인)란: 매매, 수용, 협의매수, 교환, 공매, 경매, 상속, 증여, 신축, 분양, 기타 등을 적습니다. 5. ①양도가액: 해당 자산 양도당시의 양도자와 양수자간에 실제로 거래한 가액 6. ②취득가액: 그 자산의 취득에 소요된 실지거래가액 7. ③필요경비: 3. 필요경비 계산 상세명세서의 지급금액을 합계하여 적습니다.
8. ⑤장기보유특별공제 : 토지·건물의 양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다.
		1세대1주택									3년 이상 보유 24%부터 매년 8%씩 추가 공제하며 10년 이상은 80%한도로 공제(「소득세법」□95 ② 표2)
		1세대1주택외									3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 이상은 30%한도로 공제(「소득세법」□95 ② 표1)
9. ⑦양도소득기본공제: 거주자별로 연간 2,500,000원을 공제합니다. 10. ⑨세율:「소득세법」제104조의 양도소득세의 세율을 참조하여 적습니다. 11. 산출세액: ⑧란의 과세표준에 ⑨란의 세율을 곱하여 산출된 세액을 적습니다. 12. ⑪예정신고납부세액공제: 양도월의 다음 다음달 말일 내에 신고·납부하는 경우에 납부할 세액의 5%가(291천원 한도) 공제됩니다.(□ 2년보유 미만 자산 등은 공제 안됨) 13. ⑫가산세 : 산출세액에 기한내 신고·납부 불이행에 따른 신고불성실(무신고 10~20%, 과소신고 10%, 부당과소 40%)·납부불성실 연10.95%·기장불성실가산세 등을 계산한 금액을 적습니다. 14. ⑭분납할세액: 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 자는 그 납부할 세액의 일부를 아래와 같이 납부기한 경과 후 2개월내 분납하는 세액을 적습니다. ·납부할 세액이 2천만원 이하인 때에는 1천만원을 초과하는 금액 ·납부할 세액이 2천만원을 초과하는 때에는 그 세액의 100분의 50 이하의 금액 15. 지방소득세 납부세액: 양도소득세 납부세액에 10%를 곱하여 계산한 금액을 적습니다(지방소득세는 분납이 없습니다). 16. 6. 필요경비 계산 상세명세서: 아래의 작성방법에 따라 그 내용 등을 적습니다. ·구분코드: 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서를 참고하여 적습니다. ·증빙종류(코드)는 현금영수증(01), 신용카드영수증(02), 세금계산서(03), 계산서(04), 계약서(05), 기타(10)로 구분하여 적습니다. □ 적을 난이 부족한 경우 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서에 별도로 적습니다. 17. □9. 소명자료제출서□로 활용하는 경우에는 신고인, 양수인, 1. 양도자산 및 거래일자만 적고 2. 양도소득세 및 지방소득세는 계산할 필요 없이 소명자료 입증서류(예, 1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출합니다.