□○○대학교 정보통신 창업지원센터□

입   주   계   약   서

□ 계약당사자

(갑) □□대학교 총장

(을)

위 정보통신 창업지원센터 입주에 관하여 □갑□과 □을□은 다음과 같이 계약을 체결한다.

제 1조(목적)

이 계약의 목적은 □□대학교 총장(이하 □갑□이라 한다.)과 입주 업체(이하□을□이라 한다.)간에 정보통신 사업의 입주지원에 관한 제반사항을 정함에 있다.

제 2조(기본원칙)

□갑□은 □을□이 사업 성공화를 위한 최대한의 지원을 하고,□을□은 동사업이 성공하도록 최대한의 노력을 한다.

제 3조(입주장소 및 입주시기)

(1) □을□은 □갑□과 입주계약을 체결한 후 지체없이 입주를 하여야 하며, □갑□은 입주를 위한 최선의 준비를 하여야 한다.

(2) 입주장소는 □□대학교 생산기술연구원 □□지역센터  층      호,   면적은 약 □□□□으로 한다.(별첨 도면 참조)

(3) □을□이 입주하게 되는 공간의 위치는 □갑□이 정한다.

(4) 입주 후 □갑□은 사정에 따라 □을□의 입주위치를 변경할 수 있다.

제 4조(입주기간)

(1) □을□의 입주기간은 1년을 원칙으로 하며 □갑□과 □을□의 사정에  따라 단축 또는 연장할 수 있다.

(2) □을□의 입주기간은     년   월    일부터     년    월   일까지  로 한다.

제 5조(입주 관리비 예치금)

(1) □을□은 □갑□에게 금 이백만원정(｀2,000,000)의 입주 관리비 예치금을 계약 시 납부하여야 한다.

(2) □갑□은 □을□이 납부한 입주 관리비 예치금을 입주기간동안 관리하며, □을□이 퇴거시 정산 후 차액을 반환한다.

(3) □을□은 입주 관리비 예치금을 납부하지 않을 시에는 입주할 수 없다.

제 6조(시설 관리 유지비)

(1) □을□은  □갑□의 시설을 사용함에 따라 건물의 유지·관리를 위해 건물의 외곽경비, 공유면적의 청소, 시설물(냉·난방, 전기 등)관리에 따른 인건비 등의 시설관리에 필요한 관리비로서 □당 월 2만원의 시설관리 유지비를 3개월분씩 先 납부하며, 납부일은 매 분기 첫달(1,4,7,10月) 5일로 한다.

(2) □갑□은 □을□이 필요로 하는 동력, 용수 등의 유틸리티를 제공하여야 하며, 전기요금, 전화요금, 수도요금, 가스요금 등의 비용은 별도로 □을□이 부담하여야 한다.

(3) □갑□은 개별계산이 어려운 비용에 대해서는 □을□과 협의하여 징수할 수 있다.

(4) 전기세 및 기타 공공장비에 대한 사용료는 총사용료 ÷총업체수로 책정하겠으며, □갑□의 관리비 책정에 이의가 있는 경우 □을□의 비용으로 계량기를 설치할 수 있다. 다만 이 경우 □을□은 퇴거시 위 설치비용 및 설치물을 □갑□에게 기부 채납한다.

제 7조(□을□의 혜택)

□갑□은 □을□에게 다음 각 호의 서비스나 시설을 제공할 수 있다

(1) 입주기업의 산업 및 기술정보 서비스 제공

(2) 입주기업의 기술 및 경영, 회계, 법률 자문 제공

(3) 기술개발 자금 및 창업자금에 관한 정보 제공

(4) 창업지원센터와 입주자간의 상호 연구인력 교류 프로그램 제공

(5) 시설 및 기기 제공

가. 입주기업별 기본 사무시설(PC, 프린터, 사무비품)

나. 인터넷 전용회선

다. 공용 사무기기(복사기, FAX, OHP 등)

제 8조(□을□의 의무)

(1) □을□은 □갑□의 입주업체로서 □갑□의 명예와 발전을 위하여 노력한다.

(2) □을□은 □갑□의 시설물 관리에 관한 제규정을 준수한다.

(3) □을□은 □갑□으로부터 제공받은 입주공간을 기술개발 및 사업화 이외의 목적으로 이용할 수 없다.

(4) □을□은 개발성과 또는 출하제품의 발표를 할 경우 □갑□의 지원을 받았다는 사실을 명시하여야 한다. 단 명시방법과 내용은 □갑□이 정한다.

제 9조(권리의 양도금지)

(1) □을□은 본 계약상의 권리 및 의무를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공하지 못한다.

(2) □을□은 졸업 또는 퇴거 시에 계약에 관한 일체의 기득권을 주장할 수  없다.

제10조(인력 및 장비의 지원)

(1) □갑□은 □을□에게 인력지원을 할 수 있으며 이에 따른 인건비는 □을□이 부담한다.

(2) □갑□은 □을□의 요구시 연구시설, 장비의 이용에 최대한 협조하여야 하며 이에 따른장비 이용료를 □을□로부터 징수할 수 있으며, 이에 대한 구체적인 사항은 따로 정한다.

제11조(기술 및 경영지도 등 기타지원)

□을□은 기술 및 경영상의 애로가 있을 경우 항상 □갑□과 우선적으로 상의하고, □갑□은 □을□의 애로사항 해결에 최선을 다해야 한다.

제12조(부대시설의 사용)

(1) □을□은 기술개발 및 사업화 이외의 용도로 사용할 수 없으며 임의로 시설물을 설치, 변경할 수 없다.

(2) □을□은 공동이용 설비 이외의 공간 및 시설을 사용하고자 할 경우  사전에 □갑□의 허락을 받아야 한다.

(3) □을□의 입주시설 사용시간은 □갑□이 정하는 바에 따르며, 연장해서 사용하고자 할 때에는 사전에 □갑□의 허락을 받아야 한다.

(4) □을□은 입주시설 내에서 숙박할 수 없으며, 부득이한 경우 □갑□의 허락을 받아야 한다.

(5) 입주시설내의 공동시설은 □갑□이 청소를 실시하고, □을□의 개별작업장 및 소유물에 대한 청소는 □을□이 실시한다.

(6) 작업폐기물 및 폐수는 □을□의 책임 하에 관계법령을 준수하여 처리하여야 한다.

(7) 물품의 반·출입은 지원기관의 제 규정을 준수하여 시행하되, 인화물, 위험물, 중량물, 대형물품의, 반·출입시는 사전에 □갑□에게 신고하고 필요 한 조치를 받아야 한다.

(8) □을□은 □갑□의 방재관리 규정을 준수해야 하며, 입주시설 내에서 임의로 화기사용을 하여서는 아니 된다.

제13조(책임, 손해배상, 보험)

(1) □을□의 고의 또는 과실에 의한 인적, 물적손해에 대해 □갑□은 그 책임을 지지 아니한다.

(2) □을□의 고의 또는 과실에 의한 입주시설 및 장비에 대한 손해는 □을□이 배상하여야 한다.

(3) □을□은 본인 및 참여기술자의 안전사고 등에 대비하기 위한 보험에 가입하는 것을 원칙으로 한다.

제14조(계약 해지 및 퇴거)

(1) □을□이 계약을 해지하려는 경우에는 퇴실 2개월 전에 □갑□에게 사유서를 제출 통보하여야 하며, □갑□은 □을□의 입주관리비 예치금에서 계약해지일 까지의 시설관리유지비를 공제한 후 반환한다.

(2) 다음 각 호에 해당되는 경우 □갑□은 계약을 해지하고 □을□을 퇴거시킬 수 있다.

가. 기업전망이 불투명하거나 사업계획서상의 사업을 이행하지 않는 경우

나. 정보통신사업의 목적에 부합되지 않거나 사업의 추진이 불가능할 경우

다. □갑□의 정보통신사업 제 규정 및 운영규정을 위반하였을 경우

라. □갑□의 중간평가 결과 연속 2회의 불량평가를 받을 경우

마. 소정의 입주관리비 예치금 및 시설관리 유지비(3개월 이상)를 미납한 경우

바. 입주실을 사전통보 없이 1개월 이상 비워 둘 경우

(3) □갑□은 제2항 각호에 의해 계약해지 할 경우 관리기관과 협의 후, □을□에게 해지사유 및 퇴거 예정일을 명시하여 해지예정일 15일전에 통보하여야 한다.

(4) 계약기간이 만료된 □을□은 □갑□으로부터 제공받아 사용해 온 시설 및 장비를 원상 복구하여 □갑□에게 반환하여야 하며, 파손 또는 고장 시 □갑□에게 배상하여야 한다.

(5) □을□은 계약이 해지된 경우에는 퇴거예정일까지, 졸업의 경우에는 졸업일까지, 또는 임대차 계약기간의 만료일까지 입주실에서 □을□의 소유물을 반출한다.

(6) □을□이 제2항의 경우에 15일 이내에 소유물을 반출하지 않을 경우에는 □갑□이 임의로 □을□의 소유물을 일정한 장소로 옮겨 놓을 수 있다.

(7) 제 6항에 대한 조치를 취하기 위해 소요된 제반비용은 □을□이 부담하며, □을□은 이에 따른 손해의 발생 등에 관한 이의를 □갑□에게 제기할 수 없다.

(8) □을□의 귀책 사유로 계약이 해지된 경우 □을□은 갑□에게 손해배상을 청구할 수 없다.

제15조(졸업 후 기여)

□을□은 입주 기간이 만료되어 졸업한 후에도 □갑□과의 연계가 계속 이루어질 수 있도록 노력한다.

제16조(관련규정의 준용)

이 계약서에서 정하지 않는 사항에 대하여는 「□□대학교 정보통신 창업지원센터 지원사업 관리요령」등 관련 제 규정을 준용한다.

본 계약서는 2통을 작성하여 기명 날인하고 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

년     월    일

(갑) : 기    관    명 : ○ ○ 대 학 교

대    표    자 : 총 장 ○ ○ ○    (인)

(을) : 업    체    명 :

대    표    자 :                    (인)