토지건물매매 계약서

매도인 ○○○ ( 이하 □갑□이라 한다 )와 매수인 ○○○ ( 이하 □을□이라 한다 ) □갑□과 □을□간에 다

음과 같이 매매계약을 체결한다.

제 1 조  【 목  적 】

□갑□은 □을□에 대해 아래 표기의 토지건물을 현황 그대로 매도할 것을 서약하고, □을□은 이것을 매수한다.

제 2 조  【 매매대금과 지급 】

① 매매가격은 총액 일금 ○○○만원으로 하는데, 계산의 기초는 토지 에 대해 실측 면적□을□기준으로 1□방미터당 일금  ○○○원으로 하고, 건물대금은 일금 ○○○만원으로 한다.

② □을□은 □갑□에 대해 매매대금을 다음과 같이 지급한다.

1. 금일 계약금으로 일금 ○○○원(잔금 지급시 선금으로 충당)

2. 잔금 ○○○원은 20  년 ○○월 ○○일까지 아래 토지건물의 소유권이전등기신청과 상환      하여 지급한다.

제 3 조  【 소유권의 이전 】

① □갑□은 □을□에게 아래 토지건물에 대해 20  년 ○○월 ○○일까지 위 제2조 제2항 제2호의 잔금지급과 동시에 소유권이전등기신청을 하도록 하고, 같은 날 아래의 토지건물(빈 집)을 인도한다.

② 위 항목 소유권 이전등기신청시 아래 토지건물의 소유권은 □을□에게 이전한다.

제 4 조  【 위험부담 】

□갑□또는 □을□의 책임이 아닌 사유로 아래 건물이 멸실 또는 훼손되었을 때의 부담은 □갑□에게 돌아감과 동시에 자동적으로 본 계약은 해제되는 것으로 하고, □갑□은 □을□에 대해 제2조 제1호의 계약금을 반환한다

제 5 조  【 제한권의 소멸의무 】

□갑□은 □을□에게 아래 토지건물에 대해 하등의 제한 또는 부담없는 완전한 소유권을 이전해야 한다.

제 6 조  【 비용부담 】

아래 토지건물에 대한 제세공과금 기타 부과금은 소유권이전등기신청 전날까지는 □갑□의 부담으로 하고, 동 신청일 이후는 □을□의 부담으로 한다.

제 7 조  【 비용부담 】

아래 토지건물의 소유권이전등기에 필요한 등기면허세, 등기신청에 필요한 등록세, 취득세 기타 비용은 □을□의 부담으로 하고, 상기 소유권이전등기의 전제로 필요한 말소등기 등의 등기신청에 드는 제 비용은 □갑□의 부담으로 한다.

제 8 조  【 계약의 해제 】

□갑□ 또는 □을□ 어느 쪽인가가 이 계약의 이행에 착수할 때까지는 □갑□은 □을□에 대해 계약금의 배액을 반환하고, □을□은 □갑□에 대해 계약금을 포기하여 각각 본 계약을 해제할  수 있다.

제 9 조  【 계약의 해제와 손해배상 】

① □갑□ 또는 □을 에게 본 계약상의 채무불이행이 있었을 경우에는, 그 상대방은 불이행을  한 자에 대해 서면으로 이행을 최고하고 본 계약을 해제할 수 있다.

② 위 항목으로 해제되었을 경우, □갑□이 불이행했을 때는 계약금을 반환하고, 동시에 이와같은 액수의 손해배상을 지급하도록 하고, □을□이 불이행했을 때는 □갑□은 수령한 계약금을  손해배상채권으로 충당할 수 있다.

제10조  【 하자담보책임 】

□갑□은 □을□에게 아래 표시의 건물에 대해 본 계약체결일로부터 6개월간 하자담보의 책임을  지는 것으로 하고, 이 기간 경과 후에는 일체의 책임을 지지 않는다.

이상과 같이 계약이 성립되었으므로 본 증서 2통을 작성하여 □갑□과 □을□이 각자 1통을 보관한다.

계약일자 : 20 년 월 일
(갑)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)

【  부동산의 표시 】

① 토 지(공부상)

소  재 :

지  번 :

지  목 :

지  적 :

(실측) :

② 건 물(공부상)

소  재 :

가옥번호 :

종  류 :

구  조 :

건면적 :

(현황) :