농지매매 계약서--------------

-----------------

매도인 ○○○(이하 □갑□이라 한다) 매수인(이하 □을□이라 한다) □갑□,□을□간에 다음과 같이 매매계약을 체결한다.

1. 부동산의 표시

소 재 지
면 적	□	지 목

2. 계약내용

①

②

③

제 1 조 【 계약의 성립 】

□갑□은 그 소유인 위 표시 농지를 현상대로 매도하고 □을□은 이를 매수한다.

제 2 조 【 매매대금 】

위 농지의 매매에 대하여 □을□은 다음과 같이 □갑□에게 대금을 지급하기로 한다.

대금총액	일금 원정(｀ 원)
계 약 금	일 원정	년 월 일 지급
중 도 금	일금 원정	년 월 일 지급
잔 금	일금 원정	년 월 일 지급

제 3 조 【 불이익부담 】

□을□이 농지의 보전 및 이용에 관한 법률, 농지개혁법 등 법령의 규정에 위반되어 소유 권 이전등기를 할 수 없을 대 그 불이익은 □을□이 부담한다.

제 4 조 【 협력의무 】

농지소유권 이전을 위하여 필요한 제증명 등을 발급받기 위하여 □을□이 필요로 한 사항에 관하여 □갑□은 협력하여야 한다.

제 5 조 【 계약의 이행 】

□갑□은 소유권 이전등기에 필요한 일체의 서류를 갖추어 소유권 이전등기를 신청함과 동시에 매매대금의 잔금을 수령하여야 하며, 이를 수령하였을 때에는 위 부동산을 □을□에게 인도하여야 한다.

제 6 조 【 매도인의 책임 】

위 부동산에 관하여 소유권의 완전한 행사를 제한하는 권리가 설정되어 있을 때에는 □갑□은 이를 소멸시켜 완전한 소유권을 □을□에게 이전하여야 한다. 다만, 소유권 제한 내용을 □을□이 승계하기로 합의한 때에는 이에 상당하는 금액을 잔금 중에서 공제하고 지급하기로 한다.

제 7 조 【 수익과 부담의 귀속 】

① 위 부동산에 발행한 수익과 조세공과금 등의 부담금은 부동산인도일을 기준으로 하며 그 전일까지의 것은 □갑□에게, 그 이후의 것은 □을□에게 각각 귀속키로 하여 일수의 계산에 따른다.

② 제1항에 의한 정산은 매매대금 잔금 지급시에 하기로 한다.

③ 위 부동산의 소유권 이전등기에 필요한 등록세 등 등기신청에 요하는 제비용은 □을□이 부담한다.

제 8 조 【 위험부담 】

□갑□ 또는 □을□의 책임이 아닌 사유로 말미암아 위 부동산이 멸실 또는 훼손되었을 때에 그 부담은 □갑□에게 귀속되고, 즉시 자동적으로 본계약은 해제되며, □갑□은 □을□에게 계약보증금을 반환한다.

제 9 조 【 계약의 해제 등 】

① 매매당사자에게 본계약상의 채무불이행 등 귀책사유가 있는 경우에는 그 상대방은 채무불이행 등 귀책사유가 있는 자에게 서면에 의하여 이행을 최고한 다음 본계약을  해제할 수 있다.

② □을□의 귀책사유로 인하여 □갑□이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우□갑□은 계약금을 반환할 의무가 없다.

③ □갑□의 귀책사유로 인하여 □을□이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우 □갑□은 □을□로부터 받은 계약금의 배액을 지급하여야 한다.

④ □을□이 □갑□에게 중도금(중도금이 없을 경우 잔금)을 지급할때까지는 □갑□은 계약금의 배액을 상환하고 □을□은 계약금을 포기하여 이 계약을 해제할 수 있다.

제10조 【 중개업자에 대한 협조 】

이 계약에 정하지 아니한 사항은 법규 및 관습에 따르고, 중개업자가 이 계약의 이행을 위하여 교섭하는 행위에 대하여는 쌍방협조 할 것을 확약한다.

제11조 【 특약사항 】-------------

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 3통을 작성하여 매도인, 매수인, 중개업자가 1통씩 가진다.

20  년   월   일------

매도인 (갑)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
매수인 (을)	주 소 : 회사명 : 연락처 :	(인)
중계업자 (병)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)

† 계약서 작성법 및 주의사항 보기