[별지 제3호 서식] (2023.3.20. 개정)

관리번호	-

(20  년도)종합부동산세 신고서

[  ]정기신고, [  ]수정신고, [  ]기한 후 신고

(앞쪽)

납세의무자

성           명

(법인명  또는  단체명)

주민등록번호

(법인등록번호)

주           소

(본 점  소 재 지)

연락처

사무실(집)

휴  대  폰

법  인 ( 본 점 )

사업자등록번호

E - 메 일

세무대리인

구분

성명

사업장 소재지

사업자등록번호

생년월일

연락처

[ ] 세  무  사

[ ] 공인회계사

[ ] 변  호  사

구          분

합    계

주    택

종합합산토지

별도합산토지

①과 세 물 건  수

②과  세  표  준

세율

④ 종 합 부 동 산 세 액

⑤ 공 제 할  재 산 세 액

⑥ 산 출 세 액(④-⑤)

세액

공제액

⑦고 령 자

⑧  장 기 보 유 자

⑨ 세부담상한초과세액

⑩ 결정세액(⑥-⑦-⑧-⑨)

⑪이자상당가산액

농어촌특별세 납부계산서

과세표준(⑩+⑪)

⑫과소신고가산세

세율

20 %

산  출  세  액  (×)

⑬납부지연가산세

과소신고가산세

⑭납부할총세액

(⑩+⑪+⑫+⑬)

납부지연가산세

납부할총세액

(  +  +  )

⑮ 납 부 유 예 세 액

납부유예세액

분 납 할 세 액

분납할세액

신고기한 이내 납부할 세액

(⑭-⑮-)

신고기한 이내 납부할 세액

( - -)

「종합부동산세법」제16조(정기신고),「국세기본법」제45조(수정신고), 같은 법 제45조의3(기한 후 신고) 및「농어촌특별세법」제7조 제1항(신고·납부 등)에 따라 신고하며, 위 내용을 충분히 검토하였고 신고인이 알고 있는 사실 그대로 정확하게 적었음을 확인합니다.

년      월     일

신    고    인:                         (서명 또는 인)

세무대리인은 조세전문자격자로서 위 신고서를 성실하고 공정하게 작성하였음을 확인합니다.

세 무 대 리 인:                          (서명 또는 인)

세무서장  귀하

제출 서류

1. 종합부동산세  과세표준 계산명세서 1부

2. 과세대상 물건명세서 1부

3. 세부담상한초과세액 계산명세서(세부담 상한을 신청하는 경우에 한합니다) 1부

4. 임대주택 합산배제 (변동)신고서, 사원용주택등 합산배제 (변동)신고서, 1세대 1주택자 판단 시 주택 수 산정 제외 신청서, 세율 적용 시 주택 수 산정 제외 신청서, 법인 주택분 종합부동산세 일반 누진세율 적용 신고서, 종합부동산세 공동명의 1주택자 특례 (변경)신청서, 주택분 종합부동산세액 납부유예 신청서(각각 해당하는 경우에만 제출합니다) 각 1부

210mm×297mm[백상지 80g/㎡ 또는 중질지 80g/㎡]

(뒤쪽)

작성방법

1.  과세물건 수: 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호 서식 부표]의  과세물건 수란의 물건 수를 적습니다.

2.  과세표준: 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호 서식 부표]의 ⑦ 종합부동산세 과세표준란의 금액을 적습니다.

3.  세율: 아래의 종합부동산세 세율표를 참고하여 과세대상별로 구분하여  과세표준란의 금액에 해당하는 아래의 종합부동산세율을 적습니다.

* 공동소유 주택인 경우 각자가 그 주택을 소유한 것으로 보고,「건축법 시행령」별표 1 제1호다목에 따른 다가구주택은 1주택으로
보아 주택 수를 계산하여 세율을 적용합니다. 다만,「종합부동산세법 시행령」제4조의3제3항 제3호 각 목에 따른 주택은 주택 수에 포함하지 않고 주택 수를 계산하여 세율을 적용합니다.

[종합부동산세 세율표]

주   택

종합합산토지

별도합산토지

과 세 표 준

2주택 이하

3주택 이상

개인*

법인

개인*

법인

세율

누진공제

세율

누진공제

과 세 표 준

세율

누진공제액

과 세 표 준

세율

누진공제액

3억원 이하

0.5%

0원

2.7%

0.5%

0원

5.0%

15억원 이하

1.0%

0원

200억원 이하

0.5%

0원

3억원 초과

6억원 이하

0.7%

600,000원

0.7%

600,000원

6억원 초과

12억원 이하

1.0%

2,400,000원

1.0%

2,400,000원

15억원 초과

45억원 이하

2.0%

15,000,000원

200억원 초과

400억원 이하

0.6%

20,000,000원

12억원 초과

25억원 이하

1.3%

6,000,000원

2.0%

14,400,000원

25억원 초과

50억원 이하

1.5%

11,000,000원

3.0%

39,400,000원

50억원 초과

94억원 이하

2.0%

36,000,000원

4.0%

89,400,000원

45억원 초과

3.0%

60,000,000원

400억원 초과

0.7%

60,000,000원

94억원 초과

2.7%

101,800,000원

5.0%

183,400,000원

*「종합부동산세법 시행령」제4조의4제1항에 따라 일반 누진세율이 적용되는 법인 또는 법인으로 보는 단체인 경우를 포함합니다.

4. ④ 종합부동산세액: ( 과세표준 ×  세율 - 누진공제액) 의 금액을 적습니다. 이 경우 단일세율이 적용되는 법인 주택분은 누진공제액을 차감하지 않습니다.

5. ⑤ 공제할 재산세액: 재산세와 종합부동산세가 중복으로 과세되는 세액을 공제하는 란이며, 종합부동산세 과세표준 계산명세서[별지 제3호 서식 부표]의  ⑪ 공제할 재산세액란의 금액을 적습니다.

6. ⑦ 고령자 세액공제액: 과세기준일 현재 만 60세 이상인 1세대 1주택자에 해당하는 경우 ⑥ 산출세액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다. 다만, 1세대 1주택자로서 1주택과「종합부동산세법」제8조 각 호에 따른 주택(다른 주택의 부속토지·대체취득 주택·상속주택·지방 저가주택)을 소유하고 있는 경우에는 (산출세액 × 1주택의 공시가격 / 1주택과 다른 주택의 부속토지·대체취득 주택·상속주택·지방 저가주택의 공시가격 합계액)의 금액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다.

연 령	공 제 율
만 60세 이상 65세 미만	20%
만 65세 이상 70세 미만	30%
만 70세 이상	40%

7. ⑧ 장기보유자 세액공제액: 과세기준일 현재 5년 이상 1세대 1주택을 보유한 경우 ⑥ 산출세액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다. 다만, 1세대 1주택자로서 1주택과「종합부동산세법」제8조 각 호에 따른 주택(다른 주택의 부속토지·대체취득 주택·상속주택·지방 저가주택)을 소유하고 있는 경우에는 (산출세액 × 1주택의 공시가격 / 1주택과 다른 주택의 부속토지·대체취득 주택·상속주택·지방 저가주택의 공시가격 합계액)의 금액에 아래의 공제율을 곱한 금액을 적습니다.

보유기간	공제율
5년 이상 10년 미만	20%
10년 이상	40%
15년 이상	50%

* 공제한도 : 고령자 세액공제액과 장기보유자 세액공제액을 합한 금액이 산출세액의 80%를 넘지 않는 금액

8. ⑨ 세부담상한초과세액: 세부담상한이 적용되는 경우(단일세율이 적용되는 법인 주택분은 적용되지 않습니다)로서 세부담상한초과세액 계산명세서(별지 제5호 서식)의  세부담상한초과세액란의 금액을 적습니다.

9. ⑪ 이자상당가산액:「종합부동산세법」제17조 제5항 및「조세특례제한법」제104조의19제3항에 따른 이자상당가산액을 적습니다.

10. ⑫,  과소신고가산세:「국세기본법」제47조의3에 따른 가산세를 적습니다.

11. ,  납부지연가산세:「국세기본법」제47조의4에 따른 가산세를 적습니다.

12. ,  분납할 세액: ｢종합부동산세법 시행령｣ 제16조 제1항 및 ｢농어촌특별세법｣ 제9조 제1항에 따라 분납할 세액을 각각 적습니다.

13.  과세표준: ⑩ 결정세액과 ⑪ 이자상당가산액의 합계금액을 적습니다.

210mm×297mm[백상지 80g/㎡ 또는 중질지 80g/㎡]