공장매매계약서

매도인 ○○상사주식회사(이하 □갑□이라 한다)와 매수인 ○○부동산주식회사(이하 □을□이라

한다)는 □갑□의 소유에 관한 별지기재 토지 및 건물(이하 □본건 토지□ 및 □본건 건물□이라 하

며, 본건 토지 및 본건 건물을 총칭하여 □본건 부동산□이라 한다) 매매에 관하여 아래와 같이

계약을 체결하였다.y

제1조(매매계약 체결) □갑□은 본건 부동산을 현 상태대로 을에게 매도하고, □을□은 이를 매수하

였다.

제2조(매매대금 및 지불방법) ① 본건 부동산의 매매대금은 총 금 ○○○원으로 하고, □을□은 본

계약체결과 동시에 매매대금 전액을 □갑□에게 지불한다.

② □갑□과 □을□은 본건 토지의 면적이 훗날 실측면적과 상이하여도 어떠한 이의를 제기하지 않는다.

제3조(경계확정) □갑□은 본 계약체결 후 ○개월 이내에 본건 토지와 인접한 토지(도로를 포함한

다)와의 경계를 명시한 현 상태의 측량도를 작성하여 을에게 제출한다.

제4조(본건 토지의 도수로경계사정) □갑□과 □을□은 본건 토지에 존	재하는 수로에 대해서는 그

경계에 대하여 수로사정을 받고, 북측 도로경계선에 대해서는 도로사정을 받고 경계를 확정하도록 서로 협력한다.

제5조(인도시기) □갑□은 매매대금전액 수령 후 ○월 이내에 본건 건물 내에 있는 매매대상 이외

의 설비를 수거한 후 본건 부동산을 을에게 인도한다.

제6조(소유권이전시기) ① 본건 부동산 소유권은 매매대금 전액 수령과 동시에 □갑□에서 을로 이

전한다.

② □갑□은 전항의 매매대금 전액 수령과 동시에 본건 부동산의 소유권을 을에게 이전할 등기신청절차를 이행한다.

제7조(하자배제) ① 본건 부동산에 대하여 지상권, 임차권, 저당권 기타 명목, 형식 여하를 불문

하고 '을'의 완전한 소유권 행사를 방해하는 제3자의 권리가 존재하지 않는 것을 보증한다.

② 제세공과, 기타 부과금의 미납금이 있을 때는 □갑□은 제5조에서 정한 인도시까지 이를 완납하여야 한다.

제8조(계약승계) □을□은 □갑□으로부터 다음 각호의 계약에 근거하여 □갑□의 계약상 지위를 승계

한다.

(1) 지상권설정계약(20○○년 ○월 ○일 체결)

(2) 지역권설정계약(20○○년 ○월 ○일 체결)

(3) 토지일시임대차계약(20○○년 ○월 ○일 체결)

제9조(수익 및 부담의 귀속) 본건 부동산에서 생긴 수익 또는 본건 부동산에 대하여 부과되는 제

세공과 또는 가스, 수도, 전기요금 등 본건 부동산의 사용에 대하여 생긴 제반 비용에 대해서는 본건 부동산 인도일로 구분하고, 그 전날까지는 □갑□이, 그 이후는 □을□이 취득 또는 부담한다. 단, 납세통지서에 기재된 제세공과액은 20○○년 ○월 ○일부터 다음 해 ○월 ○일까지 분으로서 과세된 것으로 취급한다.

제10조(계약해제) □갑□ 또는 을 중 어느 일방이 본 계약을 위반하였을 때는 그 상대방은 상당기

간을 정하여 최고한 후, 본 계약을 해제할 수 있다.

제11조(손해배상) 전조에 의하여 본 계약이 해제된 경우, 위약자는 그 상대방에 대하여 그 상대

방이 받은 일체의 손해를 배상할 책임을 진다.

제12조(신의성실의 원칙) 본 계약에 정해지지 않은 사항 또는 본 계약에 대하여 이의가 발생한

사항은 □갑□ 또는 □을□은 민법 기타 관계법규 및 부동산거래관행에 따라 협의한 후 이를 해결한다.

본 계약체결을 증명하기 위하여 본 증서의 정본을 2통 작성하고 □갑□과 □을□ 및 입회인이 기

명날인하여 □갑□과 □을□이 각 1통씩 보관한다.y

20○○년 ○월 ○일

매도인(갑)   ○○시 ○○구 ○○동 ○번지

○○상사주식회사

대표이사    ○ ○ ○ □

매수인(을)   ○○시 ○○구 ○○동 ○번지

○○부동산주식회사

대표이사    ○ ○ ○ □

입 회 인     ○○시 ○○구 ○○동 ○번지

○ ○ ○ □