부담부 부동산증여계약서

증여자 ○○○(이하 □갑□이라 한다)와 수증자 ○○○(이하 □을□이라 한다) 사이에 아래와 같이 증여계약을 체결한다.

■ 부동산의 표시

○○시 ○○구 ○○동 ○번지

대 ○○□

위 지상

시멘트 벽돌조 기와지붕 단층주택 ○○□

제 1 조【 목  적 】

□갑□은, 그가 소유하는 아래 표시의 부동산을 이하에서 정하는 약관에 따라 □을□에게 증여하고, □을□은 이를 승낙한다.

제 2 조【 증여시기 】

□갑□은 □을□에 대해 20  년 ○○월 ○○일까지 아래 표시의 부동산의 소유권이전등기와 동시에 인도를 한다.

제 3 조【 임대차계약의 승계 】

제 2 조의 인도는 현상대로 인도하는 것으로 하고, 아래 표시의 부동산중 건물에 임대차계약이 존재하는 경우에 □을□은 임대인의 지위를 계승하는 것으로 하고, □갑□은 위 임대차계약 관계서류 일체를 □을□에게 교부한다.

제 4 조【 부담부분 】

□을□은, 아래 표시 부동산의 증여를 받는 부담으로 □갑□ 및 □갑□의 처가 생존하는 동안------ 부양의무를 부담하기로 한다. 다만, 위 부양의 한 부분으로서 □을□은 아래 표시의 부동산 중 건물에서 얻을 수 있는 임대 수입중 금 ○○○원을 매월 말일까지 □갑□에게 지급한다. 단, 지급액에 대해서는 □갑□의 질병, □을□의 자녀출생 등 사정의 변경이 있는 경우에는 □갑□과 □을□ 의 협의 하에 언제라도 변경할 수 있다.

제 5 조 【 계약의 해제 】

□을□ 이 다음 각 호에 해당할 때는, □갑□은 본 계약을 해제할 수 있다.

1. 본 계약서에 의한 부양의 의무를 이행하지 않게 된 때

2. □갑□ 또는 그 근친자에 대해 중대한 범죄를 짓고, 또는 이들에 대해 아주 예의 없는 행위를 거듭한 경우

3. 생계유지에 지장을 줄만한 도박, 음주 등에 의해 재산을 낭비할 염려가 있는 경우

제 6 조【 계약의 해제 후 조치 】

제 5 조에 의거 본 계약이 해제되었을 경우는, □을□은 □갑□에 대해 지체없이 아래 표시 부동산의 소유권이전등기와 동시에 인도를 해야한다.

이 경우, 계약해제일까지 □을□이 지출한 부양비용은 그때까지 아래 부동산을 사용□수익한  대가와 상계된 것으로 한다.r

제 7 조【 위험부담 】

제 2 조에 의한 등기 및 인도일까지 □갑□ 및 □을□의 책임에 의하지 않은 사유에 의해 아래 표시 부동산 중 건물이 소실 또는 훼손 된 때는, 본 계약은 해제되는 일없이 아래 부동산 중 토지만을 증여하는 것으로 한다. 이 경우, □을□은 제4조 단서의 급부금 지급을 요하지 않는 것으로 한다.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명 날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

계약일자 : 20  년  월  일

증여자(갑)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
수증자(을)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)

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