부동산 임대차 계약증서

■ 부동산의 표시

소  재  ○○시  ○○구 ○○동 ○○번지

철근콩크리트조       □가건 주택 1동 건□      □ 부속, 전화, 가스, 수도, 전기, 정원수

당사자간에 "갑"의 소유인 말미기재의 부동산을 "을"에게 임대함에 관하여 하기와 같이 임대

차계약을 체결한다.

제 1 조

차임은 월 금 ○○○원으로 정하고 매월말일에 그 익월분을 "갑" 이 지정하는 장소에서 지급한다.

제 2 조

"을"은 임차물건을 "을"의 역원 및 사용인의 주택으로써 사용할 수 있다. 단, 입주자는 그 사실을 "갑" 에게 통지하여야 한다.

제 3 조

임대차의 계약기간은 계약체결일로부터 2년간으로 하고기한 만료시에는 동일조건으로 다시 2년간 연장한다. 단, 각 당사자는 계약기간내에라도 2개월 전의 예고로써 계약을 해지할 수 있다.

제 4 조

본 임대차계약에서 발생하는 "을"의 채무를 담보하기 위하여 보증금으로써 금 ○○○원을 계약과 동시에 "갑"에게 예치한다. 단, 예치한 보증금은 무이자로 한다.

제 5 조

"을"은 "갑"의 승낙을 얻지 아니하고서는 임차물건의 개변을 할 수 없다. 단, "갑"의 승낙에 의하여 개조하였을 때 그 비용은 "을"의 부담으로 하고 본계약 해제의 경우 원상회복을 할 것인가 현상태 그대로 명도를 할 것인가는 "갑"의 선택에 따른다.

제 6 조

"을" 은 임차물건을 "갑" 의 승낙을 얻지 아니하고 타인에게 전대하거나 임차권의 양도를 하여서는 아니된다.

제 7 조

물가의 현저한 변동이 생겼을 때 또는 상당한 이유가 있을 때에는 "갑","을"  협의하여 차임을 증감할 수 있다.

제 8 조

본 계약 해지의 경우 제4조의 보증금은 다음과 같이 "갑"이 "을"에게 반환한다.계약체결일로부터 2년이내에 "갑"의 사정으로 인하여 "을"과의 합의로 본 계약을 해제하였을     때에는 제4조의 보증금은 그 전액을 "을" 에게 반환한다. 단, 계약체결일로부터 2년이 경과한 후에는 제4조의 보증금의 2할을 공제한 잔액을 "을"에게 반환한다. 그런데 "을" 이 제1조의 차임을 지급하지 아니하였을 때 기타 "갑"에게 지급할 손해금이 있을때에는 "갑"은 제4조의 보증금으로써 그 변제에 충당할 수 있다.

제 9 조

임대차물건의 공조공과는 "갑"의 부담으로 한다.

제10조

"을"이 임차인으로써의 의무를 이행하지 아니할 때에는 "갑"은 이 계약을 해지할 수   있다.

제11조

임차물건의 훼손·멸실에 대한 손해배상에 관하여는 민법 제 ○ 조를 적용한다.

제12조

"갑"은 본 임대차계약에 관한 일체의 권리의무를 ○○○에게 위임하며, 수임자가 행한 "을"과의 계약에 관하여 "갑"은 후일 무효를 주장할 수 없다.

상기 계약 성립을 증명하기 위하여 본증서 2통을  작성, "갑","을"  쌍방이 기명 날인하여 각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20 년 월 일
(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)