[별지 제84호의 4 서식] (2013.2.23. 개정)

□ '10.1.1 이후 양도분부터는 양도소득세 예정신고를 하지 않으면 가산세가 부과됩니다.	(앞 쪽)
			양도소득세 간편신고서(소명자료 제출서) ([ ]예정신고, [ ]확정신고, [ ]기한 후 신고, [ ]소명자료 제출서)
	관리 번호	-
1. 신 고 인 (양도인)	성 명		주민등록번호		내□외국인	[ ]내국인[ ]외국인
전자우편주소		전 화 번 호		거주구분	[ ]거주자[ ]비거주자
주 소		거주지국		거주지국 코드
2.양 수 인	성 명	주민등록번호	전화번호	지분	양도자와의 관계
3. 양도자산 및 거래일자	세율구분(코드)	( - )
자산종류(코드)	( )	자산소재지
양도일자(원인)	( )	취득일자(원인)	( )
양도면적(토지)		양도면적(건물)
4. 양도소득세 및 지방소득세 계산
①양도가액	②취득가액	③필요경비	④양도차익 (①-②-③)	⑤장기보유 특별공제	⑥양도소득금액 (④-⑤)
⑦양도소득 기본공제	⑧과세표준 (⑥-⑦)	⑨세율	⑩산출세액 (⑧□⑨)	⑪ 예정신고 납부세액공제	⑫가산세	⑬납부할세액 (⑩-⑪+⑫)
신고 불성실	납부 불성실	계
⑭분납할세액	⑮납부세액(⑬-⑭)	지방소득세 세율	지방소득세 납부세액(⑬□)
5. 취득가액 상세명세서(②번 금액의 상세 명세를 적으며, 음영부분은 적지 않습니다)
구 분	구분 코드	상 호	사업자등록번호	지급일자	지급금액	증빙종류(코드)
매 입 가 액
취득세□등록세
매입부대비용
6. 필요경비 계산 상세명세서(③번 금액의 상세 명세를 적습니다)
자본적지출액
기타비용
중개수수료 등
7.신 고 인 제출서류	① 매도 및 매입에 관한 매매계약서 사본, 수용확인서 등 ② 자본적지출액□양도비 등 기타필요경비 입증서류(세금계산서 등)
8. 담당공무원 확인사항	① 토지 및 건물등기부 등본 ② 토지 및 건축물관리대장
신고인은「소득세법」제105조(예정신고)□제110조(확정신고),□「국세기본법」제45조의 3(기한후신고), 및「지방세법」제93조에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로를 정확하게 적었음을 확인합니다. 년 월 일 신고인 (서명 또는 인)
9. 소명자료제출서로 활용하는 경우: 기본사항(양도인, 양수인, 양도자산 및 거래일자)만 적고 소명자료(1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출하시면 됩니다(세액계산 불필요).
소명자료 제출명세 (제출명세를 적음)	□
□	□
세무대리인	성명(상호)		사업자번호		전화번호
210□□297□(일반용지 60g/□(재활용품))

(뒤 쪽)
작 성 방 법
1. 신고인(양도인)란 : 성명란은 외국인이면 영문으로 적되 여권에 기록된 영문성명 전부(full name)를 적습니다. 주민등록번호란은 국내거소신고번호를 부여받은 재외국민 또는 외국국적동포이면 국내거소신고증상의 국내거소신고번호를 적고, 외국인이면 외국인등록표상의 외국인등록번호를 적으며, 상기 번호을 부여받지 아니한 경우에는 여권번호를 적습니다. 내□외국인 및 거주구분의 □안에 □□□표시를 하고, 거주지국 및 거주지국코드는 양도인이 비거주자에 해당하는 경우에 국제표준화기구(ISO)가 정한 국가별 ISO코드 중 국명 약어 및 국가코드를 적습니다. 2. 3. 세율구분란: 다음의 세율구분내용과 소재지 및 세율구분코드를 적습니다.
	소재지구분	소재지		세율구분		토지□건물																			부동산에 관한권리				기타 자산 (주식외)	비사업용토지과다보유법인 주식
		국내	국외			2 년 이상	1년 이상 2년 미만	1년 미만		1세대 2주택 (부수토지포함)		1주택과 1조합원 입주권을 보유한 경우 1주택		1세대 3주택 이상의 주택 (부수토지 포함)			주택과 조합원 입주권수 3이상인 경우주택			비사업용 토지		미등기		지정지역10%가산	2 년 이 상	1년 이상 2년 미만		1 년 미 만
														A		B	A		B	A	B									A	B
	코드	1	2	코드		10	15	20		10		10		25		10	28		10	26	10	30		11	10	15		20	10	27	10
□ A: □09.1.1.∼'09.3.15. 취득 및 양도분, B : □09.3.16.∼'13.12.31. 양도분 3. 3. 자산종류란: 다음의 자산종류 및 코드를 적습니다.
	자산 종류		토지□건물								부동산에 관한 권리												기타자산
			토지		고가 주택		일반 주택		기타 건물		지상권		전세권		등기된 부동산 임차권			부동산을 취득 할 수 있는 권리					특정 주식		영업권		시설물 이용권		부동산과다 보유법인주식
	코드		1		2		3		4		5		6		7			8					14		15		16		17
4. 3. 양도□취득(원인)란: 매매, 수용, 협의매수, 교환, 공매, 경매, 상속, 증여, 신축, 분양, 기타 등을 적습니다. 5. ①양도가액: 해당 자산 양도당시의 양도자와 양수자간에 실제로 거래한 가액 6. ②취득가액: 그 자산의 취득에 소요된 실지거래가액 7. ③필요경비: 3. 필요경비 계산 상세명세서의 지급금액을 합계하여 적습니다. 8. ⑤장기보유특별공제 : 토지□건물의 양도차익에 다음의 보유기간에 따른 공제율을 곱하여 계산합니다.
	1세대1주택								3년 이상 보유 24%부터 매년 8%씩 추가 공제하며 10년 이상은 80%한도로 공제(「소득세법」□95 ② 표2)
	1세대1주택외								3년 이상 보유 10%, 4년 이상 보유 12%부터 매년 3%씩 추가공제하며 10년 이상은 30%한도로 공제(「소득세법」□95 ② 표1)
9. ⑦양도소득기본공제: 거주자별로 연간 2,500,000원을 공제합니다. 10. ⑨세율:「소득세법」제104조의 양도소득세의 세율을 참조하여 적습니다. 11. ⑩산출세액: ⑧란의 과세표준에 ⑨란의 세율을 곱하여 산출된 세액을 적습니다. 12. ⑪예정신고납부세액공제: 양도월의 다음 다음달 말일 내에 신고□납부하는 경우에 납부할 세액의 5%가(291천원 한도) 공제됩니다(□ 2년보유 미만 자산 등은 공제 안됨). □ 2010.12.31까지 양도분에 한함 13. ⑫가산세: 산출세액에 기한내 신고□납부 불이행에 따른 신고불성실(무신고 10∼20%, 과소신고 10%, 부당과소 40%)□납부불성실 연10.95%□기장불성실가산세 등을 계산한 금액을 적습니다. 14. ⑭분납할세액: 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 자는 그 납부할 세액의 일부를 아래와 같이 납부기한 경과 후 2개월내 분납하는 세액을 적습니다. □ 납부할 세액이 2천만원 이하인 때에는 1천만원을 초과하는 금액 □ 납부할 세액이 2천만원을 초과하는 때에는 그 세액의 100분의 50 이하의 금액 15. 지방소득세 납부세액: 양도소득세 납부세액에 10%를 곱하여 계산한 금액을 적습니다(지방소득세는 분납이 없습니다). 16. 6. 필요경비 계산 상세명세서: 아래의 작성방법에 따라 그 내용 등을 적습니다. □ 구분코드: 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서를 참고하여 적습니다. □ 증빙종류(코드)는 현금영수증(01), 신용카드영수증(02), 세금계산서(03), 계산서(04), 계약서(05), 기타(10)로 구분하여 적습니다. □ 적을 난이 부족한 경우 취득가액 및 필요경비계산 상세명세서에 별도로 적습니다. 17. □9. 소명자료제출서□로 활용하는 경우에는 신고인, 양수인, 1. 양도자산 및 거래일자만 적고 2. 양도소득세 및 지방소득세는 계산할 필요 없이 소명자료 입증서류(예, 1세대1주택 비과세 입증서류 등)를 첨부하여 제출합니다.
210□□297□(일반용지 60g/□(재활용품))