건물매매 계약서

※ 부동산의 표시

소 재 지 :

건물구조 :

건    □ :

대지면적 :

제 1 조 【 매매목적물 및 대금 】

제 2 조 【 계약금 】

제 3 조 【 대금의 지급 】

제 4 조 【 차지권에 대한 약정 】

○○○은 ○○○에 대하여 ○○○이 본건 건물을 소유하기 위해 그 부지에 대한 임대료 1개월 금 ○○○원, 매월 ○○일 지급, 존속기간 ○년의 임차권을 인정한다. (건물이 차지상에 있는 경우)

○○○은 ○○○에게 이전하는 것으로 하고 ○○○에 이에 대하여 ○○○ 본건 건물 부지 소유자의 승낙을 받는데 협력한다.

제 5 조 【 인도와 등기 】

○○○은 ○○○에 대하여 20  년 ○○월 ○○일까지 ○○○의 대금지급과 동시에 교환으로 소유권 이전등기절차를 한다.

○○○은 본건 건물에 대한 저당권, 질권, 임차권 등의 등기가 있을 때는 소유권 이전등기할 때까지 이를 말소해야 한다.

제 6 조 【 위험부담 】

이 계약 성립후 본건 건물을 인도할 때까지 본건 건물의 멸실 또는 그 손실은 ○○○부  담으로 한다. ○○○이 전항의 경우로 이 계약을 체결한 목적을 달성할 수 없을때는     ○○○은 무상으로 계약을 해약할 수 있으며 기타의 경우에는 멸실·훼손의 비율에 따라 대금의 감액을 청구할 수 있다.

제 7 조 【 하자담보 】

○○○이  ○○○으로부터 본건 건물의 인도를 받은 후에 본건 건물에 하자가 있다고 해도 ○○○은 이를 이유로 해약 또는 대금감액의 청구를 하지 않기로 한다.

제 8 조 【 부담의 귀속 】

본건 건물에 대한 고정자산세 기타 공과금은 본건 건물의 이전분은 ○○○이, 그 이후의 분은 ○○○이 부담한다.

제 9 조 【 설비의 이전 등 】

○○○은 본건 건물에 부속된 수도·전기·가스 기타의 설비에 관한 권리를 일체       ○○○에게 이전하며 또한 그 명의의 변경 절차에 협력한다.

제10조 【 계약해제 】

○○○중의 어느 일방이 이 계약의 각 조항을 일개 조라도 위반할 때는 상대방은 즉시 이 계약을 해제할 수 있다.

제11조 【 위약금 】

○○○의 의무불이행으로 인하여 ○○○이 이 계약을 해제했을 때는 ○○○은 계약금의 반환을 청구할 수 없다.

○○○의 의무불이행으로 인하여 ○○○이 이 계약을 해제했을 때는○○○은 계약금의 배액을 지급하여야 한다.

이 계약의 성립을 증명하기 위하여 본 계약서를 2통 작성, 매도인,매수인 각각 서명·날인하고 각 1통씩 보유한다.

계약일자 : 20 년 월 일
매도인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
매수인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
입회인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)