단독주택과 그 부속대지 매매계약서

매도인과 매수인은 양자 합의 하에 다음과 같이 단독주택과 그 부속대지에 관한 매매계약을 체결한다.

1. 물건의 표시

소재지	시 구 동 번지 도 군 읍□면 번지
표 시	용 도		건물면적	m2
	구 조		대지면적	m2

2. 계약내용

제1조

본건 주택과 그 부속대지에 관하여 매수인은 매도인에게 중개업자의 입회 하에 다음과 같이 매매대금을 지불하기로 약정한다.

매매대금	금 원 ( \ ) 정을 매매대금으로 한다.
계 약 금	금 원 정은 계약 시에 지불한다.
중 도 금	금 원 정은 년 월 일에 지불한다.
잔 금	금 원 정은 년 월 일에 지불한다.

제2조

매도인은 매수인이 잔금을 지불할 때까지 본건 건물과 그 부속대지의 소유권에 기초한 저당권 □ 가압류 등 소유권행사를 제한하는 제반 사항을 말소하여야 한다.

제 3 조

매도인은 조세 □ 공과금 기타 본건 건물과 그 부속대지와 관련된 미납금을 매수인의 잔금지불 전까지 완납하여야 한다.

제 4 조

본건 건물과 그 부속대지에 관하여 발생한 수익의 귀속과 공과금 등의 지출부담은 본건 건물과 그 부속대지의 인도 일을 기준으로하여 그 인도 일까지의 것은 매도인에게, 그 인도일 이후의 것은 매수인에게 각각 속한다. 단 지방세의 납세의무는 지방세법이 규정한 납세의무자가 진다.

제 5 조

매수인이 매도인에게 중도금(중도금 약정이 없는 경우에는 잔금)을 지불하기 전까지는 매도인은 계약금의 2 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다.

제 6 조

매도인의 소유권이전등기에 필요한 서류의 교부와 매수인의 잔금지불은 잔금지불 일에 동시에 이행되어야 한다.

제 7 조

중개수수료와 실비 및 컨설팅료는 당해 매매계약의 체결과 동시에 매도인과 매수인 쌍방이 각각 지불하며 중개업자의 고의 또는 업무상 과실없이 본 계약이 무효 또는 해제되더라도 중개수수료 등은 지급하여야 한다.

3. 특약사항

매도인과 매수인은 위 각 조의 규정에 관계없이 다음과 같이 특약한다.

1. 본건 건물의 대지면적산정 시 실측면적과 토지대장상의 면적이 다른 경우에는 정산한다.

2. 융자금 금          원정은 잔금지불 일을 기준으로 매수인이 승계하되 연체이자는 승계하지 않으며 융자금에 기초한 저당권설정등기는 말소하지 않는다.

3. 본건 건물과 그 부속대지의 인도 일은        년       월       일로 한다.

4. 매도인이 위 제2조를 이행하지 아니한 경우에는 매수인은 본 계약을 해제할 수 있다.

4. 계약당사자 및 중개업자의 계약내용확인

본 계약에 대하여 계약당사자가 이의 없음을 확인하고 각자 서명 날인한다.

20  년  월  일

매도인	주 소											(인)
	주민등록번호			전화				성명
매수인	주 소											(인)
	주민등록번호			전화				성명
중개업자	사무소소재지
	사무소 명칭					(인)						(인)
	대 표
	등 록 번 호		전화							전화