시장점포임대차계약서

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제 1 조 주식회사     시장(이하 임대인이라 명칭한다)은 그 소유인 말미기재의 물건을       에게 대하여 임대하고,       (이하 임차인이라 칭한다)는 이를 임차했으므로 말미 당사자간에 이하의 계약을 체결한 취지를 쌍방 진술하였다.

제 2 조 임차인은 본 계약의 임차물건을 임대인으로부터 인도받고 그 실제 점검을 행하여 이를 점유한다.

제 3 조 본 계약의 임대차기간은 임차인이 시장에서 영업하는 기간으로 한다.

제 4 조 본 계약의 임료는 당분간 1일 금     원으로 정하고 임차인은 매일 임료를 임대인에게 영업소에 지참하여 지급한다.

제 5 조 임료가 인접가옥의 임료 또는 공조공과 등의 기타 토지의 상황, 경제계의 변동 등으로 인하여 부족당했을 때는 쌍방 합의하여 증감할 수 있다.

제 6 조 임차인은 임차물건을 용법에 따라 선량한 관리자의 주의로서 사용한다.  만약 훼손·멸실했을 때는 이를 보수 또는 손해의 배상을 해여야 한다.  임차인은 임차물건의 사용상 필요한 일체의 비용을 모두 자기부담으로서 지급하여야 한다.

제 7 조 임차인은 임대인의 서면에 의한 승락이 없이는 임차물건의 형상의 변경 전대나 임차권을 제삼자에게 양도하거나 임대인 및 인근의 손해·폐해가 되는 행위를 하여서는 아니된다.

제 8 조 임차인은 자기의 부담으로 임차물건의 수선을 행하고 물건에 유익비를 지출한 경우라도 임차인에 대하여 하등의 구상을 하지 않는다.

제 9 조 임차인은 하기 각호의 하나에 해당하는 사유가 발생했을 때는 제3조에 의한 기한의 이익을 잃고 최고없이 즉시 임대인이 본 임대차계약을 해제하여도 하등의 이의를 하지 않는다.

1. 제4조 및 제5조에 의한 임료의 지급을 1회라도 연체했을 때.

2. 타의 채무로 인하여 강제집행 또는 채권보전행위를 당하거나 경매 또는 파산의 신청을 받았을 때.

3. 위의 외에 본 계약조항의 어느 하나를 위배한 행위가 있었을 때.

제10조 임차인은 해약 또는 만기의 도래로 본 임대차계약이 종료했을 때는 즉시 그 임차물건을 임대인의 입회하게 점검하고 자기의 소유물·부가물 등을 수거하여 원상으로 회복한 후 임차물건 전부를 임대인에게 완전히 반환한다.

단 이 경우 임대인이 목적물건의 원상회복을 바라지 않을 때는 이의없이 이에 응하여야 한다.

제11조 임차인은 임차물건의 반환에 즈음하여 자기가 한 가공물·부가물 등을 그대로 타에 매각·양도하지 않을 것은 물론 퇴거이전료·동정금 등의 명목으로 임대인 또는 제삼자에 대하여 금품을 청구하거나 유치권의 주장을 하지 않는다.

제12조 임차인은 본 계약의 임차물건 반환을 지체했을 때는 그 반환을 완료하기까지 사용수익의  여하를 막론하고 제4조 소정료의 동액에 상당하는 손해배상금을 임대인에게 지급한다.

제13조 임차인은 임차물건을 점포로써 사용하고 그 이외의 목적에 사용하지 않는다. 단 판매하는 상품은 주식회사     시장 구성 점포의 「승인 상종에 귀속하는 판매점」 일람표기재의 품목에 한한다.

제14조 임대차에 관하여 임대인 주주총회의 결정사항에 대하여 임차인은 이에 따라야 한다.

제15조 임차인이 본 계약에 다른 금전채무를 이행하지 않을 때는 최고를 하지 않고 즉시 강제집행을 받아도 이의없음을 승낙하였다.

물건의 표시(생략)

임대인   □     □     □  (인)

임차인    0      0      0  (인)