명의신탁 계약서

○○ ( 이하 □갑□이라 한다)은 그 소유의 부동산을 ○○○(이하 □을□이라 한다)에게 명의신탁

을 하고자 다음과 같이 계약을 체결한다.

제 1 조 【 신탁의 목적물 】

□갑□이 □을□에게 신탁하는 부동산은 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○임야 ○○□의 토지 및 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지의 건□ □□○○□의 건물 1동 ○○으로 한다.

제 2 조 【 신탁의 방법 】

□갑□은 □을□에게 위 부동산에 대한 소유권 이전등기절차를 경료하여 주고 또한 그 부동산을 명도하여 점유 사용토록 한다.

제 3 조  【 점유권 이전등기의 방법 】

위 부동산의 소유권 이전등기절차는 전 등기명의자 ○○○로부터 □을□에게 이전하기로 한다.

제 4 조 【신탁재산의 관리범위】

□을□은 위 신탁부동산□을□ 다음의 범위 내에서만 관리할 수 있다.

1. □을□  스스로 사용하거나 수익 경작하는 행위

2. 1년 이내의 기간 안에서 임대하는 행위

제 5 조 【 □을□의 처분제한 】

□을□은 어떠한 경우라도 신탁부동산을 목적으로 다음의 행위를 할 수 없다.

1. 신탁부동산을 매각하는 행위

2. 신탁부동산을 저당권, 근저당권, 지상권 기타 담보의 목적으로 제공하는 행위

3. 타인에게 다시 신탁하거나 소유권 이전등기를 경료케 하는 행위

제 6 조 【 수익료의 지급 및 신탁의 보수 】

□을□은 □갑□에게 위 신탁부동산을 사용 수익하는 대가로 매년 ○○월 ○○일 ○○○원을 지급하여야 하며, □갑□은 이를 수령함과 동시에 금 ○○○원을 위 부동산의 관리보수로서 □을□에게 지급한다.

단, □을□은 위 부동산을 사용수익치 못하였음을 이유로 그가 지급하여야 할 위 금원의   감면을 주장할 수 없다.

제 7 조 【 타인으로부터의 강제집행 】

□을□은 그 스스로의 채무로 인하여 신탁부동산을 강제집행 또는 보전처분 및 체납처분을 받을 염려가 있으면 본 계약서를 제시하여 그 집행을 면하도록 하여야 한다.

제 8 조 【 계약의 존속기간 】

본 계약은 이 계약 체결일로부터 ○년간 존속한다.

제 9 조 【 계약해지권 】

□갑□은 다음의 경우에 본 계약을 전조의 기간에 불구하고 해지할 수 있다.

제10조  【 계약해지의 절차 】

① □갑□은 전조의 계약해지를 하는 경우 최고 없이 계약을 해지할 수 있다.

② □을□이 부득이한 사정으로 계약을 해지할 경우 ○○일 전에 통고를 하고 계약해지의      의사표시를 한 때에만 효력이 있다.

제11조  【 계약해지와 원상회복 】

계약이 해지된 경우 □을□은 위 부동산의 소유명의를 □갑□ 또는 □을□이 지정하는 자에게 이전하는 데 필요한 서류를 교부하여야 한다. 또한 위 부동산을 동시에 □갑□에게 명도하여야 한다. 그 경우의 수익료 및 보수는 기간의 비율로 상호 계산한다.

제12조  【 손해배상 】

□을□이 위 부동산을 이 계약에서 정한 범위를 넘어 처분 또는 관리한 경우에는 □갑□에게 손해를 배상하여야 한다.

제13조  【 연대보증 】

○○○는 그의 채무를 연대하여 보증하고 이행키 위하여 □갑□과 더불어 이 계약에 서명날인한다.

이상의 계약을 준수키 위하여 □갑□의 ○○○의 동의를 얻은 ○○○가 그 대표자로서 서명날인하고, □을□은 그의 연대보증인 병과 더불어 서명날인한다.

계약일자 : 20 년 월 일
(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
연대보증인(병)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)