전속(專屬)중개계약 약관(약정서)

제 1 조 (목   적)  이 약관은 부동산 매매, 교환 또는 임대차의 전속중개계약에 관하여 중개의뢰인과 중개업자가 계약 이행하여야 할 사항을 명시함을 목적으로 한다.

제 2 조 (용   어)

① “전속중개계약”이라 함은 중개대상물을 이중(二重)으로 중개업자에게 의뢰 할 수 없다는 것이다.

② “의뢰금액”이라 함은 이 금액으로 매매 또는 교환, 임대차의 계약을 체결해 주었으면 하는 금액을 말한다.

③ “중개의뢰자”라 함은 매매 또는 교환 임대차 물건을 중개업자에게 중개를 의뢰한 자를 말한 것이다.

제 3 조 (중개물건의 표시 등)      년    월    일 표준계약서 작성관련 물건

① 중개의뢰 물건 :                         ② 의뢰금액 :

③ 전속중개의뢰기간(유효기간) :             ④ 중개의뢰인 :

제 4 조 (중개업자의 의무) 중개업자는 다음 사항을 준수할 의무가 있다.

① 중개의뢰인에게 2주일에 1회 이상 업무(중개) 진행사항을 보고하여야 한다.

② 건설부령에서 지정한 정보사업자(정보기구)에 전속중개 계약일로부터 3일 이내에 등록하여 계약상대방을 탐색함과 동시에 계약성립을 위해 적극적으로 노력하여야 하며 이의 사실을 중개의뢰인에게 전화등으로 진행상황을 보고하여야 한다. (   일 간격으로 전화로 보고)

제 5 조 (수수료의 청구)

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① 수수료의 청구는 중개업법에서 정한 범위내에서 지방자치단체장이 정한 수수료 범위내에서 청구한다.

② 각종 공부를 발급받는데 필요한 실비도 청구할 수 있다.

③ 중개의뢰인이 중개업자에게 특별히 의뢰한 경우에는 광고요금 또는 지방으로 출장여비는 중개의뢰자의부담으로 한다. 중개의뢰자는 중개업자의 비용 청구 금액을 지급하여야 하며 지방출장비는 미리 합의하여야 한다.

제 6 조 (위약금의 청구)

① 중개의뢰인은 전속중개계약의 유효기간내에 최초 중개업자 이외의 중개업자에게 중개의뢰물건의 매매또는 교환, 임대차 중개(또는 대리 선임)를 의뢰할 수가 없다.

② 중개의뢰인이 이에 어긋나게 매매 또는 교환, 임대차 계약을 성립시켰을 경우 에는 중개업자는 중개 의뢰자에게 약정 보수액에 상당하는 금액을 위약금으로 지불을 청구할 수가 있으며 또한 중개의뢰인은 이의 청구금액을 지불해야  한다.

제 7 조 (경신(更新))

① 전속중개계약의 유효기간은 의뢰인과 중개업자 상호간의 합의에 따라 기간의 연장등 조정할 수 있다.

② 매매 또는 교환 임대차의 금액(의뢰금액)을 지역의 가격 수준 등을 감안하여 조정 변경할 수 있다.

20   년    월   일

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