부동산점유이전금지 가처분신청

신 청 인 ○ ○ ○ 주식회사

○○시 ○○구 ○○동 ○○ (우편번호 ○○○ - ○○○)

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대표이사 ○○○

피신청인 △ △ △

○○시 ○○구 ○○동 ○○ (우편번호 ○○○ - ○○○)

소송물가액    금 150,532,280원

가처분할 목적물의 표시

별지목록 기재 부동산 중 2층 320.92평방미터

신    청    취    지

1. 피신청인은 별지목록 기재 부동산 중 2층 320.92평방미터에 대한 점유를 풀고 신청인이 위임하는 귀원 소속 집행관으로 하여금 보관케 한다.

2. 위 집행관은 그 현상을 변경하지 아니하는 것을 조건으로 이를 피신청인에게 보관하게 할 수 있다.

3. 피신청인은 그 점유를 타인에게 이전하거나 점유명의를 변경하여서는 아니 된다.

4. 집행관은 위 취지를 적당한 방법으로 공시하여야 한다.

라는 재판을 구합니다.

신    청    이    유

1. 신청인은, 별지목록 기재 건물 및 그 대지의 각 제1번 근저당권자인 신청 외 주식회사 □□은행이 신청한 ○○지방법원 20○○타경 ○○o 임의경매사건에 입찰하여, 위 건물 및 대지를 금 4,000,000,000원에 낙찰 받고, 20○○. ○. ○. 위 낙찰대금을 모두 납입함으로써 별지목록기재 부동산 및 그 대지의 소유권을 취득하였습니다.

2. 20○○. ○. ○. 피신청인은 별지기재 부동산의 소유주인 □□□와 별지목록 기재 부동산중 2층 320.92평방미터에 관하여 전세금 2억원, 존속기간 20○○. ○. ○.을 내용으로 한 전세권설정등기를 경료한 전세권자로서 현재 위 부동산 2층을 점유하고 있습니다. 피신청인의 전세권은 5순위 근저당권이 설정된 이후에 전세권설정등기를 경료하였기 때문에 위 부동산 임의경매로 인하여 그 권리가 모두 소멸하여 위 부동산을 점유할 권한은 없는데도 신청인의 명도청구에 응하지 않고 있습니다.

3. 따라서 신청인은 피신청인을 상대로 귀원에 건물명도 등 청구의 소를 제기하려고 준비중에 있으나 위 판결 이전에 피신청인이 점유명의를 변경한다면 신청인이 후일 위 본안소송에서 승소판결을 받더라도 집행불능이 되므로 이의 집행보전을 위하여 이건 신청에 이른 것입니다.

소    명    방    법

1. 소갑 제1호증의 1, 2           각 등기부등본

1. 소갑 제2호증                  낙찰허가 결정문 사본

1. 소갑 제3호증                  경락대금 납입영수증

1. 소갑 제4호증                  임대차관계조사서

첨    부    서    류

1. 위 각 소명자료             각1통

1. 법인등기부등본               1통

20○○년 ○월 ○일

신 청 인 ○○○주식회사

대표이사 ○ ○ ○ (인)

○ ○ 지 방 법 원    귀중