토지임대차 계약서

임대인 ○○○과 임차인 ○○○와의 사이에 다음과 같은 토지임대차계약을 체결한다.

제 1 조 【 계약의 목적 】

임대인은 그 소유인 다음에 표시한 토지를 목조건물 소유의 목적으로 임차인에게 임대하고 임차인은 이를 임차하는 약정을 한다.

1. 토지의 소재장소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○호

2. 택  지 : ○○○ □

제 2 조 【 계약기간 】

임대차기간은 20  년 ○○월 ○○일부터 20  년 ○○월 ○○일까지 5년으로 한다.

제 3 조 【 임대료 】

임대료는 월 ○○○원으로 하고, 매월 말일까지 다음달 분의 임대료를 임대인의 주소지에 지참하여 지급하는 것으로 한다. 그리고 그 임대료가 경제사정의 변동, 제세공과금의 증액, 인근의 임대료와의 비교 등에 의하여 상당하지 않게 된 때에는 임대인은 계약기간중에도 임대료의 증액을 청구할 수 있다.

제 4 조 【 전대 등의 금지 】

임차인은 다음과 같은 경우에는 사전에 임대인의 서면에 의한 승낙을 얻지 않으면 안된다.

1. 임차인이 본 건 임차권을 양도하거나 본 건 토지를 전대(轉貸)할 경우, 또는 어떠한 명목     이든지 사실상 이와 같은 결과를 낳는 행위를  할 때

2. 임차인이 본 건 토지상에 소유하는 건물을 개축이나 증축할 때

제 5 조 【 계약의 해제 】

임차인이 다음과 같은 경우에 해당할 때 임대인은 최고 없이 곧바로 계약을 해제할 수 있다.

1. 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때

2. 임차인이 위 제4조의 규정에 위반되는 행위를 한 경우

3. 기타 본 계약에 위반되는 행위를 한 때

제 6 조 【 보증금 】

임차인은 임대료의 지급을 보증하기 위하여 일금 ○○○원을 보증금으로 임대인에게 지급한다. 이 보증금은 임대료의 연체가 발생하는 경우 임대료에 충당할 수 있으며, 위의 보증금은 계약의 종료 또는 해약시 임차인에게 반환한다.

제 7 조  【 관할법원 】

본 계약에 관한 분쟁에 대하여는 임대인의 거주지 법원을 제1심의 관할법원으로 하기로 한다.

제 8 조 【 특약사항 】

위 계약이 성립되었음을 증명하기 위하여 이 증서를 각자 서명날인한 후 각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20 년 월 일
임대인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
임차인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)