저당권부 토지매매 계약서

매도인 ○○주식회사 ( 이하 □갑□이라 한다 )와 매수인 ○○주식회사 ( 이하 □을□이라 한다 )

□갑□,□을□ 간에 다음과 같이 토지매매계약을 체결한다.

제 1 조 【 목  적 】

□갑□은 그 소유한 아래 표시의 부동산(이하 "본 건 부동산"이라 한다)을 □을□에게 다음 조항 이하의 약정으로 매도하고, □을□은 이를 매수할 것을 약정하였다.

제 2 조 【 매매대금 】

매매대금은 아래 저당권 부담의 현상(現狀)으로 금 ○○○만원으로 한다.

제 3 조 【 계약금 】

□을□은 금일 계약금으로 금 ○○○만원을 □갑□에게 교부하고, □갑□은 이것을 수령하였다.

제 4 조 【 매매대금의 지급시기 】

□을□은 제2조의 매매대금을 본 건 부동산의 소유권이전등기신청과 교환하여 지급한다. 이 경우, 위 조항의 계약금을 매매대금으로 충당하고, 이를 공제하도록 한다.

제 5 조 【 소유권이전과 비용부담 】

본 건 부동산의 소유권이전등기는 20  년 ○○월 ○○일에 하기로 하고, □갑□과 "을"은 동일 ○○○변호사(또는 법무사) 사무소에 모여, □갑□은 제4조에 의한 잔금의 지급과 상환하여 소유권이전등기신청용 서류 일체를 □을□에게 교부하되, 소유권이전의 등기비용은 □을□이 부담한다.

제 6 조 【 부동산의 인도 】

□갑□은 20  년 ○○월 ○○일까지 본 건 부동산을 현 상태 그대로 □을□에게 인도하도록 한다.

제 7 조 【 저당권의 부담 】

본 건 부동산은 아래 내용의 채권을 담보하는 저당권의 부담을 조건으로 매매되는 것으로 한다.

1. 채  권  자 :  ○○산업주식회사(병)

2. 채  무  자 :  ○○상사주식회사(□갑□)

3. 채무현재액 :  ○○○만원

4. 이  행  기 :  20  년 ○○월 ○○일

5. 기한 후의 손해금 하루 이자 : ○○○원

제 8 조 【 저당채무의 변제 】

1. 위 조항 채무의 이행기까지 □을□은 대위변제·면책적 채무인수 기타의 방법으로        □  갑□의 "병"에 대한 채무를 소멸시켜야 한다.

2. □을□이 위 항의 의무이행을 해태함으로써 □갑□에게 손해를 입혔을 경우, □을□은 즉시     □갑□에 대해 이를 배상해야 한다.

제 9 조 【 매매대금의 감액 】

□갑□의 "병"에 대한 채무의 현재액이 금 ○○○만원을 초과할 경우는 본 건 매매대금을 초과액의 한도에서 감액한다.

제10조 【 부동산의 보증 】

□갑□은 제7조 기재의 저당권을 제외하고는 현실적으로 본 건 부동산에 대하여 □을□의 완전한 소유권 행사를 저해하는 일체의 부담이 없다는 것을 보장한다.

제11조 【 기타 비용부담 】

본 건 부동산의 제세공과금은 제6조에 의한 인도일로 구분하여, 당일까지의 비용은 □갑□이 이를 부담하고, 그 다음날 이후에 해당하는 비용은 □을□이 부담한다.

제12조 【 위험부담 】

본 건 부동산이 제6조에 의한 인도 이전에 당사자의 책임으로 돌릴 수 없는 이유로 멸실 또는 훼손되었을 때 그 손해는 □갑□의 부담으로 한다.

제13조 【 계약의 해제 】

1. □갑□또는 □을□이 본 계약에 있어 불이행이 있었을 때는 상대방은 서면으로 이행을        최고한 후, 본 계약을 해제할 수 있다.

2.  이 경우, □갑□의 불이행에 의해 해제되었을 때는 이미 받은 매매대금을 □을□에게 반      환함과  동시에 금 ○○○만원을 손해금으로 "을"에게 지급하도록 한다.

3. □을□의 불이행으로 해제되었을 때는 □갑□은 이미 받은 매매대금 가운데 금 ○○○만      원을 손해금으로 충당한 뒤 잔액을 □을□에게 반환한다.

계약일자 : 20 년 월 일
(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)

【 부동산의 표시 】

소 재 :

지 번 :

지 목 :

지 적 :