계     약     서

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(임 대 인)  주  소        시     구     동     번 지

성  명              주식회사

(임 차 인)  주  소        시     구     동     번 지

성  명

임대계약 판매종목 명세서
	임대인 승인인	임차인 승인인

귀사의 승인을 얻어 금일부터 당점이 점포임차계약을 체결하고 하기조항을 확고히 준수할 것을 약---락한다.

제 1 조 귀사경영 가옥내

제    호               상점포

상기 점포에 부수하는 내외부의 제공작물 각종 부속물 기타 일체

제 2 조 임료는 월 금□□만원으로 정하고 귀사 조건과 같이 지참 또는 귀사가 지정한 방법에 의하여 지체없이 지급한다.

제 3 조 임---차 보증금으로서 금□□만원을 임차인은 임대인에게 지급하여 본 증서로서 이를 증명한다.

제 4 조 보증금에 대하여는 무이자로 하고 임차중 어떠한 이유에 의하여도 보증금으로서 임료에 충당할 수 없다.

제 5 조 본 임차물건은 점포 또는 점포주택으로서 그 본래의 용도 따라 선량한 관리자의 주의로서 사용수익하며 영업경영에 관하여는 법률, 규칙, 관공서의 명령을 존중하며, 만약 벌칙에 저촉되어 영업정지를 받거나 기타 위생상·교육상 해를 끼치거나 인우의 고정을 조성하게 하는 등 귀사에게 장애가 되는 행위를 하지 아니한다.

제 6 조 귀사의 서면에 의한 승락을 취득하지 아니하면 다음에 열기하는 행위를 할 수 없다. 다음의 조건에 위약할 때는 일방적으로 즉시 명도를 이행하고 보증에 대하여도 이의하지 아니한다.

1. 임차물건을 제삼자에게 양도 또는 명의의 여하를 불구하고 사실상 타인과 동거 또는 사용케 하는 경우.

2. 임차물건의 전대

3. 임차용도의 변경

4. 임차물건의 개축·증축 기타 물건의 원상변경을 초래하는 일체의 공작 및 점포개조·가공을 하는 때

5. 비치물건을 타에 반출했을 때

6. 기----타 각 조항을 위반했을 때

제 7 조 수---도 또는 우물의 급수료, 전등료, 위생비, 야경비 기타 영업에서 발생하는 일체의 비용을 부담 지급한다.

제 8 조 다음의 경우 회사는 최고절차 없이 즉시 일방적으로 본 계약을 해제할 수 있으며 상당한 배상의 요구에 대하여 하등의 이의를 제시치 아니한다.

1. 회사가 지정하는 방법에 의한 임차료의 지급을 지연했을 때

2. 본 증서 제6조의 계약조항에 위배했을 때

3. 시장의 번영을 조해하며 집단으로 가임의 지급거부 또는 고의로 폐점 퇴거했을 때

제 9 조 1. 계약해제 또는 해약 및 계약종료의 경우 즉시 본 임차물건을 명도하여 회사에 반환한다.

단 반환 시에는 회사책임자의 입회를 얻는다.

2. 물건 전부의 점검을 하여 만약 귀사의 승락없이 공작 가공을 한 부분이 있을 때는 모두 이것을 원상으로 회복한다.  임차인이 이를 이행치 않으면 귀사가 임의로 임차인의 비용으로서 시행한다 할지라도 하등의 이의없이 그 비용을 즉시 반환한다.

3. 계약해제의 경우 명도를 즉시 행하고 현재 또는 장래 필요한 비용 기타 채무에 대하여는 이의 지급을 위하여 당점 구내에 있는 당방 소유의 물품에 대하여 일방적으로 조치하여도 이의하지 아니한다.

제10조 본 계약은 하기의 사항 발생에 이하여 최고절차 없이 즉시 소멸한다.

1. 임차인이 해당 점포로부터 퇴거했을 때

2. 임차점포가 화재, 천재에 의하여 대파 또는 멸실했을 때

3. 전항 제1호에 의하여 임차인이 두고간 내외의 물건은 회사 및 상인회에서 적의 처분하여도 이의를 하지 아니한다.

제11조 위 물건의 반환에 있어서 그 반환을 태만히 한 경우 그 사용수익의 계속, 불계속을 불문하고 반환완료에 이르기 까지 당시에 있어서의 약정임료의 배액의 율에 의한 손해금을 지급한다.

제12조 장래 공과의 증징 또는 제물가의 등비(    년   월   일의 물가지수를 100으로 하고 현 년도에 있어서의 경제기획원 발표의 물가지수의 백분율로서 계산한다)기타 본 점포 발전 등에 응하여 임료 증감의 요구가 있을 때는 위배없이 응한다.

제13조 장래 본점포 발전을 위하여 내외부 장식·개조 등이 필요하다고 인정했을 때는 이에 필요한 비용의 부담에 응하기로 한다.

제14조 당센타 내에서 조직하는 상인회에 가입하고 그 경영상 또는 제부담금 등의 제결의에 복종하여 상인회칙을 준수한다.

제15조 당센타 상인회에서 휴일 이외에 정당한 이유없이 무단히 휴업 또는 고의로 타상인에게 지장을 초래하는 행위를 하였을 경우 본 임대차계약을 일방적으로 해제당하여도 이의가 없다.

제16조 창고, 주거 등 본 센타의 상인자격을 상실했을 때는 그날부터 4일 이내에 명도하며 만약 위약이 있을 경우 귀사에서 여하한 수단을 취하여도 결코 이의를 제시치 아니한다.  이들의 명도에 대하여 가옥손료로서 보증금액의 2할을 지급한다.-----

제17조 임대인은 점포명도시 손료공제후 보증금을 임차인에게 반환하되 임차인은 해당점포 보충까지 위 보증금의 지급을 유예할 수 있다.---

제18조 보증인은 임차인과 연대하여 본 계약의 의무이행의 책임을 진다.

상기와 같이 계약한 것을 확약하기 위하여 동문의 본 증서 2통을 작성하여 상호 서명 날인 후 각자 1통을 소지한다.

계약일자 : 20 년 월 일
임 대 인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
임 차 인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)
연대보증인	주 소 : 성 명 : 연락처 :	(인)