「별지」

건물기준시가 계산서
Ⅰ. 구분 : 작성구분 해당란에 (○)표시하고, 일자에는 양도(취득) 또는 상속·증여일자 기재
세목별 구 분				양도소득세														상속세			증여세
				양도당시			취득당시
							2001.1.1이후 취득						2000.12.31이전 취득
작성구분
일 자
Ⅱ. 건물 기본현황 : 등기부등본 및 건축물 관리대장을 기준으로 기재
건물 및 토지 소재지						건물구조			구조지수 ①			건물용도				용도지수 ②			토지면적 ③				공시지가 ④
																			□ □ □
토지가액 ⑤Ａ③×④		평균지가 ⑤÷③				위치지수 ⑥			건물전체 연 면 적			건물전체 층 수				내용연수 (그룹별)			건 물 신축연도				잔 가 율 ⑦
									□							년 년 (Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ)			1992				0.82
Ⅲ. 건물의 평가 * ⑧Ａⓐ×①×②×⑥×⑦×ⓧ×□×□(천원미만 절사) ⑩Ａ⑧×⑨
층별	기준 금액 ⓐ		구조 지수 ①		용도			용도 지수 ②		위치 지수 ⑥	잔가 율 ⑦	조정률 (번호) ⓧ.□.□					□당 금액 ⑧			건물 면적 ⑨		기준 시가 ⑩
	400,000											( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
												( )		( )	( )					□
합계												( )		( )	( )					□

Ⅳ. 건물부속(지하 포함) 주차장 및 기계실, 보일러실, 대피소, 옥탑의 평가 : Ⅴ번 항목 참조
층별	기준 금액 ⓐ		구조 지수 ①			용도 (구분)			용도 지수 ②	위치 지수 ⑥		잔가 율 ⑦		조정률 (번호) ⓧ.□.□						□당 금액 ⑧		건물 면적 ⑨				기준 시가 ⑩
	400,000													( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
														( )		( )		( )				□
합계																						□
Ⅴ. 주용도에 의한 부속시설 건물 면적의 안분계산 * AtＡA1／A2／……／A8／A9 BiＡAi÷At C1ＡCt×B1 D1ＡDt×B1 …… H9ＡHt×B9
구분		주용도 지 수					해당 면적 (Ai)	면적 비율 (Bi)			주차장 (Ci)		기계실 (Di)				보일러실(Ei)				대피소 (Fi)			옥탑 (Gi)			(Hi)
계(t)							□				□		□				□				□			□			□
1		130					□				□		□				□				□			□			□
2		120					□				□		□				□				□			□			□
3		110					□				□		□				□				□			□			□
4		100					□				□		□				□				□			□			□
5		90					□				□		□				□				□			□			□
6		60					□				□		□				□				□			□			□
7		40					□				□		□				□				□			□			□
8		제외					□				□		□				□				□			□			□
Ⅵ. 평가대상 건물기준시가 및 부속토지 평가액 합계
기준시가 ⑪									토지가액 ⑤										총 합 계 ⑪／⑤
※ 양도소득세의 경우 2000.12.31 이전에 취득한 경우의 취득당시 기준시가 계산
2001.1.1현재 기준시가 (1)					산정기준율 (2)				취득당시 건물기준시가 (3) 〔(1)×(2)〕						토지가액 (4)								합 계 〔(3)／(4)〕