건물분양 계약서

매도인 ○○○ ( 이하 "갑"이라 한다 )와  매수인 ○○○ ( 이하 "을"이라 한다 ) 간에 "갑"이 건설하

여 "을"에게 매도할 건물에 대해 다음과 같이 매매계약을 체결하였다.

제 1 조 【 목  적 】

□갑□은 □을□에게 아래 표시의 건물을 별지 사양서대로 건설하여 대금 ○○○만원에 매도할 것을 서약하고, □을□ 은 이것을  매수한다.

제 2 조 【 매매대금 】

대금액은 총액 금 ○○○만원으로 하고, □을□ 은 □갑□ 에게 다음과 같이 지급한다.

1. 계약금으로 본 계약 성립시 금 ○○○만원 ( 총액의 1할 )

2. 착공시 금 ○○○ 만원

3. 건물 완성 후 인도시 잔액 전부 ○○○만원

제 3 조 【 이행의무 】

□갑□은 □을□에게 다음과 같이 이행한다.

1. 계약금 수령 후 10일 이내에 건축에 착공한다.

2. 20  년 ○○월 ○○일까지 기초공사를 완성할 것.

3. 20  년 ○○월 ○○일까지 건물을 완성하고, 부지의 임차권을 □을□에게 이전하며, □을□      명의로 보존등기 절차를 완료, 인도하는 것으로 한다. 이때 □을□에게 소유권이 이전되는     것으로 한다.

제 4 조 【 위험부담 】

□갑□또는 □을□의 책임이 아닌 불가항력으로 인도 전의 건물이 멸실 혹은 훼손되었을  때는 그 손해는 □갑□의 부담으로 하고, □갑□은 다시 건축 혹은 보수하여 계약대로 이행하도록 한다. 단, 이행의 시기에 대해서는 □갑□ 과 □을□ 이 협의하여 결정한다.

제 5 조 【 계약불이행과 손해배상 】

① □갑□ 또는 □을□ 중 어느 쪽이 본 계약을 불이행했을  때는 상대방은 최고를 하지않고 본 계약을 해제할 수 있다.

② 위 항목의 경우, 불이행 당사자는 상대방에게 매매대금 2할에 상당하는 손해배상금을    지급해야 한다.

제 6 조 【 보험가입 】

① □갑□은 건축중인 건물에 대해 □갑□의 명의로 대금 총액을 보증하는 화재보험을 가입하도록 한다.

② 위 항목의 보험료는 □갑□ 이 납입하고, 건물 인도시에 □을□이 □갑□에게 반환 지급하도록 한다.

제 7 조 【 비용부담 】

건물의 등기, □을□명의의 보존등기 비용은 □을□의 부담으로 하고, 최종 대금 지급시 청산한다.

제 8 조 【 하자담보책임 】

① 아래 표시의 건물에 대해 □갑□은 □을□에게 인도 후 약 2년간 보증을  하고, 자연히 발생한 고장, 하자에 대해서는 무료로 보수한다.

② 위 항목의 기간 경과 후에는 □갑□ 의 고의 또는 중대한 과실이 있는 경우를 제외하고 □갑□은 일체의 책임을 지지 않는다.

위와 같이 계약이 성립되었으므로 이것을 보증하기 위해 본서 2통을 작성하여, □갑□ 과 □을□  각 1통을  소지한다.

계약일자 : 20 년 월 일
매도인 (갑)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
매수인 (을)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)

【  건물의 표시  】

소  재 :

종  류 :

구  조 :

건면적 :

【  부지의 표시  】

소  재 :

지  번 :

지  목 :

지  적 :

부속설비 :