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소     장

원 고     ○  ○  ○

서울 서초구 서초동 967

전화 (02) 530-1111

우편번호 137-750

피 고     △  △  △

서울 서초구 서초동 1700-1

우편번호 137-735

건물명도 청구의 소

청 구 취 지

1. 피고는 원고에게 별지목록 기재의 건물을 명도하고, 199○년 ○월 ○일부터

명도에 이르기까지 월 금 ○○○원의 금원을 지급하라.

2. 소송비용은 피고의 부담으로 한다.

3. 위 제1항은 가집행 할 수 있다.

라는 판결을 구합니다.

청 구 원 인

1. 임대차계약

원고는 별지목록 기재의 건물을 소유하고 있는 바, 피고에 대하여 다음과 같이

이를 임대하였다.

(1) 임대년월일 : 19  년  월  일

(2) 사용목적 : 점포 겸 주택

(3) 차    임: 월 금 ○○○원

(4) 차임지불기간 : 매월 말일 지급

(5) 임대기한 : 약정없음.

(6) 기타특약 : ................

2. 임대차 계약의 해지

위 임대차계약은 19  년  월  일 임차인인 피고의 보관의무 위반을 이유로 하는

계약해지에 의하여 종료되었다.

즉, 원고는 피고에 대하여 본건 가옥을 가구. 건구 등 부속물이 있는 그대로 임대한

것이었으나, 피고는 평소 장기간의 출타로 부재중인 때가 많고 피고의 처와 자녀

3인이 본건 가옥에 거주하고 있는 바, 피고의 처는 낮에는 직장에 출근하고 집을

지키는 자녀 셋이 실내에서 야구나 축구를 하는 등 방종한 행동을 함에도 불구

하고 그대로 방임하는 결과, 가구. 건구류가 파손되고, 연료가 부족하면 이들 처자

들은 연료대신 건구류 마저 소각해 버리며, 변소가 사용불능이 되면 그대로 방치한

채 뒤쪽 맨홀에 용변하는 등 이웃의 비난소리가 그칠 사이 없으며, 집안 청소마저

하지 않아 여기저기 쓰레기가 쌓여서 불결하기 짝이 없는 상태이다. 19  년  월  일

경 피고가 귀가했을 때에도 피고댁이 불결하였기 때문에 이웃집에서 1박을 청한 일

이 있었으며, 또한 현재 미닫이 문이나 창호문 등 건구류는 물론 외벽 수 개소가

파손되고 수세식변소는 사용불능의 상태에 있다.

이리하여 원고는 피고에 대하여 19  년  월  일자로 임대차계약을 해지한다는 의사

표시를 하였고 다음날 피고에게 도달되었습니다.

3.  그러므로 원고는 피고에 대하여 다음과 같이 구한다.

(1) 위 건물의 명도

(2) 19  년  월  일부터 명도완료까지  월 금 ○○○원의 비율에 의한 차임상당의

손해금의 지급.

입 증 방 법

1. 임대차계약서

1. 계약해지의 내용증명우편

첨 부 서 류

1. 위임장           1통

1. 건물등기부등본   1통

1998.    .    .

위 원고  ○  ○  ○   (인)

서울지방법원   귀중

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