빌딩 임대차 예약 계약서

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주식회사 □□빌딩(이하 갑이라한다)은 □□시 □□구 □□동 □□번지에 철골철근 콘크리트조 지하2층 지상 12층 건물 약 □□□의 □□빌딩(이하 빌딩이라고 한다)을 신축하고 주식회사     호텔(이하 을이라고 한다)에 그 일부를 임대함에 따라 갑·을 협의하여 아래와 같이 계약을 체결한다.

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제 1 조 갑은 빌딩의 공사 완성 후 그 일부를 아래 요령에 의해 을에게 임대할 것을 예약한다.

계	□ 수	용 도	적 요
지하 1,2층 지상 1∼12층 옥상	합계 □	호 텔 영 업 호 텔 영 업	첨부 도면과 같음 첨부 도면과 같음

단, 설계 그 밖의 경우에 따라 사용층 및 □수에 다소 변경이 있는 것을

인정한다.  임대료 및 그 지급시기, 임차기간, 점유이전의 시기 그밖의 임대차의

조건에 관하여는 따로 임대차 계약을 체결하여 이를 정한다.

제 2 조 갑은 빌딩 건축자금의 일부에 충당하기 위하여 을로부터 금 □□□□원을 말미기재의 건축자금 차용계획에 따라 차용한다.

제 3 조 갑은 전조의 차용금에서 임대차 계약체결의 때, 보증금으로서 임료의 1개년분 상당액을 공제한 잔액을 임대차계약체결의 날부터 기산하여 금□□□□원에 관해서는 5개년간, 기타는 10개년간 거치하고, 10개년간에 걸쳐 년 2회 균등 상환한다. 위 기간내에 임대차 계약이 소멸하여도 갑은 이미 차용된 금액을 즉시 을에 변제한다.

단, 보증금은 임대차 계약의 소멸과 동시에 이를 반환한다.

제 4 조 을이 제1조에 표시된 빌딩의 일부 사용을 개시한 날부터 갑은 차용금에서 제3조 기재의 보증금을 공제한 잔액에 대하여 년  분의 이자를 부하고 1년 경과마다 그 이자를 계산하여 을에게 지급한다.

제 5 조 본 예약 계약기간 중에 을의 일방적인 사정으로 이 계약이 해제된 경우 이미 차용된 금원의 변제에 대해서는 제3조의 규정을 준용한다. 단, 이 경우 보증금은 이미 공제하지 않는다.  또한 이자는 낙성일로부터 기산하여 제 4조의 규정에 의하여 지급한다.

제 6 조 을은 갑의 서면에 의한 승인을 얻지 않고는 이 계약에 기한 권리 의무를 제삼자에 게 양도할 수 없다.

제 7 조 을이 제2조 및 제6조의 규정에 위배한 경우 갑은 일방적으로 이 계약을 해제할 수 있다.  이 경우 을이 입은 여하한 손해에 대해서도 갑은 그 책임을 지지 않는다.

제 8 조 천재·지변·전쟁·스트라이크 기타 갑의 책임으로 돌아갈 사유에 의하지 아니하고 빌딩의 공사 계속이 중단되거나 불가능한 경우 본 계약상의 권리의무에 관해서는 갑·을간에 다시 협의한 후 이를 정한다.

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본 계약을 증명하기 위해 본증서 2통을 작성하여 갑·을 기명 날인한 후 각 1통씩을 보유한다.

20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	회사명 :
	대표자 :	○○○ (인)
	연락처 :
(을)	주 소 :
	회사명 :
	대표자 :	○○○ (인)
	연락처 :

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특약    건축자금차용계획서

제1회      (        년        월        일) 금        원

제2회      (        년        월        일) 금        원

제3회      (        년        월        일) 금        원

차용금  합계  금        원

비고  일. 계층 또는 □수의 변경에 따라 차용금액에 변동이 있을 경우는 최종회에 조정한다.

이. 을이 본 자금차용계획서 기일내에 그 금액의 대부를 하지 않을 때는 갑의 사정에 의한 계약서 제7조에 의하여 해제권을 보유할 수 있다.  또한 이 경우에는 을은 그 대부금 에 대하여 기일의 다음날부터 일변 □□□□원의 비율에 따라 위약금을 갑에게 지급한다.