[별지 제1호 서식(1)] (2020.3.13. 개정)										(앞쪽)
(20 년도)임대주택 합산배제 (변동)신고서(갑) (「종합부동산세법 시행령」제3조 제1항에 따른 주택)
1. 납세의무자
성 명 (법인명 또는 단체명)					주 민 등 록 번 호 (법인등 사업자등록번호)									주 소 (본점 소재지)			(☞: )
2. 합산배제 (변동)신고 주택명세 (단위: □, 원)
번호	① 신고 구분	② 소 재 지		임대구분 등						공시가격 등		등록사항				임차인					조정대상지역 (장기일반민간 임대주택 취득 등)
				③ 임대 구분		④ 취득 사유	⑤ 주택 구분	⑥ 전용 면적		⑦ 공시 가격	⑧ 임대 개시일 등		⑨ 시□군□구 등록번호 (등록일)		⑩ 세무서 등록번호 (등록일)	⑪ 성명		⑫ 주민등록번호	⑬ 월세	⑭ 임대 보증금	⑮ 조정대상지역공고일	□ 취득일자,계약일자
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「종합부동산세법 시행령」제3조 제9항에 따라 위의 주택에 대하여 종합부동산세 과세표준 합산배제를 (변동)신고합니다. 년 월 일 신 고 인: (서명 또는 인) 세 무 대 리 인: (서명 또는 인) 세무서장 귀하
297□□210□[일반용지 60g/□(재활용품)]

(뒤쪽)

작  성  방  법

□ 이 서식은 최초로 합산배제 신고를 하거나 지난 연도에 신고한 자로서 신고내용에 변동사항이 있는 경우에 작성하며, 공동으로 소유하는 주택의 경우에는 소유자별로 각각 합산배제 신고서를 작성합니다.

1.  신고구분: 최초로 합산배제 신고를 하거나 지난 연도에 신고한 자로서 이미 신고한 합산배제 주택 외에 추가적으로 합산배제 신고할 주택이 있는 경우에는 □추가□를, 지난 연도에 합산배제 신고한 주택을 합산배제 대상에서 제외할 경우에는 □제외□를, 재건축□재개발 및 소규모주택정비사업에 따른 종전 (임대)주택과 새로 쥐득한 (임대)주택의 임대기간 합산을 신청하려는 경우 또는「주택법」에 따른 리모델링 사업의 허가일(또는 사업계획승인일) 전의 임대기간과 준공일 후의 임대기간 합산을 신청하려는 경우에는 □재건축 등□으로 적습니다.

2.  소재지: 임대주택의 소재지(동□호수를 포함합니다)를 적습니다.

3.  임대구분: 건설임대주택은 □건설□, 매입임대주택은 □매입□, 기존임대주택은 □기존□, 미임대 민간건설임대주택은 □미임대 민간건설□, 리츠□펀드매입임대주택은 □리츠□펀드□, 미분양매입임대주택은 □미분양매입□을 각각 적습니다.

가. 건설임대주택:「민간임대주택에 관한 특별법」제2조 제2호에 따른 민간건설임대주택과「공공주택 특별법」제2조 제1호의2에 따른 공공건설임대주택으로서 과세기준일(매년  6월  1일) 현재 임대사업자등록(시□군□구)과 사업자등록(세무서)을 하여 임대하는 주택

나. 매입임대주택:「민간임대주택에 관한 특별법」제2조 제3호에 따른 민간매입임대주택과「공공주택 특별법」제2조 제1호의3에 따른 공공매입임대주택 으로서 과세기준일(매년  6월  1일) 현재 임대사업자등록(시□군□구)과 사업자등록(세무서)을 하여 임대하는 주택(임대보증금 또는 임대료의 증가율이 100분의 5를 초과하지 않을 것)

-「민간임대주택에 관한 특별법」제2조 제3호에 따른 민간매입임대주택의 경우[5년 이상 계속 임대, 과세기준일 현재 공시가격 6억원 이하(「수도권 정비계획법」제2조 제1호에 따른 수도권 밖의 지역인 경우 3억원 이하)일 것]에는 2018년 3월 31일 이전에 같은 법 제5조에 따른 임대사업자 등록과 사업자등록(임대개시)을 한 주택으로 한정한다.

-  2018년 4월 1일 이후는 장기일반민간임대주택 등으로서 임대개시일 또는 최초로 합산배제신고를 한 연도의 과세기준일의 공시가격이 6억원(수도권 밖의 지역 3억원) 이하이고, 8년 이상 계속하여 임대하는 것일 것

다. 기존임대주택:「종합부동산세법」 최초 시행일(2005년 1월 5일) 현재 임대사업자등록(시□군□구)을 하여 임대하고 있던 주택으로서 과세기준일(매년  6월  1일) 현재 사업자등록(세무서)을 하여 임대하는 주택

라. 미임대 민간건설임대주택:「민간임대주택에 관한 특별법」제2조 제2호에 따른 민간건설임대주택으로서 사용승인받은 날(사용검사필증 교부일)부터 과세기준일(매년  6월  1일) 현재까지의 기간 동안  임대된 사실이 없고, 그 임대되지 아니한 기간이 2년 이내인 주택

마. 리츠□펀드매입임대주택: 부동산투자회사 또는 부동산간접투자기구가 2008년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지 취득 또는 임대하는 매입임대주택

바. 미분양매입임대주택: 미분양주택으로서 2008년 6월 11일부터 2009년 6월 30일까지 최초로 분양계약을 체결하고 계약금을 납부한 주택

4.  취득사유: 상속취득은 □상속□을, 합병□분할□조직변경으로 인한 취득은 □합병 등□을, 그밖의 취득사유(매매, 증여 등을 포함합니다)는 □매매 등□을 각각 적습니다.

5.  주택구분:「건축법 시행령」별표 1에 따른 단독주택(다가구주택은 제외합니다)은 □단독□을, 다가구주택은 □다가구□를, 아파트는 □아파트□를, 연립주택은 □연립□을, 다세대주택은 □다세대□를 각각 적습니다.

6.  전용면적: 공동주택인 경우에는 공용면적을 제외한 면적을 적습니다.

7.   공시가격: 기존임대주택의 경우는 2005년도 과세기준일(2005년 6월 1일) 현재의 공시가격을 적고, 그밖의 것은 □⑧임대개시일등□ 현재의 공시가격을 적습니다.

8.  임대개시일 등

가. 건설임대주택, 미임대 민간건설임대주택: 사용승인받은 날(사용검사필증 교부일)을 적습니다.

나. 기존임대주택: 임대사업자로서 2호 이상의 주택의 임대를 개시한 날(2호 이상의 주택의 임대를 개시한 날 이후 임대를 개시한 주택의 경우에는 그 주택의 임대를 개시한 날)을 적습니다.

다. 매입임대주택: 임대사업자로서 그 주택의 임대를 개시한 날을 적습니다.

라. 리츠□펀드매입임대주택, 미분양매입임대주택: 임대사업자로서 5호 이상의 주택의 임대를 개시한 날(5호 이상의 주택의 임대를 개시한 날 이후 임대를 개시한 주택의 경우에는 그 주택의 임대를 개시한 날)을 적습니다.

마. 합산배제 적용을 받고 있는 임대주택 중에서 재건축□재개발사업, 소규모주택정비사업 및「주택법」에 따른 리모델링 사업이 이루어진 경우에는 재개발□재건축 등에 따른 사업완료 후 새로 취득한 주택(리모델링 사업의 경우에는 리모델링 완료 후의 주택)의 임대 개시(예정)일을 적습니다.

9. ⑨ 시□군□구 등록번호(등록일): 시□군□구에 주택임대사업자등록을 한 임대사업자등록번호와 괄호 안에 그 등록일을 적습니다.

10. ⑩ 세무서등록번호(등록일): 세무서에 사업자등록을 한 사업자등록번호와 괄호 안에 그 등록일을 적습니다.

11. ⑪ 성명 ~ ⑭ 임대보증금: 과세기준일(매년  6월  1일) 현재 임차인으로서 임대차계약서에 적힌 임차인의 성명(법인명 또는 단체명을 포함합니다)과 주민등록번호(사업자등록번호), 월세 및 임대보증금을 적습니다. 다만, 건설임대주택과 미임대 민간건설임대주택은 적지 아니합니다.

12. ⑮ 합산배제 주택이「주택법」제63조의2에 따른 조정대상지역에 소재하는 경우 조정대상지역 공고일을 적습니다.

13.  조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 장기일반민간임대주택을 취득한 날(매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 날 포함)을 적습니다.

297□□210□[일반용지 60g/□(재활용품)]