주택 임대차계약서(일반)

임대인(갑)	성 명		주민등록번호
	주 소
임차인(을)	성 명		주민등록번호
	주 소

위의 임대인(이하 □갑□이라 칭한다)과 임차인(이하 □을□이라 칭한다)은  제1조에 기재한 가옥(주택)[이하□주택□이라 칭한다]의 임대차 계약을 다음과 같이 체결한다.

제 1 조【 주택건물의 표시 】

소재지
주택건물구조		□	□

제 2 조【 보증금 】

보증금은     만원으로 정하고 을은 갑에게 다음과 같이 지불한다

구 분	금 액	지불일시
계약금	금 원정(\ )	계약시
중도금	금 원정(\ )	년 월 일
	금 원정(\ )	년 월 일
잔금	금 원정(\ )	년 월 일

제 3 조【 임대료 】

임대료는 1개월에            원으로 정하고 을은 갑에게 매월 말일까지 지불한다. 을이 임대료를   개월 이상 연체할 경우에는 갑은 최고장을 내지 않고도 이 계약을 해지할 수 있다.

제 4 조【 인도일자 】

인도일자는 20  년  월  일로 한다.

제 5 조【 임대차기간 】

본건 임대차계약의 존속기간은 인도일로부터 20  년  월  일까지로 한다.

제 6 조【 양도 및 전대 】

을은 갑의 승낙 없이 이 주택의 전부 혹은 일부라도 다른 사람에게 양도 또는 전대할 수 없다.

제 7 조【 세금공과금부담 】

이 주택에 부과되는 세금은 갑이 부담하고 공과금은 을이 부담한다 .

제 8 조【 수선비부담 】

이 주택 및 이 주택 부속 설비의 유지보수에 필요한 수선비의 부담은   이 부담한다.

제 9 조【 구조변경 】

을은 갑의 승낙 없이 마음대로 이 주택의 형태를 조작하거나 바꿀 수 없다.

제10조【 배상책임 】

을은 자신의 고의 또는 부주의로 이 주택을 훼손한 경우에 그 배상 책임을 부담하여야 한다.

제11조【 원상회복 】

을은 임대차기간 만료시 까지 이 주택을 원상으로 회복시켜야 한다. 그러나 갑의 승낙을 받어 주택의 구조변경 등을 한 경우에는 갑이 요구하고 을이 수락한 승낙 조건을 을이 임대차기간 만료시 까지 충족시키는 것을 원상의 회복으로 간주한다.

제12조【 보증금반환 】

을이 갑에게 이 주택을  명도했을 때, 갑은 을에게 보증금을 반환한다. 을이 제3조 의 임대료 또는 제9조의 배상책임을 해태한 경우에는 보증금에서 이를  공제하고 잔액을 반환한다.

제13조【 해약 】

을이 갑에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때 까지는 갑은 을에게 계약금의 2배를 배상하고, 을은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제14조【 특약사항 】

위의 계약을 증명하기 위하여, 갑과 을은 본 계약서 2통을 작성하여 서명/날인한 다음 각각 1통씩 보관한다

20  년   월   일

<임대인> 성 명 :

주민등록번호 :

주 소 :

전화번호 :

<임차인> 성 명 :

주민등록번호 :

주 소 :

전화번호 :