건물 임대차계약서

임대인 갑은 을 소유인 하기 건물을 공장(점포·병원)으로 사용하기 위하여 차후이하의 약정으로 임차인 을에게 임대하여 이를 사용·수익시키기로 하고 을은 차임을 지급하기로 약정한다.

제 1 조【 목적물의 표시 】

시     구     동     번 지

목조와즙 2층건 공장 1동

건□ :        □    합

외 2층□ :    □    합

제 2 조【 차임 】

차임은 월 금     원으로 정하고 매월 말일까지 갑에게 지참하여 지급하지 않으면 아니된다.

제 3 조【 보증금 】

보증금은 금     원으로 하고 을은 계약성립과 동시에 갑에게 지급하지 않으면 아니된다.

제 4 조【 세금 】

본건 건물에 관한 공조공과는 임대인의 부담으로 한다.

제 5 조【 수리비 】

본건 건물의 토대, 기둥, 지붕 등의 수리비는 갑이 이를 부담하고 기타의 수리비는 을이 이를 부담한다.

제 6 조【 구조변경 】

을이 본건 건물에 관해서 다음의 행위를 하고자 할 때는 미리 서면에 의하여 갑의 승락을 얻지 않으면 아니된다.

1. 건물의 전부 또는 일부의 임차권을 양도 또는 전대.

2. 건물의 개조 또는 구조변경.

제 7 조【 해제 】

을이 전조에 위반하거나 사용목적을 변경했을 때, 또는 차임지급을 2월분 이상 태만히 했을 경우에는 갑은 최고의 절차없이 본 계약을 해제할 수 있다. 을이 전조 제2조에 위반했을 때는 임대인의 선택에 따라 즉시 이를 원상으로 회복하거나 이로 인하여 발생한 손해를 배상하지 않으면 아니된다.

제 8 조【 보증금 반환 】

보증금은 을이 본 계약에 따른 의무의 이행을 종료했을 때 반환한다.  단 을이 차임의 지급을 태만히 했을 때 기타 손해금이 있을 때는 갑은 보증금으로서 그 변제에 충당할 수 있다.

제 9 조【 연대보증인 】

연대보증인은 을의 채무이행을 연대하여 보증한다.

상기 계약을 증명하기 위하여 본 증서 2통을 작성 서명 날인후 각자 그 1통을 소지한다.

20  년  월  일

임대인	주 소
	주민등록번호		전화		성명
임차인	주 소
	주민등록번호		전화		성명
연대보증인	주 소
	주민등록번호		전화		성명