공장 매매 계약서--------------------------

매도자 ○○○ (이하 □갑□이라 한다)와 매수자 ○○○ (이하 □을□이라 한다)의 사이에 다음과 같이 공장매매에 관한 계약을 체결하였다.

제 1 조 【 목  적 】

□갑□은 □을□에게 아래 표시의 공장을 현상태 그대로 매도할 것을 서약하고, □을□은 이것을  매수한다.

제 2 조 【 매매대금 】

① 매매가격은 총액 금 ○○○  만원으로 하고, □을□은 □갑□ 에게 다음과 같이 지급한다.

1. 금일 계약금으로 금 ○○○ 만원을

2. 중도금 ○○○ 만원을 20  년   월   일

3. 잔  금 ○○○ 만원을 20  년   월   일

② 아래 표시 공장의 토지건물의 소유권이전등기신청, 공장 및 설비기계의 인도와 동시  에 지급하는 매매대금의 내역은 다음과 같다.

1. 공장부지 : 금 ○○○ 만원

2. 건    물 : 금 ○○○ 만원

3. 부대설비 : 금 ○○○ 만원

4. 기    계 : 금 ○○○ 만원

제 3 조 【 이행의무 】

□갑□ 은 □을□ 에게 다음과 같이 본 계약상의 의무를 이행한다.

1. 20  년   월   일 중도금 지급시까지 아래 표시의 공장을  비우고, 공장 토지건물에 설정한 저당권 등의 담보물권, 가등기 등 등기부상의 부담을 일체 말소한다.

2. 20  년   월   일까지 잔금지급과 동시에 아래 표시의 공장 토지건물의 소유권이전 등기신청, 공장 토지건물, 부속 설비기계를 인도한다.

제 4 조 【 위험부담 】

위 제 3 조 2의 소유권이전등기 및 인도까지의 동안에 공장건물 또는 기계설비 ○○○가 □갑□  또는 □을□ 의 책임이 아닌 사유로 훼손되거나 또는 멸실되었을 때는 일체의 손해는 □갑□의 부담으로 하고 다음과 같이 처리하도록 한다.

1. 일부의 훼손으로 공장으로서의 기능을 잃지 않았을 때는 □을□ 은 □갑□ 에 대해 훼손에 상당하는 가격을 대금에서 공제할 것을 청구할 수 있다.

2. 훼손의 정도가 심하거나 혹은 멸실되었을  때는 □을□ 은 본 계약을 해제하고, 이미 지급한 계약금 및 중도금의 반환을 청구할 수 있다.

제 5 조 【 계약의 해제 】

① □갑□의 귀책사유로 공장 건물 또는 기계설비가 멸실 혹은 훼손되었을 때, □을□ 은 즉시 본 계약을 해제하고, 계약금의 반환 및 손해배상으로 계약금과 같은 액수의 금전을 청구할 수 있다. 단 일부 훼손 또는 멸실의 경우에는 □을□은 대금의 감액을 청구한 뒤 계약해제를 하지 않고 □갑□의 이행을 요구할 수 있다.

② □갑□이 본 계약상의 의무를 이행치 않을 때는 이행을 최고한 후, 본 계약을 해제하고,   계약금의 반환 및 손해배상으로 계약금과 같은 액수의 금전을 청구할 수가 있다.

③ 위 ②항의 경우 계약금상당 이상의 손해가 발생했을 때는 □을□은 □갑□에 대하여 손해배상 을  요구할 수 있다.

제 6 조 【 계약의 해제 】

□을□ 이 본 계약상의 의무를 이행치 않을 때는 위 제5조 제2항, 제3항과 같이 한다.

제 7 조 【 보증책임 】

① □갑□은 □을□에 대해 아래 표시의 건물, 기계, 및 부대설비를 인도한 후 1년간의 생산능력을 보증하는 책임을 진다. 이를 위하여 대금의 10% 상당 금액을 하자보증금으로 유보한다.

② 위 ①항의 기간이 경과한 후에는 □갑□은 일체의 하자책임을 지지 않는다.

이 계약의 성립을 보증하기 위해 본 계약서 2통을 작성하여 □갑□ 과 □을□ 이 각 1통을 보관한다.

20  년   월   일------

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)

【 공장의 표시 】

1. 제조공장

토지, 건물, 부대설비 및 기계의 표시【 생략 】

† 계약서 작성법 및 주의사항 보기