부 동 산 임 대 차 계 약 증 서

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임 대 인 (갑) ○○○

임 차 인 (을) ○○주식회사

대표이사 ○○○

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상기 당사자간에 갑의 소유인 말미기재의 부동산을 을에게 임대함에 관하여 하기와 같이 임대차계약을 체결한다.

제 1 조 차임은 월 금        원으로 정하고 매월말일에 그 익월분을 갑이 지정하는 장소에서 지급한다.

제 2 조 을은 임차물건을 을의 역원 및 사용인의 주택으로써 사용할 수 있다. 단, 입주자는 그 사실을 갑에게 통지하여야 한다.

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제 3 조 임대차의 계약기간은 계약체결일로부터 2년간으로 하고 기한만료 시에는 동일조건으로 다시 2년간 연장한다. 단, 각 당사자는 계약기간내에라도 2개월 전의 예고로써 계약을 해지할 수 있다.

제 4 조 본 임대차계약에서 발생하는 을의 채무를 담보하기 위하여 보증금으로써 금     원을 계약과 동시에 갑에게 예치한다. 단, 예치한 보증금은 무이자로 한다.

제 5 조 을은 갑의 승낙을 얻지 아니하고서는 임차물건의 개변을 할 수 없다. 단, 갑의 승낙에 의하여 개조하였을 때 그 비용은 을의 부담으로 하고 본계약 해제의 경우 원상회복을 할 것인가 현상태 그대로 명도를 할 것인가는 갑의 선택에 따른다.

제 6 조 을은 임차물건을 갑의 승낙을 얻지 아니하고 타인에게 전대하거나 임차권의 양도를 하여서는 아니된다.

제 7 조 물가의 현저한 변동이 생겼을 때 또는 상당한 이유가 있을 때에는 갑·을 협의하여 차임을 증감할 수 있다.

제 8 조 본계약 해지의 경우 제4조의 보증금은 다음과 같이 갑이 을에게 반환한다. 계약체결일로부터 2년이내에 갑의 사정으로 인하여 을과의 합의로 본계약을 해제하였을 때에는 제4조의 보증금은 그 전액을 을에게 반환한다. 단, 계약체결일로부터 2년이 경과한 후에는 제4조의 보증금의 2할을 공제한 잔액을 을에게 반환한다. 그런데 을이 제1조의 차임을 지급하지 아니하였을 때 기타 갑에게 지급할 손해금이 있을때에는 갑은 제4조의 보증금으로써 그 변제에 충당할 수 있다.

제 9 조 임대차물건의 공조공과는 갑의 부담으로 한다.

제 10 조 을이 임차인으로써의 의무를 이행하지 아니할 때에는 갑은 이 계약을 해지할 수 있다.

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제 11 조 임차물건의 훼손·멸실에 대한 손해배상에 관하여는 민법 제 ○조를 적용한다.

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제 12 조 갑은 본 임대차계약에 관한 일체의 권리의무를 ○○○에게 위임하며, 수임자가 행한 을과의 계약에 관하여 갑은 후일 무효를 주장할 수 없다.

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상기 계약 성립을 증명하기 위하여 본증서 2통을 작성, 갑·을 쌍방이 기명 날인하여 각 1통씩 보관한다.

20       년          월          일

<임대인>

시     구     동     번 지

(갑) 성명 : ○○○ (인)

<대리임>

주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

대리인 ○○○ (인)

<임차인>

주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

(을) ○○주식회사

대표이사 ○○○ (인)

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[부동산의 표시]

소  재     시     구     동     번 지

철근콘크리트조 평가건 주택 1동 건평      □ 부속, 전화, 가스, 수도, 전기, 정원수