임 대 차 계 약 증 서

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주  소        시     구     동     번 지

소유인 (갑)

주  소        시     구     동     번 지

임차인 (을)

상기 소유인 ○○○(이하 갑이라 칭한다)과 임차인 ○○○(이하 을이라 칭한다)은 당사자간에 하기 물건에 관하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.

[물건의 표시]

시     구     동     번지상 목조 와즙 2계건 문화주택 22호실 및 이에 부속하는 건구 등 설비 일체를 포함.

제 1 조

갑은 표기물건을 금일부터 을에게 임대한다.

제 2 조

차임은 월 금   원으로 하고 매월말일까지 내월분을 선급으로 하여 갑에게 지참하여 지급한다.

제 3 조

임차보증금으로써 을은 금일 금     원을 갑에게 지급하며 갑은 이를 수령한다.  보증금은 무이자로 하고 을이 가옥을 명도할 때에는 그   할   분을 공제한 금액을 반환한다.

단, 을에게 차임의 연체 기타 본건 계약에 관련하여 갑에게 지급할 채무가 있을 때에는 위 금액도 공제하고 반환한다.

단, 을은 보증금으로써 임대차 계속중의 차임에 충당하는 것은 허용되지 아니한다.

제 4 조

을은 임차물건을 제3자에게 전대 또는 임차권을 양도하거나 타인을 동거시키는 등의 행위를 하여서는 아니된다.  을이 본계약의 해제를 희망할 때에는 그 1개월 전에 갑에게 통지하며, 갑의 경우에는 그 6개월전에 통지하여야 한다.

제 5 조

을은 갑의 승낙없이는 임차물건의 구조를 변경하거나 공작·가공 등을 하지 못하며 승낙을 얻어 상기 행위를 하였을 때에도 공작물 등은 본건물건의 명도시 무상으로 갑에게 공여하고 개조부분을 뜯거나 금전상의 청구를 하지 아니한다.

제 6 조

임대차물건의 일부 또는 전부가 을의 과실로 인하여 화재 또는 천재 등으로 분실되었을 때에는 보증금은 반환하지 아니한다.

제 7 조

을의 고의 또는 과실에 의한 물건의 파손이 있을 경우 그 수리비용은 을이 부담한다.

제 8 조

전기, 가스, 수도 등의 사용료는 을의 부담으로 하며 을은 매월 연체없이 이를 지급한다.

제 9 조

화재의 예방 및 보건위생에 관하여는 갑·을 공히 세심한 주의를 할 것이며 항상 청결 명랑한 문화생활을 영위하여야 한다.

제10조

을이 제2조의 차임의 지급을 2회이상 연체하였을 때 또는 제4조·제5조의 의무에 위반하였을 때에는 갑은 최고를 요함이 없이 본건 임대차계약을 해제할 수 있으며 이때에 을은 즉시 본 물건을 갑에게 명도하여야 한다.

제11조

제10조외에 을은 본물건의 명도시에 이유의 여하를 불문하고 퇴거료 기타의 유사한 요구 를 일체하지 아니한다.

제12조

보증인은 을이 본건 계약에 관련하여 갑에 대하여 부담하는 일체의 채무를 연대보증한다.

제13조

본계약에서 정하지 아니한 사항은 갑·을 협의하여 원만히 해결하기로 한다.

※ 특약사항 :

상기 계약을 증명하기 위하여 이 증서 2통을 작성 갑·을 및 연대보증인이 각각 서명날인하고 갑·을 각 1통씩 보관한다.

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20  년   월   일

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갑

주식회사

대 표 이 사                        (인)

을                                 (인)

연대보증인                         (인)