[별지 제3호 서식 부표(2)] (2011.9.7. 개정)
(20 년도)종합부동산세 과세표준 계산명세서
(앞쪽)
1. 납세의무자
성 명 (법인명 또는 단체명)				주민등록번호 (법인등 사업자록번호)			-
주 소 (본 점 소 재 지)
2. 과세표준 계산
구 분		주 택			종합합산토지			별도합산토지
①과 세 물 건 수
② 과 세 면 적		토지	□		□			□
		건물	□
감 면 후 공 시 가 격
공 제 금 액		600,000,000			500,000,000			8,000,000,000
⑤1세대1주택자 추가공제		300,000,000
⑥공 정 시 장 가 액 비 율
⑦ 종 합 부 동 산 세 과 세 표 준 (--⑤) □ ⑥
⑧ 해 당 연 도 재 산 세 액
⑨ 과 세 표 준 표 준 세 율 재 산 세 액
⑩ 총 표 준 세 율 재 산 세 액
⑪ 공 제 할 재 산 세 액 (⑧ □ ⑨ / ⑩)
210mm□297mm[일반용지 70g/□(재활용품)]

(뒤쪽)

작  성  방  법

1. ① 과세물건 수: 과세대상 물건명세서(별지 제4호의2서식부터 제4호의4서식까지)의 물건 수를 주택, 종합합산토지 및 별도합산토지별로 각각 적습니다.

2. ② 과세면적: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  과세면적란의 토지와 건물의 합계를 적고, 종합합산토지는 시·군·구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  과세면적란의 합계를 더하여 적으며, 별도합산토지는 시·군·구 별로 작성된 별도합산 토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  과세면적란의 합계를 더하여 적습니다.

3.  감면 후 공시가격: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  감면 후 공시가격란의 합계금액을 적고, 종합합산토지는 시·군·구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  감면 후 공시가격란의 합계금액을 더하여 적으며, 별도합산토지는 시·군·구 별로 작성된 별도합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  감면 후 공시가격란의 합계금액을 더하여 적습니다. 세부담상한이 적용되는 경우에는 세부담상한초과세액 계산명세서(별지 제5호 서식)  감면 후 공시가격란의 금액과 동일합니다.

4. ⑤ 1세대1주택자 추가공제: 1세대1주택자에 해당하는 경우 3억원을 추가로 공제합니다.

5. ⑥ 공정시장가액비율: 아래의 과세대상별로 구분한 연도별 공정시장가액비율을 적습니다.

[종합부동산세 공정시장가액비율]

과세대상	2009년	2010년	2011년 이후
주 택	80%	80%	80%
종합합산토지	80%	80%	80%
별도합산토지	70%	75%	80%

6. ⑧ 해당연도 재산세액: 주택은 주택분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의2서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 적고, 종합합산토지는 시·군·구 별로 작성된 종합합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의3서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 더하여 적으며, 별도합산토지는 시·군·구 별로 작성된 별도합산토지분 과세대상 물건명세서[별지 제4호의4서식(1)]  부과된 재산세액란의 합계금액을 더하여 적습니다.

7. ⑨ 과세표준 표준세율 재산세액: 주택은 [(③ 감면 후 공시가격 - 6억(1세대1주택은 9억)) □ 종합부동산세 공정시장가액비율 □  재산세 공정시장가액비율 □ 0.4%], 종합합산토지는 [(③ 감면 후 공시가격 - 5억) □ 종합부동산세 공정시장가액비율 □  재산세 공정시장가액비율 □ 0.5%], 별도합산토지는 [(③ 감면 후 공시가격 - 80억) □ 종합부동산세 공정시장가액비율 □ 재산세 공정시장가액비율 □ 0.4%]의 금액을 적습니다.

8. ⑩ 총표준세율 재산세액: 재산세 과세표준에 아래의 재산세 세율을 적용하여 과세대상별로 구분하여 [재산세 과세표준( =  감면 후 공시가격 □  재산세 공정시장가액비율) □  세율 - 누진공제액]의 금액을 적습니다.

[재산세 세율표]

주 택			종합합산토지			별도합산토지
과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액	과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액	과 세 표 준	세 율	누 진 공 제 액
6천만원 이하	0.1%	0원	5천만원 이하	0.2%	0원	2억원 이하	0.2%	0원
6천만원 초과 1억5천만원 이하	0.15%	30,000원
			5천만원 초과 1억원 이하	0.3%	50,000원	2억원 초과 10억원 이하	0.3%	200,000원
1억5천만원 초과 3억원 이하	0.25%	180,000원
			1억원 초과	0.5%	250,000원	10억원 초과	0.4%	1,200,000원
3억원 초과	0.4%	630,000원