[서식예] 부동산처분금지가처분(매매, 다가구주택)

부동산처분금지 가처분신청

채 권 자 ○ ○ ○

○○시 ○○구 ○○동 ○○ (우편번호 ○○○ - ○○○)

채 무 자 △ △ △

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○○시 ○○구 ○○동 ○○ (우편번호 ○○○ - ○○○)

목적물의 표시 : 별지목록 기재와 같습니다.

목적물의 가격 : 금○○○원

피보전권리의 요지

20○○. ○. ○. 대금 1억2,000만원 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권

신    청    취    지

채무자는 별지목록기재 부동산에 대하여 양도, 전세권, 저당권, 임차권의 설정 및 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니 된다.

라는 결정을 구합니다.

신    청    원    인

1. 채권자는 20○○. ○. ○. 채무자와의 사이에, 채무자 소유의 별지목록 기재 부동산에 관하여, 대금은 1억 2,000만원에 매수하기로 하고 계약 당일 계약금으로 금1,200만원을 지급하고, 20○○. ○. ○. 중도금으로 금3,000만원, 20○○. ○. ○. 잔금 금7,800만원을 지급하되, 채무자는 잔금의 지급과 동시에 소유권이전등기에 필요한 서류일체를 교부하기로 약정한 바 있습니다.

2. 이후 채권자는 중도금 지급날짜에 중도금을 지급하고 잔금기일에 채무자를 만나서 잔금을 제공하려 하였으나, 채무자는 부동산을 중개한 중개업자 소외□□□와 채권자가 채무자를 기망한 사실이 있어 계약이 무효라고 주장하며 잔금의 수령을 거절하므로 채권자는 20○○. ○. ○. 위 잔금을 ○○지방법원 ○○지원에 변제공탁한 바 있습니다.

3. 이에 채권자는 채무자에 대해 별지목록 기재 부동산에 관하여 채무자를 상대로 소유권이전등기청구소송을 준비중에 있는 바, 채무자가 이 사건 부동산을 타에 처분하게 되면 후일 채권자가 본안소송에서 승소하더라도 집행이 불가할 우려가 있으므로 본 신청에 이른 것입니다.

4. 그리고 담보제공에 관하여는 지급보증위탁계약을 체결한 문서를 제출하는 방법에 의하여 할 것을 허가해 주시기 바랍니다.

소    명    방    법

1. 소갑 제1호증1,2         토지. 건물 등기부 등본

1. 소갑 제2호증            매매계약서

1. 소갑 제3호증1,2         영수증

첨    부    서    류

1. 위 소명자료          각 1통

1. 납부서                  1통

1. 목적물가격산출자료      1통

20○○년 ○월 ○일

위 채 권 자 ○ ○ ○ (인)

○ ○ 지 방 법 원    ○○지원    귀 중

[별 지]

부 동 산 의 표 시

○○시 ○○구 ○○동 ○○

대 234 □

위 지상

철근콘크리트조 및 평슬래브지붕

3층 다가구 주택

지층 131.98□

1층 131.98□

2층 136.80□

3층 136.80□

옥탑 17.04□.    끝.