[별지 제2호 서식(1)] (2013.2.23. 개정)

(20 년도)기타주택 합산배제 (변동)신고서(갑) (「종합부동산세법 시행령」제4조 제1항에 따른 주택) (앞 쪽)
1. 납세의무자
성 명 (법인명 또는 단체명)				주 민 등 록 번 호 (법인등 사업자등록번호)						주 소 (본점 소재지)			(☞: )
2. 합산배제 (변동)신고 주택명세 (단위: □, 원)
번호	① 신고 구분	②소재지		주택유형 등				사업계획승인일 등			등록사항			종업원(시행사)
				③ 주택 유형	④ 전용 면적	⑤ 허가 구분		⑥ 사업계획승인일 (건축허가일)	⑦ 사용승인일 (사용검사일)		⑧ 시□군□구 인가번호 (인가일)	⑨ 세무서 등록번호 (등록일)		⑩ 성명 (상호)	⑪ 주민등록번호 (사업자등록번호)	⑫ 월세	⑬ 임대 보증금
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「종합부동산세법 시행령」제4조 제4항에 따라 위의 주택에 대하여 종합부동산세 과세표준 합산배제를 (변동)신고합니다. 년 월 일 신 고 인: (서명 또는 인) 세 무 대 리 인: (서명 또는 인) 세무서장 귀하

(뒤 쪽)

작  성  방  법

□ 이 서식은 최초로 합산배제 신고를 하거나 지난 연도에 신고한 자로서 신고내용에 변동사항이 있는 경우에 작성하며, 공동으로 소유하는 주택의 경우에는 소유자별로 각각 합산배제 신고서를 작성합니다.

1.  신고구분: 최초로 합산배제 신고를 하거나 지난 연도에 신고한 자로서 이미 신고한 합산배제 주택 외에 추가적으로 합산배제 신고할 주택이 있는 경우에는 □추가□를, 지난 연도에 합산배제 신고한 주택을 합산배제 대상에서 제외할 경우에는 □제외□를 적습니다.

2.  소재지: 기숙사, 사원용주택, 미분양주택 및 가정보육시설용주택, 대물변제주택, 연구원주택, 문화재주택의 소재지를  적습니다.

3.  주택유형: 기숙사는 □기숙사□, 사원용주택은 □사원용□, 미분양주택은 □미분양□, 가정어린이집용주택은 "어린이집용", 대물변제주택은 □대물변제□, 연구원주택은 □연구원□, 문화재주택은 □문화재□, 기업구조조정부동산투자회사등이 취득한 미분양주택은 □취득미분양□, 기업구조조정부동산투자회사등과 매입약정으로 취득한 미분양주택은 □약정미분양□, 신탁업자가 직접 취득하는 미분양주택은 □신탁업자 미분양□, 노인복지주택은 □노인복지□를 각각 적습니다.

가. 기숙사:「건축법 시행령」별표 1에 따른 기숙사

나. 사원용주택: 종업원에게 무상 또는 저가로 제공하는 사용자 소유의 주택으로서 국민주택규모 이하인 주택

다. 미분양주택:「주택법」제16조에 따른 사업계획승인 또는「건축법」제11조에 따른 허가를 받아 주택신축판매업자가 건축하여 소유하는 미분양 주택으로서 2005년 1월 1일 이후에 주택분 재산세의 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년이 지나지 아니한 주택

라. 가정어린이집용주택: 과세기준일(매년  6월  1일) 현재 세대원이「영유아보육법」제13조에 따라 시장□군수 또는 구청장의 인가를 받고 세무서장으로부터 고유번호를 부여받은 후 5년 이상 계속하여 가정어린이집으로 운영하는 주택

마. 대물변제주택: 시공사가 주택신축판매업자(시행사)로부터 주택의 공사대금으로 받은 미분양주택(해당 주택의 재산세 납세의무성립일부터 5년 이내인 경우로 한정합니다)

바. 연구원주택: 정부출연기관이 연구기관의 연구원에게 제공하는 주택

사. 문화재주택:「문화재보호법」제53조 제1항에 따른 등록문화재에 해당하는 주택

아. 기업구조조정부동산투자회사등이 취득한 미분양주택

□기업구조조정부동산투자회사등이 2010년 2월 11일까지 직접 취득(2010년 2월 11일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함합니다)하는 미분양주택

□2010년 2월 11일 현재 미분양주택으로서, 2011년 4월 30일까지 직접 취득(2011년 4월 30일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함합니다)하는 주택

□2012년 12월 31일까지 직접 취득(2012년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함합니다)하는 미분양주택

자. 기업구조조정부동산투자회사등과 매입약정으로 취득한 미분양주택: 기업구조조정부동산투자회사등이 미분양주택을 취득할 당시 매입약정을 체결한 자가 그 약정에 따라 미분양주택을 취득하는 경우로서 취득일부터 3년이 지나지 아니한 주택

차. 신탁업자가 직접 취득하는 미분양주택

□시공자가 자산유동화 방법으로 조달한 금전을 신탁업자에게 신탁하고 신탁계약에 따른 신탁재산으로 신탁업자가 2010년 2월 11일까지 직접 취득(2010년 2월 11일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함합니다)하는 미분양주택

□2010년 2월 11일 현재 미분양주택으로서, 2011년 4월 30일까지 직접 취득(2011년 4월 30일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함합니다)하는 주택

□2012년 12월 31일까지 직접 취득(2012년 12월 31일까지 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 경우를 포함합니다)하는 미분양주택

카. 노인복지주택:「노인복지법」제32조 제1항 제3호에 따른 노인복지주택을 같은 법 제33조 제2항에 따라 설치한 자가 소유한 해당 노인복지주택

4.  전용면적: 주택유형이 □사원용□인 경우에만 적고, 공동주택인 경우에는 공용면적을 제외한 면적을 적습니다.

5.   허가구분: 주택유형이 □미분양□인 경우에만 적고, 사업계획승인을 받은 경우에는 □사업승인□을, 건축허가를 받은 경우에는 □건축허가□를 각각 적습니다.

6.  사업계획승인일(건축허가일): 주택유형이 □미분양□인 경우에만 적고, 주택건설사업계획의 승인일 또는 건축허가일을 적습니다.

7.  사용승인일(사용검사일): 주택유형이 □미분양□과 □대물변제□인 경우에만 적고, 사용승인일 또는 사용검사일을 적습니다.

8.  시□군□구 인가번호 (인가일): 주택유형이 "어린이집용"인 경우에만 적고, 가정어린이집으로 시장□군수□또는 구청장으로부터 인가받은 인가번호와 괄호 안에 인가일을 적습니다.

9. ⑨ 세무서등록번호(등록일): 주택유형이 □미분양□인 경우에는 세무서에 등록한 사업자등록번호와 괄호 안에 그 등록일, 주택유형이 "어린이집용"인 경우에는 세무서에서 부여받은 고유번호와 괄호 안에 그 부여일을 적습니다.

10. ⑩ 성명(상호)□⑪ 주민등록번호(사업자등록번호): 주택유형이 □기숙사□와 □사원용□인 경우, 종업원 중 1명의 성명과 주민등록번호를 적고, □대물변제□인 경우 미분양주택을 공사대금으로 지급한 시행사의 상호 및 사업자등록번호를 적습니다.

11. ⑫ 월세□⑬ 임대보증금: 주택구분이 □사원용□인 경우에만 적고, 종업원이 과세기준일(매년  6월  1일) 현재 지급해야 할 월세(임대료)와 임대보증금을 적습니다(종업원이 2명 이상인 경우에는 그 합계액을 적습니다).