일시사용을 위한 토지임대차계약서

임대인  ○○○ 와 임차인 ○○○와의 사이에 이하의 조항에 따라 토지임대차계약을 체결한다.

이하 임대인 ○○○를 "갑"이라 하고 임차인 ○○○을 "을"이라 한다.

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제 1 조  "갑" 은 그 소유의 하기 토지를 "을"에게 임대하기로 한다.

임대토지  ○○시 ○○구 ○○동 ○○번 지

대지  ○○□중의  ○○ □     합     작----

제 2 조  임대차토지는 조립식의 일시적 가건물의 부지로서 사용할 것이며 영속적 건물의 부지로는 사용할 수 없다.

제 3 조  "을"은 제2조의 건물을 ○○용의 목적에만 사용하여야 한다. "을"이 사용목적을 변경하려고 할 때에는 1개월 전에 서면에 의한 예고를 하고 "갑"의 승락을 얻어야 한다.

제 4 조  건축허가의 필요유무를 불구하고 "을"이 지상 공작물을 개조·개축하거나 대수선을 하고자 할 경우에는 그때마다 1개월 전에 서면에 의한 예고를 하고 "갑"의 승락을 얻어야한다.

제 5 조  임대차계약기간은 20  년 ○○월 ○○일부터 만1년간으로 한다.

임대차계약의 갱신을 원칙적으로 할 수 없다.

제 6 조  "을"은 임차권을 제삼자에게 양도하거나 전대하여서는 아니된다.

단, 필요한 사정이 있어 임차권이나 지상공작물을 양도코자 할 때에는 1개월 전에 서   면에 의한 예고를 하여 "갑"의 승락을 얻어야 하고 또 양수인으로서 "갑"이 요구하는 새로운 계약을 체결하여야 한다.

제 7 조  토지임료는 월 금 ○○○원으로 하고, "을"이 임대토지를 사용하거나 사용하지 아니하거나 계약한 그날부터 기산하며, 1월, 4월, 7월, 10월의 각월의 1일 안으로 동일 이후의 3개월 분의 임료를 "갑" 이 지정하는 장소에 지참하여 선급하여야 한다.

제 8 조  임료가 제법령에 의하여 변경될 때에는 그 취지에 따라 증감하고, 또 공조공과의 신설·변경 그 밖에 경제상태의 변동 등에 의하여 부적당하게 될 때에는 "갑"은 임료 또는 제7조 소정의 임료지급조건을 변경할 수 있으며 "을"은 이에 응하기로 한다.

제 9 조  "을"은 보증금으로서 임료의 6개월분에 상당하는 금 ○○○원을 임대인에게 지급하여야 한다. 보증금은 무이자로 하고 또 그 반환청구권은 양도할 수 없다.

제10조  "갑"은 수시 보증금으로서 본 계약으로 인하여 생기는 "을"의 채무변제에 충당할 수 있으며 이 경우 보증금에 부족이 생겼"을" 때에는 "을"은 "갑"의 청구에 따라 즉시 그 부족액을 납부해야 한다.  제8조에 의하여 임료가 변경된 경우도 전항과 같다.

제11조  1. 다음 각호의 1에 해당할 때에는 "갑"은 임대차계약기간 존속중에도 최고절차없이 바  로 본계약을 해제하고 토지의 반환을 요구할 수 있다.

(1) 제3조·제2조 2항 및 3항·제4조 또는 제6조에 위반했을 때

(2) 제8조에 따른 "갑"의 임료 변경에 응하지 않거나 임료의 지급을 일회 이상 연체시       켰을 때

(3) 건물의 후폐 또는 멸실하거나 혹은 파손되어 거주 또는 사용할 수 없게 되었을 때.       단, 이 경우 원인의 여하를 불문한다.

(4) 구획정리 그밖에 다른 공익상의 이유에 의하여 "갑"이 임대토지를 제공할 필요가   있을 때

(5) "갑" 이 임대토지에 본건축을 하려고 할 때

2. 본 계약 해제의 경우 또는 제6조에 의하여 "갑"이 요구하는 신 계약을 체결할 수 없  을 때, "갑"은 시가 ( 장소적 이권, 영업권 또는 거래선 등을 포함하지 않는 지상 공  작물의 가격)로서 지상공작물을 매입할 수 있으며, "갑"이 매입할 의사를 표시했을   때에는 "을"은 이를 거부할 수 없다.

제12조  "을"은 기간만료 또는 계약해제의 경우에 있어서는 전조 2항의 경우를 제외하고는 토지를 정지로 복구하여 "갑"에게 반환하여야 한다. "을"이 토지의 반환을 태만히 한때는 계약기간만료의 달 또는 계약해제의 달의 다음 달부터 반환하는 달의 말일에 이르기까지 매월 임료의 배액에 상당하는 손해금을 "갑"에게 지급하여야 한다.

제13조  "을"은 토지의 사용 및 수익에 필요한 유지수선을 할 책임을 진다. "을"이 임대토지에 필요비 또는 유익비를 지출할 경우 "갑"은 그 보상의 책임을 부담한다.

제14조  보증인 ○○○는 "을"과 연대하여 본 계약에서 생기는 일체의 의무이행의 책임을 진다. 본 토지 임대차계약을 체결함에 있어서 본 증서 2통을 작성하여 "갑","을" 각 1통씩을 보유한다.

이상과 같이 확약한다.

계약일자 : 20 년 월 일
임 대 인 (갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
임 차 인 (을)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
보 증 인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)