근저당권설정계약서--------------

----

---

채권자 겸 근저당권자	○  ○  ○

○○시 ○○구 ○○동 ○번지

채무자 겸 근저당권설정자   ○  ○  ○

○○시 ○○구 ○○동 ○번지

채권최고액  금 ○○○원

1. ○○시 ○○구 ○○동 ○번지

대 ○○□

2. ○○시 ○○구 ○○동 ○번지

시멘트벽돌조 기와지붕 2층 주택

1층 ○○□

2층 ○○□

- 이    상 -

위 당사자간 근저당권설정계약을 다음과 같이 체결한다.y

제 1 조 【 근저당권의 설정 】

근저당권설정자는 채무자가 위 금액 범위안에서 채권자에 대하여 현재 부담하고(장래 부담하게 될) 있는 채무(연대채무자, 보증인)로서 기명날인한 ○○○채무를 담보코자 위 부동산에 순위 제○번의 근저당권을 설정한다.

제 2 조 【 채권액의 변경 등 】

장래 거래함에 있어서 채권자 사정에 따라 대여의 중지 등 그 한도액을 축소할지라도 채무자는 이에 이의하지 않겠다.

제 3 조 【 기한이익의 상실 】

채무자가 약정한 이행의무를 단 1회라도 지체하거나 다른 채권자로부터 가압류, 압류경매를 당하거나 파산선고를 당하였을 때에는 기한의 이익을 잃고 즉시 채무금 전액을 완제하여야 한다.

제 4 조 【 양도·임대의 금지 】

채무자는 채권자의 승낙없이 근저당물건을 타에 양도·임대 또는 담보로 제공하는 등으로 채권자에게 손해를 끼치는 일체의 행위를 하여서는 아니된다.

제 5 조 【 비용의 부담 】

본 계약서의 작성과 등기 및 기타 본 계약의 이행에 관한 일체의 비용은 채무자가 부담한다.

제 6 조 【 효력의 범위 】

저당물건의 증·개축 등의 원인으로 형태가 변경되거나 부가 종속된 물건도 본 근저당권의 효력이 미친다.

제 7 조 【 보증인의 책임 등 】

저당물건의 하자 그 외의 사유로 인하여 근저당권의 일부 또는 전부가 무효로 될 때에는 보증인, 채무자(근저당권설정자)는 연대보증책임을 진다.

제 8 조 【 소송관할 】

본 근저당권에 관한 제반 문제로 인한 소송의 관할법원은 채권자 주소지를 관할하는 법원으로 한다.

위 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 작성하고 아래에 기명 날인한다.

20  년   월   일

채권자 겸 근저당권자      □ □ □ □

채무자 겸 근저당권설정자   □ □ □ □

† 계약서 작성법 및 주의사항 보기