점포 임대차계약서

임대인과 임차인은 양자 합의 하에 다음과 같이 점포임대차계약을 체결한다.

1. 점포의 표시

소재지
표 시	상 호		용도/구조
	업 종		면 적	□

2.  계약내용

제 1 조【 보증금 】

본건 점포의 임대차에 관하여 임차인은 임대인에게 다음과 같이 보증금 및 차임을 지불하기로 약정한다.

보증금 및 차 임	보증금	금 원 ( \ ) 정을 보증금으로 한다.
	월 세	금 원 정을 매월 일에 지불한다.
계 약 금	금 원 정을 보증금에 대한 계약금으로 계약 시에 지불한다.
중 도 금	금 원 정을 년 월 일에 지불한다.
잔 금	금 원 정을 년 월 일에 지불한다.

제 2 조【 기간 】

임대차 기간은 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지  개월로 한다.

제 3 조【 인도 】

임대인은 위 점포를 임대차 목적대로 사용/수익 할 수 있는 상태로 하여 20  년  월  일까지 임차인에게 인도한다.

제 4 조【 제한 】

임차인은 임대인의 동의 없이는 위 점포의 용도나 구조 등을 변경하지 못하며, 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다. 또한 임대인의 동의 없이 임차권을 전대, 양도 또는 담보로 제공하지 못한다.

제 5 조【 해지 】

임차인이 차임을 2개월 이상 지불하지 않은 경우 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있다.

제 6 조【 반환 】

임대차 계약이 종료한 때에는 임차인은 위 점포를 원상으로 회복하여 임대인에게 반환하여야 하고, 임대인은 보증금을 반환한다.

제 7 조【 중도금 】

임차인이 임대인에게 중도금(중도금 약정이 없을 때에는 잔금)을 지불할 때까지는 임대인은 계약금의2 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하는 조건으로 각각 이 계약을 해제할 수 있다.

제 8 조【 중개료 】

중개수수료와 실비 및 컨설팅료는 당해 임대차계약의 체결과 동시에 임대인과 임차인 쌍방이 각각 지불하며 중개업자의 고의 또는 업무상 과실없이 본 계약이 무효 또는 해제되더라도 중개수수료 등은 지급하여야 한다.

3. 특약사항

매도인과 매수인은 위 각 조의 규정에 관계없이 다음과 같이 특약한다.

4. 계약당사자 및 중개업자의 계약내용확인

본 계약에 대하여 계약당사자가 이의 없음을 확인하고 각자 서명 날인한다.

20  년  월  일

임대인	주 소										(인)
	주민등록번호			전화				성명
임차인	주 소										(인)
	주민등록번호			전화				성명
중개업자	사무소소재지
	사무소 명칭				(인)						(인)
	대 표
	등 록 번 호		전화							전화