◐ 점포점유이전금지가처분신청서

점포점유이전금지가처분신청

신 청 인  □  □  □

□□시 □□구 □□동 □ □□아파트 □동 □□호

피신청인  □  □  □

□□시 □□구 □□동 □ □□상가 내

목적물의 표시＞별지목록(1) 기재와 같음

목적물의 가격＞금 4,635,730원정

피보전권리의 내용＞20□□.□.□. □□지방법원 □□지원 □□타경□□□호 부동산임의경매 사건의 낙찰허가결정 정본에 의한 소유권 및 점유사용수익권의 청구권 보전

신  청  취  지

1. 피신청인은 별지목록(1) 기재(별지도면 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 순차로 연결한 선내부분 24.79평방미터)의 점포에 대한 점유를 풀고, 신청인이 위임하는 □□지방법원 □□지원 집행관으로 하여금 그 보관을 명한다..

2. 집행관은 위 건물의 현상을 변경하지 않을 조건으로 피신청인에게 이를 사용케 하여야 한다.

3. 피신청인은 위 건물의 점유를 타에 이전하거나, 점유명의를 변경하여서는 아니된다.

4. 집행관은 위 명령의 취지를 적당한 방법으로 공시하여야 한다.

라는 재판을 구함.

신  청  이  유

1. 신청인은 별지목록(1) 기재 부동산에 대하여 귀원 □□타경□□□호 부동산 임의경매사건에서 매수하여 귀원에 20□□.□.□. 금 452,500,000원정의 매각대금을 완납하여 매각허가 결정된 바 있습니다.

2. 신청인은 위 완납후 현재 낙찰에 따른 소유권이전등기의 신청을 준비중에 있으며, 피신청인은 별지목록(1) 기재 도면상의 점포를 전 소유자인 신청외 □□□과 보증금 10,000,000원정, 월 650,000원정으로 하는 임대차계약을 체결하여 신청인이 경락될 때까지 그 점유 사용, 수익한 자로서 부동산 경매시 이해관계인에 해당되지 않았으나, 지금에 와서 전 소유자인 신청외 □□□과의 계약을 근거로 점포를 비워 줄 수 없다는 식으로 주장하여 옴에 신청인은 피신청인을 상대로 점포명도의 소를 준비 중에 있으나, 이를 익히 알고 있을 피신청인으로서는 제3자에게 재빨리 점유사용케 또는 명의변경할 여유가 충분하여 지금 가처분하지 않으면 후일 본안 소송에서 승소판결을 받는다 하더라도 집행불능이 될 수 있어 부득이 이 신청에 이르게 된 것입니다.

3. 위 피신청인을 위한 보증공탁으로는 민사소송법 제502조 제3항, 동 제122조에 의하여 지급보증 보험회사와의 지급보증 위탁계약을 체결한 공탁보증보험 증권의 문서로 제출할 수 있도록 담보제공을 명하여 주시기 바랍니다.

첨  부  서  류

1. 부동산등기부등본	2통

2. 토지대장 및 가옥대장	각 1통

3. 공시지가 확인원	1통

4. 경락대금완납증명서 사본	1통

5. 납부서	1통

6. 영수증	2통

7. 위임장	1통

20□□. □. □.

위 신청인   □  □  □  □

□□지방법원 □□지원  귀중