[별지 제4호의 2 서식(1)] (2020.3.13. 개정)
(20 년도)주택분 과세대상 물건명세서(갑) (앞쪽)
납 세 의 무 자 성 명 (법인명 또는 단체명)										주 민 등 록 번 호 (법인 등 사업자등록번호)
(단위: □, 원)
구분	과 세 면 적				해 당 연 도( 년)											직 전 연 도( 년)
	토 지		건 물		감면 후 공시가격							부과된 재산세액				감면 후 공시가격			표준세율 재산세액
합계
번호	⑥ 소 재 지			⑦ 취득일		⑧ 총면적	⑨ 지분율		⑩ 과세 면적		⑪ 전용 면적		해 당 연 도( 년)					직 전 연 도( 년)
				토지		토지	토지		토지		⑫ 주택 구분		⑬ 토 지 시가표준액	⑮ 공시가격			감면 후 공시가격	토 지 시가표준액		공시가격	감면 후 공시가격
				건물		건물	건물		건물				⑭ 건 물 시가표준액	감 면 율			부과된 재산세액	건 물 시가표준액			표준세율 재산세액
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210mm□297mm[일반용지 70g/□(재활용품)]

(뒤쪽)

작  성  방  법

1. ⑧ 총면적: 과세대상주택의 토지와 건물의 총면적을 적습니다. 다만, 다가구주택인 경우에는 총면적 중에서 1구에 해당하는 토지와 건물의 면적을 적습니다.

2. ⑨ 지분율: 토지 및 건물이 공동소유인 경우 각각의 지분율을 적습니다.

3. ⑩ 과세면적: 토지와 건물의 총면적에 소유지분율을 곱한 면적을 적습니다. 다만, 다가구주택인 경우에는 총면적 중에서 1구에 해당하는 토지와 건물의 면적에 소유지분율을 곱한 면적을 적습니다.

4. ⑪ 전용면적: 건물총면적을 적되, 공동주택인 경우에만 건물총면적 중 전용면적(공용면적은 제외합니다)을 적습니다.

5. ⑫ 주택구분: 단독, 다가구, 아파트, 연립 및 다세대 등을 적습니다.

6. ⑬ 토지시가표준액□⑭ 건물시가표준액: 부속토지와 건물의 소유지분율이 다른 경우에만 토지와 건물의 해당연도의 시가표준액을 각각 적습니다.

7. ⑮ 공시가격:「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 해당 연도에 공시된 가액(공시되지 아니한 경우 개별주택가격은 시장□군수□구청장이 같은 법에 따라 국토교통부장관이 제공한 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액, 공동주택가격은 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 시장□군수□구청장이  산정한 가액)을 적습니다.

8.  감면율: 해당 연도의「지방세특례제한법」□「조세특례제한법」에 따른 재산세 감면율 및 지방자치단체 감면조례에서 정한 재산세 감면율을 적습니다.

9.  감면 후 공시가격: 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우와 다른 경우로 구분하여 아래의 계산방법에 따라 계산된 금액을 적습니다.

가. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우: ⑮ 공시가격 □ 토지지분율 □ (1 - 감면율)
나. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 다른 경우	: ⑮ 공시가격 □	(⑬ 토지시가표준액 □ 토지지분율) + (⑭ 건물시가표준액 □ 건물지분율)	□ (1 - 감면율)
		(⑬ 토지시가표준액 + ⑭ 건물시가표준액)

10.  부과된 재산세액: 해당 연도 주택분 재산세로 부과된 세액을 적습니다(단,「지방세법」제112조 제1항 제2호에 따른 세액은 제외합니다).

11.  토지시가표준액□ 건물시가표준액: 토지와 건물의 소유지분율이 다른 경우에만 토지와 건물의 직전 연도의 시가표준액을 각각 적습니다.

12.  공시가격:「부동산 가격공시에 관한 법률」에 따라 직전 연도에 공시된 가액(공시되지 아니한 경우 개별주택가격은 시장□군수□구청장이 같은 법에 따라 국토교통부장관이 제공한 주택가격비준표를 사용하여 산정한 가액, 공동주택가격은 행정안전부장관이 정하는 기준에 따라 시장□군수□구청장이  산정한 가액)을 적습니다.

13.  감면 후 공시가격: 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우와 다른 경우로 구분하여 아래의 계산방법에 따라 계산된 금액을 적습니다.

가. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 같은 경우: 공시가격 □ 토지지분율 □ (1 - 감면율)
나. 주택의 건물과 부속토지의 소유지분율이 다른 경우	: 공시가격 □	( 토지시가표준액 □ 토지지분율) + ( 건물시가표준액 □ 건물지분율)	□ (1 - 감면율)
		(토지시가표준액 + 건물시가표준액)

14.  표준세율 재산세액: 아래의 주택분 재산세 세율표를 참고하여 {[재산세 과세표준(=  공시가격 □ 재산세 공정시장가액비율) □ 세율 -  누진공제액] □ ( 감면 후 공시가격/ 공시가격)}을 적습니다.

주택분 재산세 공정시장가액비율은 100분의 60입니다.

[주택분 재산세 세율표]

과 세 표 준	세율	누진공제액
6천만원 이하	0.1%	0원
6천만원 초과 1억5천만원 이하	0.15%	30,000원
1억5천만원 초과 3억원 이하	0.25%	180,000원
3억원 초과	0.4%	630,000원