[별지 제3호 서식] (2021.3.16. 개정)
(20 년도)종합부동산세 신고서 ［ ］ 정기신고 ［ ］ 기한 후 신고
(앞쪽)
관리번호	-
납세의무자	성 명 (법인명 또는 단체명)		주민등록번호 (법인등록번호)
주 소 (본 점 소 재 지)		연락처	사무실(집)
휴 대 폰
법 인 ( 본 점 ) 사업자등록번호
E - 메 일
구 분	합 계	주 택	종합합산토지	별도합산토지
①과 세 물 건 수
②과 세 표 준
세율
④ 종 합 부 동 산 세 액
⑤ 공 제 할 재 산 세 액
⑥ 산 출 세 액(④-⑤)
세액 공제액	⑦고 령 자
⑧ 장 기 보 유 자
⑨ 세부담상한초과세액
⑩ 결정세액(⑥-⑦-⑧-⑨)
⑪이자상당가산액
	농어촌특별세자진납부계산서		※ 구비서류 1. 종합부동산세 과세표준 계산명세서 2. 과세대상 물건명세서 3. 세부담상한초과세액 계산명세서(세부담 상한에 해당하는 경우에만 제출합니다) 4. 합산배제 임대주택 등 합산배제 신고서(합산배제 임대주택 또는 합산배제 기타주택이 있는 경우에만 제출합니다) -「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」제19조에 따른 임대차계약신고이력 확인서 첨부
⑫과소신고가산세
⑬납부지연가산세
과세표준(⑩+⑪)
⑭ 자 진 납 부 할 세 액 (⑩+⑪+⑫+⑬)
분납할 세 액	⑮ 현 금 납 부
세율	20 %
물납
계(⑮+ )
산 출 세 액 (×)
차 감 납 부 세 액	현 금 납 부
과소신고가산세
납부지연가산세
물납
납 부 할 세 액 ( + + )
분 납 할 세 액
계 ( + )
차 감 납 부 세 액 ( - )
「종합부동산세법」 제16조 제3항(정기신고), 「국세기본법」 제45조의3제1항(기한 후 신고) 및 「농어촌특별세법」 제7조 제1항(신고·납부 등)에 따라 위와 같이 신고합니다. 년 월 일 신 고 인: (서명 또는 인) 세무서장 귀하
세무대리인	성 명	(인)	사업자등록번호	- -	전화번호
210mm×297mm[일반용지 70g/㎡(재활용품)]

(뒤쪽)

작성방법

1.  과세물건 수: 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호 서식 부표]의  과세물건 수란의 물건 수를 적습니다.

2.  과세표준: 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호 서식 부표]의 ⑦ 종합부동산세 과세표준란의 금액을 적습니다.

3.  세율: 아래의 종합부동산세 세율표를 참고하여 과세대상별로 구분하여  과세표준란의 금액에 해당하는 아래의 종합부동산세율을 적습니다.

* 공동소유 주택인 경우 각자가 그 주택을 소유한 것으로 보아 주택 수 계산 후 세율을 적용합니다. 다만, 상속을 통해 공동 소유한 주택은 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 지분율이 20% 이하이고 지분 상당 공시가격이 3억원 이하인 경우에는 주택 수에서 제외(1세대1주택 판정 시는 주택 수에 포함합니다)하여 세율을 적용합니다.

[종합부동산세 세율표]

주   택

종합합산토지

별도합산토지

과 세 표 준

일반(2주택 이하)

3주택 등1)

개인

법인2)

개인

법인2)

세율

누진공제

세율

누진공제

과 세 표 준

세율

누진공제액

과 세 표 준

세율

누진공제액

3억원 이하

0.6%

0원

3.0%

1.2%

0원

6.0%

15억원 이하

1.0%

0원

200억원 이하

0.5%

0원

3억원 초과

6억원 이하

0.8%

600,000원

1.6%

1,200,000원

6억원 초과

12억원 이하

1.2%

3,000,000원

2.2%

4,800,000원

15억원 초과

45억원 이하

2.0%

15,000,000원

200억원 초과

400억원 이하

0.6%

20,000,000원

12억원 초과

50억원 이하

1.6%

7,800,000원

3.6%

21,600,000원

50억원 초과

94억원 이하

2.2%

37,800,000원

5.0%

91,600,000원

45억원 초과

3.0%

60,000,000원

400억원 초과

0.7%

60,000,000원

94억원 초과

3.0%

113,000,000원

6.0%

185,600,000원

1) 3주택 등: 3주택 이상 소유하거나 「주택법」 제63조의2제1항 제1호에 따른 조정대상지역 내 2주택을 소유한 경우

2) 「종합부동산세법 시행령」 제4조의3제1항에 따른 공공주택사업자 등이 일반 누진세율 적용을 신청한 경우

4.  ④ 종합부동산세액: ( 과세표준 ×  세율 - 누진공제액) 의 금액을 적습니다. 이 경우  단일세율이 적용되는 법인 주택분은 누진공제액에서 제외됩니다.

5. ⑤ 공제할 재산세액: 재산세와 종합부동산세가 중복으로 과세되는 세액을 공제하는 란이며, 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호 서식 부표]의  ⑪ 공제할 재산세액란의 금액을 적습니다.

6. ⑦ 고령자 세액공제액: 과세기준일 현재 만 60세 이상인 1세대1주택자에 해당하는 경우 ⑥ 산출세액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다. 다만, 1세대1주택자로서 1주택과 다른 주택의 부속토지를 소유하고 있는 경우에는 (산출세액 × 1주택의 공시가격 / 1주택과 다른 주택의 부속토지의 공시가격 합계액)의 금액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다.

연 령	공 제 율
만 60세 이상 65세 미만	20%
만 65세 이상 70세 미만	30%
만 70세 이상	40%

7. ⑧ 장기보유자 세액공제액: 과세기준일 현재 5년 이상 1세대1주택을 보유한 경우 ⑥ 산출세액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다. 다만, 1세대1주택자로서 1주택과 다른 주택의 부속토지를 소유하고 있는 경우에는 (산출세액 × 1주택의 공시가격 / 1주택과 다른 주택의 부속토지의 공시가격 합계액)의 금액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다.

보유기간	공제율
5년 이상 10년 미만	20%
10년 이상	40%
15년 이상	50%

* 공제한도 : 고령자 세액공제액과 장기보유자 세액공제액을 합한 금액이 산출세액의 80%를 넘지 않는 금액

8. ⑨ 세부담상한초과세액: 세부담상한이 적용되는 경우(단일세율이 적용되는 법인 주택분은 적용되지 않습니다)로서 세부담상한초과세액 계산명세서(별지 제5호 서식)의  세부담상한초과세액란의 금액을 적습니다.

9. ⑪ 이자상당가산액: 「종합부동산세법」 제17조 제5항 및 「조세특례제한법」 제104조의19제3항에 따른 이자상당가산액을 적습니다.

10. ⑫,  과소신고가산세: 「국세기본법」 제47조의3에 따른 가산세를 적습니다.

11. ,  납부지연가산세: 「국세기본법」 제47조의4에 따른 가산세를 적습니다.

12.  과세표준: ⑩ 결정세액과 ⑪ 이자상당가산액의 합계금액을 적습니다.

13.  분납할 세액: 「농어촌특별세법」 제9조에 따라 분납할  세액을 적습니다.