구내점포 임대차 계약서

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○○전기주식회사 ( 이하 "갑"이라 한다 )와 ○○○를 ( 이하 "을"이라  한다 )양자간에 다음과 같이 구내점포 임대차계약을 체결한다.

제 1 조 "갑"은 "을"이 소유하는 하기 물건에 대하여 "을"이 자기를 위하여 물품판매의 영업을  경영할 목적으로 사용 수익하는 것을 승인한다. 단, 주거로 사용하여서는 아니된다.

제 2 조 물건의 표시

○○도 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번 지  소재

1. 건물  ○○○ □

2. 토지  ○○○ □

제 3 조 "을" 이 전조에 규정한 물건에서 영업하는 종목 및 판매품목은 다음 사항에 한하며 이를 증감 또는 변경할 때는 미리 서면으로 "갑"의 승인을 받아야 한다.

1. 경영종목

2. 판매품목

제 4 조 본 계약의 유효기간은 계약체결일로부터 1년간으로 한다. 단 기간만료 3개월 전에 "갑"   또는 "을"이 상대방에게 본 계약의 해약 또는 갱신 거절 또는 조건이나 내용 등의 변경   에 관하여는 문서에 의한 의사표시가 없는 한 본 계약과 동일내용·동일조건으로 다시 1  년간 계약을 계속하는 것으로 한다.  이후 기간만료시마다 동일하다.

제 5 조 영업료는 월 금 ○○○원으로 하고 매월 25일까지 그 익월분을 "갑"의 본사에 지참하여   지급한다.

제 6 조 전조에 규정하는 영업료는 본 계약 존속기간 중에도 물가 조세공과 또는 지대나 영업장소의 입지조건 기타 경제정세가 변화했을 경우, "을"의 영업성적의 향상 등에 의하여 "갑"이 영업료의 증액이 필요하다고 인정했을 경우에 "을"은 "갑"의 요구에 따라 이의없  이 승락하여야 한다.

제 7 조 "을"은 제3조에 규정한 판매품의 가격을 시중 일반의 가격을 표준으로 하여 이를 정하고  문서에 의하여 "갑"의 승인을 받아야 한다. 전항에 규정한 판매품의 가격을 변경할 경우도 동일하다.

제 8 조 "을"은 영업을 함에 있어 "갑"의 명예 및 신용을 훼손하는 행위를 하여서는 아니된다.  "을" 또는 "을"의 사용인이 고의·과실 또는 해태 등으로 인하여 제삼자에게 손해를 주    었을 경우 "을"의 책임하에 즉시 이를 적법하고 유감이 없도록 처리하지 않으면 아니된   다.-----

제 9 조 "을" 또는 "을"의 사용인이 고의·과실 또는 해태 등으로 "갑"에게 손해를 끼쳤을 때는 "을"은 "갑"에게 그 손해를 배상하여야 한다.

제10조 여하한 경우에 있어서도 제삼자에 대하여 본 계약상의 권리를 양도, 전대, 매매를 하여   서는 아니된다.

제11조 "을"은 매점·점포 등의 건물 또는 부속설비의 증·개축·변경 또는 위치이전을 할 경우  미리 문서로 "갑"의 승인을 받아야 한다. 전항의 증·개축, 변경 또는 위치이전은 "을"   의 부담으로 하고 공사완료와 동시에 건물 및 부속설비는 모두 "갑"의 소유로 한다.

제12조 매점 또는 점포 등의 건물 이에 부속하는 설비에 필요한 수선에 관하여도 전조와 동일하  다.

제13조 "갑"의 사정으로 인하여 매점·점포 등의 건물 또는 설비의 위치이전 및 개수를 명할 수 있다.  이 경우 "을"은 즉시 이의없이 "갑" 의 명령을 승락하고 이에 요한 비용의 일부를 부담하여야 한다.

제14조 "을"은 폐업 또는 휴업을 한 경우 미리 문서로 "갑"의 승인을 받아야 한다.

제15조 "갑" 은 사정에 따라 "을" 에게 영업의 정지 또는 휴지를 명할 수 있다. "을"은 전항에 규정한 명령을 받은 즉시 영업을 정지 또는 휴지하고 사후의 조치에 관하여 "갑"의 지휘·감독에 복종하여야 한다.

제16조 "을"은 "갑"이 승인하는 ○○○에 거주하는 연대보증인을 세우지 않으면 아니된다.  전항에 규정 하는 연대보증인은 모두 "을"과 함께 연대책임이 있으며 본 계약상의 채무자의 채무를 보증하고 "을"과 연대하여 채무를 이행하지 않으면 아니된다.

제17조 "을"은 영업중 다음의 사항을 엄수하지 않으면 아니된다.

1. "을"은 소정의 장소를 청소하고 복장·판매품 및 용기는 항상 청결을 보지하고 또 인  기에 주의하여 건물구조 및 설비의 관계에 따라 소화기를 설치하지 않으면 아니된다.

2. "을" 또는 "을"의 사용인은 승강객에 대하여 비평의 언동은 물론 역구내에서 고성방  가·소란 등의행위 및 운수상 지장을 초래할 행위를 하여서는 아니된다.

제18조 "갑"은 다음의 경우에는 "을"에 대한 일방적 의사표시로서 본 계약을 해제하고 본 물건의 명도를 요구할 수 있다. 전항에 규정한 "갑"의 요구에 의하여 "을"은 즉시 본 물건을 본 계약체결 시의 원상으로 회복하고 이를 "갑"에게 인도하여야 한다. 단, 원상회복 및 인도는 모두 "을"의 부담으로 이를 행하고, 하등의 명목 이유의 여하는 불문하고 이전 또는 배상금 등에 관한 일체의 비용을 청구할 수 없다.

1. 제15조에 규정하는 "갑"의 영업정지명령에 의한 경우.

2. 천재사변·법령 또는 기타 불가항력의 사유로 인하여 본 계약이 이행불능으로 인정되  는 사태가 발생했을 경우나 영업불능으로 되었을 경우

3. 본 계약에 위배하는 행위를 했을 경우

4. 영업료를 3개월 이상 체납했을 경우

제19조 "갑"이 "을"에게 "갑"의 전기·수도의 사용을 인정했을  경우 "갑"은 그 요금에 관하여 따로 이를  징수한다. 상기 계약을 증명하기 위하여 본 증서 2통을 작성하고 각자 1통을 보유한다.

20  년   월   일

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)