◐ 부동산가압류신청서(임대보증금)

부동산가압류신청

채 권 자  □  □  □

□□시 □□구 □□동 □ □□아파트 □동 □호

채 무 자  □  □  □

송달장소＞□□시 □□구 □□동 □ □□아파트 □

등기부상＞□□시 □□구 □□동 □ □□아파트 □□

가압류할 부동산의 표시＞별지목록 기재와 같음

청구금액＞금 □□□□원정(임대보증금)

청구채권의 내용＞20□□.□.□.자 임대차계약에 의한 임대보증금 청구채권의 보전

신  청  취  지

채권자가 채무자에 대하여 가지는 위 채권의 집행을 보전하기 위하여 채무자 소유의 별지목록 기재의 부동산을 가압류 한다..

라는 재판을 구합니다.

신  청  이  유

1. 채권자는 20□□.□.□.부터 20□□.□.□.까지 1년간 보증금 □□□원의 임대차계약을 채무자와 체결한 바 있으며, 20□□.□.□.부터 20□□.□.□.까지 금 □□□원을 증액하여 역시 채무자 소유의 별지목록 기재 부동산에 대하여 채무자와 보증금 □□□원의 임대차계약을 재 체결한 적이 있습니다.

2. 채권자는 20□□.□.□. 계약기간이 만료되었고, 일신상의 사유로 인하여 채무자로부터 임대보증금을 반환받아 이사를 가려함에 계약기간 만료전에 보증금 반환을 통보한 바 있고 그후에도 수차례에 걸쳐 유선과 문서로도 그 반환을 촉구한 바 있으나, 차일피일 기일만 연기할 뿐 현재까지 지급이 이루어지지 않고 있습니다.

3. 이에 채권자는 채무자를 상대로 임대보증금 반환의 본안소송을 준비중에 있으나, 이러한 사정을 잘 알고 있는 채무자가 신청 건물의 매매, 담보대출 등 재산도피를 할 우려가 있어 지금 가압류하지 않으면 승소후에도 강제집행의 목적을 달성할 수 없다고 사료되어 부득이 본 신청에 이르게 된 것입니다.

4. 위 채무자를 위한 보증공탁으로는 민사소송법 제502조 3항, 제122조에 의하여 지급보증회사와의 지급보증위탁계약을 체결한 공탁보증보험증권의 문서로 제출할 수 있도록 담보제공을 명하여 주시기 바랍니다.

소명방법 및 첨부서류

1. 임대차계약서 사본	1통

2. 통고서 사본	2통

3. 부동산등기부등본	1통

4. 영수증	2통

5. 위임장	1통

20□□. □. □.

위 채권자  □  □  □  □

□□지방법원 □□지원  귀중