아파트 매매 계약서

매도인 ○○○를 ( 이하 □갑□이라 한다 )와 매수인 ○○○을 ( 이하 □을□이라 한다 ) 다음과 같

이 아파트 매매계약을 체결한다.

1. 아파트의 표시

소 재 지
아파트명		동 호 수	동 층 호
면 적	□	대지사용권	□

2. 계약내용 :

제 1 조 【 매매대금 】

이 아파트에 대하여 □을□은 다음과 같이 □갑□에게 대금을 지급하기로 한다.

대금총액	일금 원정(｀ 원)
계 약 금	일금 원정	년 월 일 지급
중 도 금	일금 원정	년 월 일 지급
잔 금	일금 원정	년 월 일 지급

제 2 조 【 계약의 이행 】

□갑□은 소유권 이전등기에 필요한 일체의 서류를 갖추어 이전 등기를 신청함과 동시에    매매대금의 잔금을 수령하여야 하며, 이를 수령하였을 때에는 위 부동산을 □을□에게 인   도하 여야 한다.

제 3 조 【 매도인의 책임 】

위 아파트에 관하여 전세권, 임차권 등 소유권의 완전한 행사를 제한하는 권리가 설정되어 있을 때에는 □갑□은 이를 소멸시켜 완전한 소유권을 □을□에게 이전하여야 한다.

다만, 소유권 제한내용을 □을□이 승계하기로 합의한 때에는 이에 상당하는 금액을 잔금중에서 공제하고 지급하기로 한다.

제 4 조 【 수익과 부담의 귀속 】

1. 위 부동산에 관하여 발생한 수익과 제세공과금 등의 부담은 부동산 인도일을 기준으      로 하여 그 전일까지의 것은 □갑□에게, 그 후의 것은 □을□에게 각각 귀속키로 하며      일수의 계산에 따른다.

2. 제1항에 의한 정산은 매매대금 잔금 지급시에 하기로 한다.

3. 위 부동산의 소유권 이전등기에 필요한 등록세 등 등기신청에 요하는 제비용은 □을□       이 부담한다.

제 5 조 【 위험부담 】

□갑□ 또는 □을□의 책임이 아닌 사유로 말미암아 위 부동산이 인도이전에 멸실 또는 훼   손되었을 때에 그 부담은 □갑□에게 귀속하고, 즉시 자동적으로 본 계약은 해제되며 □갑□ 은 □을□에게 계약보증금을 반환한다.

제 6 조 【 계약의 해제 등 】

1. 매매당사자에게 본계약상의 채무불이행 등 귀책사유가 있는 경우에는 그 상대방은         채무불이행 등 귀책사유가 있는 자에게 서면에 의하여 이행을 최고한 다음 본계약을      해제할 수 있다.

2. □을□의 귀책사유로 인하여 □갑□이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우       □갑□은 계약금을 반환할 의무가 없다.

3. □갑□의 귀책사유로 인하여 □을□이 제1항의 규정에 의하여 계약을 해제하였을 경우       □갑□은 □을□로부터 받은 계약금의 배액을 지급하여야 한다.

4. □을□이 □갑□에게 중도금(중도금이 없을 경우는 잔금)을 지급할 때까지 □갑□은 계약        금의 배액을 상환하고 □을□은 계약금을 포기하여 이 계약을 해제할 수 있다.

제 7 조 【 분리처분 금지 등 】

공용부분에 대한 지분 및 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르며, 다른 약정이 없는    한 전유부분과 분리하여 처분할 수 없다. 또한 건물의 대지에 대한 공유지분은 분할을 청구하지 못한다.

제 8 조 【 매도인의 권리의무승계 】

건물의 보존, 관리, 사용 등에 관하여 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 따라 □갑□이 가지는 권리의무는 □을□이 이를 승계하여 준수한다.

제 9 조 【 물건의 인도 】

1.□갑□은 매매물건을 계약 당시의 현상 그대로 □을□에게 인도하여야 한다.

2. 전등, 전압조정기, 조리대, 커튼 등 부동산에 부합된 물건은 특약이 없는 한 □을□의     소유로 한다.

제10조 【 특약사항 】

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 3통을 작성하여 매도인, 매수인, 중개업자가 각 1통씩 가진다.

계약일자 : 20 년 월 일
매도인	주 소: 성 명: 연락처:	(인)
매수인	주 소: 성 명: 연락처:	(인)
중계업자	주 소: 성 명: 연 락 처: 허가번호:	(인)